Coraz bardziej popularne inwestowanie w lokale użytkowe
Inwestowanie w lokale użytkowe zyskuje na popularności. Popyt na nieruchomości komercyjne w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach znacznie przewyższa podaż.
Czytaj dalej
Ta forma inwestycji pozwala osiągnąć stopę zwrotu nawet 10% w skali roku, czyli trzy razy więcej niż oferują obecnie lokaty i dwa razy więcej niż zyski z wynajmu mieszkania. Nie musimy wcale inwestować w typowy lokal użytkowy, na Biuro idealnie nada się zaadoptowane mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.
Czytaj również: Polacy potrzebują zorganizowanego miejsca spotkań na osiedlach
Inwestycje w nieruchomości od zawsze są postrzegane są jako bezpieczna i atrakcyjna lokata kapitału. Szczególnie teraz, gdy mamy do czynienia z ciągłym luzowaniem polityki monetarnej kraju. Poza tradycyjnymi mieszkaniami do wynajęcia coraz popularniejsze jest kupowanie, a następnie wynajmowanie lokalu użytkowego. Na kupno własnego biura decydują się przede wszystkim kancelarie prawne, firmy ubezpieczeniowe, czy spółki medyczne.
Jednak coraz częściej z punktu widzenia biznesowego bardziej opłaca się lokal wynająć niż kupić. Zaletą tego rozwiązania dla najmujących jest nie zamrażanie dużych kwot w lokal, oraz swobodą jaką daje korzystanie z wynajętej przestrzeni (brak zaangażowania w kwestie związane z zarządzaniem i obsługą nieruchomości).
Czytaj również: Otwarcie parku handlowego w Grudziądzu już niebawem
Za inwestowaniem w nieruchomości komercyjne przemawia także długość podpisywania umowy na wynajem. W tym przypadku firmy zwierają umowy wieloletnie na okres 5-10 lat. Według analityków inwestycja zwraca się po około 12 latach.
- Aktualnie poszukuję do wynajęcia nieruchomości na kancelarię. Koncentruję się głównie na mieszkaniach zaadaptowanych na biura, które są zlokalizowane w przestronnych kamienicach. – mówi Gabriela Prychitko-Czyżewska, adwokat. Lokale deweloperskie dają możliwość zaadaptowania wnętrza do swoich potrzeb, niestety jest ich na rynku niewiele. Raczej więc skupiam się na nieruchomościach na rynku wtórnym – dodaje Czyżewska.
Czytaj również: Inwestorzy prowadzący działalność na całym świecie
Lokale przeznaczone na biura często w istocie są mieszkaniami, które mogą spełniać oczekiwania komercyjnych klientów. Na rynku jest niewiele ofert, które dotyczą sprzedaży typowych lokali użytkowych. Poza tym ich ceny za metr kw. są znacznie wyższe w porównaniu do kosztów kupna mieszkania. Aby odpowiednio przystosować mieszkanie na potrzeby biura musimy zadbać nie tylko o rozsądny układ pomieszczeń, ale także o zdecydowanie większą liczbę gniazdek elektrycznych, odpowiednią centralę telefoniczną oraz rozprowadzenie sieci internetowej.
– Mieszkanie w małych, kameralnych budynkach zlokalizowane w prestiżowej okolicy, które jest zaadaptowane na biuro to ciekawa propozycja – mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej. W ofercie mamy obecnie mieszkania w kamienicy Casa Fonte na Sołaczu. To idealne miejsce na siedzibę kancelarii prawnej, czy gabinety lekarskie. Oferujemy zarówno lokale o mniejszej powierzchni – 56 metrów kw., jak i większej – nawet 85 m kw. Ceny w tej inwestycji zaczynają się już od 6.500 zł za metr 2 – dodaje Taflińska – Tadeusz.
Czytaj również: Dobry czas na kupno własnego mieszkania
Spadające oprocentowanie lokat bankowych zwiększa atrakcyjność inwestowania w nieruchomości, także o charakterze użytkowym. Przy dobrym wyborze lokalizacji inwestycja może być bardzo zyskowna. O niezłej kondycji rynku świadczą też dane dotyczące wynajmu. W Warszawie w ubiegłym roku najemcy wynajęli ok. 590 tys. mkw. biur. Dynamicznie rozwijają się branże informatyczne, logistyczne, czy finansowe. To pokazuje, że Polska jest wciąż dobrym miejscem na lokowanie nowych inwestycji usługowych, co generuje popyt na powierzchnie biurowe.
2013-08-29
Źródło: Forte PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Samodzielne pozycjonowanie Liczba postów: 118 Grupa: Trudne tema... Z jakiej formy reklamy korzystacie i dlaczego? meble warsztatowe beta
- Butik z ubraniami Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Cześć, Ostatnio było kilka pytań o dobre sklepy z ubraniami, a że moja kobieta miała urodziny i chciałem jej zrobić prezent i tutaj polecam Wam butik https://lu...
- Palenie papierosów Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Badania wykazały, że ludzie, którzy samodzielnie robią papierosy, często mają większą świadomość dotyczącą intensywności i smaku ich palenia. Osoby te są bardzi...
- Uniwersalna i oryginalna dieta Liczba postów: 471 Grupa: Trudne tema... U mnie w diecie nie może zabraknąć pokrzywy, uważam, że ma na mnie doskonały wpływ.
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 262 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...
Ostatnio na forum
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 94 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 194 Grupa: Nowości ara... Gdzie szukaliście inspiracji podczas aranżacji pokojów Waszych dzieci? W moim przypadku zdecydowałem się skorzystać z oferty polecanego mi sklepu internetowego....
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
Wiele osób wybiera złą ścieżkę, aby po prostu stać się bogatym, a następnie cierpieć z tego powodu. Radzę Ci zarabiać na handlu kryptowalutami na RoboMarkets z forex waluty niedawno wypróbowałem go za radą moich przyjaciół, którzy pracują jako brokerzy, i byłem przekonany, że to działa i naprawdę możesz na tym zarabiać. Radzę przetestować wszystko samemu i upewnić się.
Jesli naprawde chcesz zarabiac w Internecie, radze Ci zaczac robic to w dziedzinie hazardu online. Jestem pewien, ze spodoba ci sie tam wiele rzeczy i radze Ci nie przegapic tej okazji i zrobic to powaznie.
Który z tych lokali wg Was byłby dobry na początek przygody z inwestowaniem w lokale użytkowe https://lokale-uslugowe.apm-development.com.pl/? Doradzicie coś?
Jeśli chcesz żeby inwestowanie w nieruchomości było Twoim sposobem na życie polecam najpierw wybrać się na szkolenia z inwestycji w nieruchomości https://marina-developer.pl/nowe-mieszkania-i-apartamenty-nad-morzem/. Można dowiedzieć się wielu ciekawych informacji. Na pewno warto skorzystać z takiego szkolenia.
Jeśli chcesz żeby inwestowanie w nieruchomości było Twoim sposobem na życie polecam najpierw wybrać się na: [URL=https://dealomat.pl]inwestycje w nieruchomosci szkolenia[/URL]. Można dowiedzieć się wielu ciekawych informacji. Na pewno warto skorzystać z takiego szkolenia.
Zobacz więcej komentarzy (8) na forum »