Budujemy dom - co kupić pierwsze: działkę czy projekt?
Według danych Eurostatu w ostatniej dekadzie Polacy częściej decydowali się na kupno lub budowę własnego domu. Schody, poddasze, przestronny balkon – przy zmianie mieszkania na dom chętnie decydujemy się na efektowne rozwiązania i dodatkowe metry. Paradoksalnie, inwestorzy budujący drugi dom zwykle wybierają parterowy, o wiele mniejszy i najczęściej niskoenergetyczny. Czy budowa według wytycznych standardu certyfikacji jest problematyczna?
Czytaj dalej
Co kupić pierwsze: działkę czy projekt?
Kolejność zakupu projektu i działki nie ma wpływu na efekt, jeśli budujemy tradycyjnie metodą gospodarczą. Budownictwo niskoenergetyczne rządzi się jednak innymi prawami. – Domy posiadające certyfikaty zaświadczające o niskim zużyciu energii są projektowane i wznoszone w ściśle określny sposób, dlatego też gwarantują o wiele wyższy standard niż tradycyjna zabudowa – mówi Piotr Wereski, Habitat Technical Manager MULTICOMFORT Saint-Gobain. – Zaczynamy od kupna działki, a następnie przechodzimy do opracowywania projektu, który wykorzysta cały jej potencjał. Mówiąc potencjał, mam na myśli np. takie usytuowanie bryły na działce względem stron świata, aby dom pozyskiwał maksymalne ilości energii z promieni słonecznych w sezonie grzewczym; a w lecie był w naturalny sposób osłonięty od słońca. Reżim technologiczny pozwala uzyskać wysokie parametry bez względu na klimat i lokalizacje – domy z certyfikatem MULTICOMFORT powstają w całej Polsce, ale również na świecie.
Sprzedam działkę
Oczywiście działka nie może być przypadkowa. Dobra lokalizacja ułatwi codzienne funkcjonowanie i zapewni większy komfort, ale także w znaczący sposób pomoże zminimalizować koszty budowy oraz samej eksploatacji. – Uzbrojenie działki determinuje rodzaj paliwa stosowanego do ogrzania ciepłej wody użytkowej, zaciszna, oddalona od centrum okolica pozwoli mniejszym nakładem materiałów zapewnić komfort akustyczny i dobrej jakości powietrza. Korzystna ekspozycja na słońce pozwoli zimą w naturalny sposób dogrzać wnętrze - mówi Joanna Peczyńska, ekspert Brawo Domy Pasywne. – Bezpośrednie sąsiedztwo wysokich drzew na działce jest niewskazane – z wyjątkiem gatunków liściastych, które stanowią w lecie naturalną ochronę przed przegrzewaniem budynku, a zimą nie są dużą barierą dla słońca.
Czytaj również: 5 patentów, jak obniżyć koszty budowy domu jednorodzinnego
Uniwersalna koncepcja
Specyfika budownictwa pasywnego wyklucza adaptację projektu domu tradycyjnego. Niemniej projekt domu niskoenergetycznego nie zawsze musi być indywidualny, możemy skorzystać z modelu katalogowego. – Gotowa koncepcja budynku może być punktem wyjścia, pod warunkiem, że jest zgodna z zasadami architektury niskoemisyjnej – mówi Łukasz Traczyk, Główny Architekt EcoReadyHouse. – Projekt zawsze jest adaptowany do działki posiadanej przez inwestora i przechodzi modyfikacje konieczne do osiągnięcia poziomu zużycia energii wymaganego w standardzie. Z kolei układ pomieszczeń jest zupełnie dowolny. Cechy architektury niskoenergetycznej są uniwersalne: wszystkie domy mają prostą, zwartą bryłę bez podpiwniczenia, jednolitą warstwę ocieplenia, panoramiczne przeszklenia od strony południowej i niewielkie okna od północy.
Budowa certyfikowana
Wbrew pozorom według uniwersalnych zasad można tworzyć różnorodną i ciekawą architekturę. – Pośród domów, które ukończyły certyfikację w programie MULTICOMFORT Saint-Gobain znajdują się domy kilkudziesięciometrowe i kilkusetmetrowe, z dachem płaskim i dwuspadowym, z zielonym tarasem i patio, w stylu nowoczesnym, skandynawskim lub klasycznym. Rozwiązania niskoenergetyczne ograniczają zużycie energii, ale na pewno nie kreatywność architektów – mówi Piotr Wereski, Habitat Technical Manager MULTICOMFORT Saint-Gobain. W przypadku domów niskoenergetycznych etap projektowania kończy się audytem planu i przekazaniem go do realizacji. Budowy zgłaszane w procesach certyfikacyjnych są kontrolowane pod względem zgodności z wymogami standardu, np. poprzez testy szczelności przegród. Na koniec inwestycja otrzymuje certyfikat jakości nadany przez niezależnego audytora.
Czytaj również: Odpowiedni projekt domu dla młodych ludzi
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Porady od dekarza z Warszawy Liczba postów: 11 Grupa: Budowa i re... Montaż rynny to jedyny sposób na skuteczne odprowadzenie wody z dachu i tym samym uniknięcie zalewania fundamentów czy elewacji. Efektywność działania instalacj...
- Dekorator wnętrz Liczba postów: 36 Grupa: Firmy budow... Szanowni Państwo, szybkim sposobem na zmianę wyglądu wnętrza jest przemalowanie ścian. Do malowania najlepiej wykorzystać farbę, która tworzy trwałą powłokę odp...
- Nowy wózek widłowy Liczba postów: 93 Grupa: Budowa i re... Wózki widłowe są nieodłącznym elementem sprawnej pracy na magazynie w transporcie, ale również rozładunku i załadunku towarów. Dlatego też jeśli zależy Wam na d...
- Jak estetycznie pomalować elewację domu? Liczba postów: 3 Grupa: Budowa i re... Warto co jakiś czas odnowić wygląd budynku, nie tylko dla estetyki, ale także dla zdrowia. O połączeniu malowania elewacji z jej myciem więcej przeczytasz tutaj...
- Czy ciepło sieciowe jest bezpieczne dla środowiska... Liczba postów: 2 Grupa: Budowa i re... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli są tutaj osoby zainteresowane tematem doradztwa środowiskowego lub szkolenia ochro...
Ostatnio na forum
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 94 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 194 Grupa: Nowości ara... Gdzie szukaliście inspiracji podczas aranżacji pokojów Waszych dzieci? W moim przypadku zdecydowałem się skorzystać z oferty polecanego mi sklepu internetowego....
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
moim zdaniem najpierw powinniśmy kupić sobie działkę potem potem zrobić projekt domu i wnętrza polecam market chemko bo mają na miejscu mieszalnię farb i tynków mają duży wybór artykułów budowlanych chemii budowlanej lakierobejcy klei farb pap pianek gipsów betonów silikonów lakierów podstawek donic doniczek artykułów BHP łopat szpadli taśm mat foli sufitów podwieszanych listew karniszy gładzi gipsowych i wiele innych artykułów mają miłą i fachową obsługę miejscowy transport i stronę www.chemko.com.pl www.chemko.pl