Czym się zajmuje concierge – czy w polskich warunkach spełnia swoją rolę?

Czym się zajmuje concierge – czy w polskich warunkach spełnia swoją rolę?

Kiedyś nazywany dozorcą lub odźwiernym, dzisiaj często mylony z funkcją portiera czy ochroniarza w budynku. Concierge, bo o nim mowa, to zawód z bardzo długą i bogatą historią, jednak w Polsce wciąż pozostaje mało rozpoznawalny w dosłownym jego znaczeniu. Wynika to głównie ze słabo rozwiniętego rynku apartamentów i mieszkań o wysokim standardzie, gdyż właśnie w takich budynkach najczęściej można spotkać concierge’a, a także z wciąż niedużej liczby osób o wysokim statusie społeczno-finansowym. Czytaj dalej

 

Najbardziej zbliżony do współczesnych, zakres obowiązków concierge’a wykształcił się w XIX i na początku XX w. Usługa taka dostępna była i jest w wysokiej klasy hotelach oraz w budynkach apartamentowych. Mieszkańcy i goście mogli traktować ich jako swoistych asystentów przy specjalnych okazjach (np. umawianie spotkań, rezerwacja stolika w restauracji, pomoc w organizacji czasu wolnego) jak i w codziennym życiu (usługi „pod drzwi”: zakupy spożywcze, lekarstwa, wyprowadzanie psa, zarządzanie korespondencją, drobne usługi, naprawy).

Na początku artykułu pojawiło się zdanie o tym, że concierge często mylony jest z portierem czy ochroniarzem. Agata Polińska z serwisu otoDom.pl podkreśla, że zdarzają się przykłady wykorzystywania „podkoloryzowanych” określeń w ofertach nieruchomości. „Przestronny apartament” nierzadko okazuje się mieszkaniem o powierzchni nieco większej niż standardowa, a „spokojna lokalizacja z terenami zielonymi” oznacza podmiejską okolicę, w której brakuje nawet drogi asfaltowej. W tym kontekście, nie ma się więc co dziwić wyniosłości określenia osoby, której obowiązki często sprowadzają się do pilnowania porządku w budynku i pośrednictwa między lokatorami a administracją.

Wśród wszystkich ogłoszeń w portalu otoDom.pl prezentujących mieszkania do sprzedaży, około 15% charakteryzuje się dostępnością ochrony czy monitoringu w budynku. O obecności concierge’a wspomina niecały 1% ogłoszeniodawców, a wszystkie oferty zlokalizowane są w największych miastach w Polsce. Przykładowe ogłoszenia, gdzie można spotkać się z taki usługami zostały zebrane w poniższej tabeli.


Przykładowe oferty apartamentów w budynkach z dostępną usługą concierge na rynku wtórnym, listopad 2015

aprtamenty ceny z usługa cocierge

źródło: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson SA na podstawie serwisu otoDom.pl oraz danych własnych


Czytaj również: Rynek nieruchomości poznańskich coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów.

 

Znalezione dane dotyczą rynku wtórnego, ale odnosząc się do rynku pierwotnego również można wskazać kilka projektów, w których usługa concierge nawiązuje do tradycji tego zawodu. Przykładowe realizacje zamieszczono poniżej.


Przykłady projektów deweloperskich z dostępną usługą concierge

ceny mieszkan z usługa concierge w polsce

źródło: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson SA na podstawie serwisu otoDom.pl oraz danych własnych

 

W warunkach definiujących obecny stan zamożności naszego społeczeństwa, zachęcanie do zakupu apartamentu usługą uczynnego pana lub pani w lobby ma być wyrazem pewnej nobilitacji na tle innych. Nierzadko jest to wydatek wliczony w czynsz administracyjny, którego w pewnych przypadkach nie ma konieczności ponosić. Przykładem mogą być inwestycje realizowane w czasach przedkryzysowych. W trakcie boomu budynki nieco wyższej klasy miały być symbolem luksusu, a taki status miała wspierać m.in. zlokalizowana w parterze recepcja. Koszty okazały się jednak za wysokie i zbędne, w konsekwencji czego obecnie w niektórych miejscach zrezygnowano z opłacania posady portiera.

 

otodom_logo

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

 

Czytaj również: Rośnie popyt na eko mieszkania w Polsce.


 



Źródło: Otodom / budnet.pl
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 19129 użytkowników

Użytkownicy online (6)

gości: 267

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >