Czym się zajmuje concierge – czy w polskich warunkach spełnia swoją rolę?
Kiedyś nazywany dozorcą lub odźwiernym, dzisiaj często mylony z funkcją portiera czy ochroniarza w budynku. Concierge, bo o nim mowa, to zawód z bardzo długą i bogatą historią, jednak w Polsce wciąż pozostaje mało rozpoznawalny w dosłownym jego znaczeniu. Wynika to głównie ze słabo rozwiniętego rynku apartamentów i mieszkań o wysokim standardzie, gdyż właśnie w takich budynkach najczęściej można spotkać concierge’a, a także z wciąż niedużej liczby osób o wysokim statusie społeczno-finansowym.
Czytaj dalej
Najbardziej zbliżony do współczesnych, zakres obowiązków concierge’a wykształcił się w XIX i na początku XX w. Usługa taka dostępna była i jest w wysokiej klasy hotelach oraz w budynkach apartamentowych. Mieszkańcy i goście mogli traktować ich jako swoistych asystentów przy specjalnych okazjach (np. umawianie spotkań, rezerwacja stolika w restauracji, pomoc w organizacji czasu wolnego) jak i w codziennym życiu (usługi „pod drzwi”: zakupy spożywcze, lekarstwa, wyprowadzanie psa, zarządzanie korespondencją, drobne usługi, naprawy).
Na początku artykułu pojawiło się zdanie o tym, że concierge często mylony jest z portierem czy ochroniarzem. Agata Polińska z serwisu otoDom.pl podkreśla, że zdarzają się przykłady wykorzystywania „podkoloryzowanych” określeń w ofertach nieruchomości. „Przestronny apartament” nierzadko okazuje się mieszkaniem o powierzchni nieco większej niż standardowa, a „spokojna lokalizacja z terenami zielonymi” oznacza podmiejską okolicę, w której brakuje nawet drogi asfaltowej. W tym kontekście, nie ma się więc co dziwić wyniosłości określenia osoby, której obowiązki często sprowadzają się do pilnowania porządku w budynku i pośrednictwa między lokatorami a administracją.
Wśród wszystkich ogłoszeń w portalu otoDom.pl prezentujących mieszkania do sprzedaży, około 15% charakteryzuje się dostępnością ochrony czy monitoringu w budynku. O obecności concierge’a wspomina niecały 1% ogłoszeniodawców, a wszystkie oferty zlokalizowane są w największych miastach w Polsce. Przykładowe ogłoszenia, gdzie można spotkać się z taki usługami zostały zebrane w poniższej tabeli.
Przykładowe oferty apartamentów w budynkach z dostępną usługą concierge na rynku wtórnym, listopad 2015
źródło: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson SA na podstawie serwisu otoDom.pl oraz danych własnych
Czytaj również: Rynek nieruchomości poznańskich coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów.
Znalezione dane dotyczą rynku wtórnego, ale odnosząc się do rynku pierwotnego również można wskazać kilka projektów, w których usługa concierge nawiązuje do tradycji tego zawodu. Przykładowe realizacje zamieszczono poniżej.
Przykłady projektów deweloperskich z dostępną usługą concierge
źródło: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson SA na podstawie serwisu otoDom.pl oraz danych własnych
W warunkach definiujących obecny stan zamożności naszego społeczeństwa, zachęcanie do zakupu apartamentu usługą uczynnego pana lub pani w lobby ma być wyrazem pewnej nobilitacji na tle innych. Nierzadko jest to wydatek wliczony w czynsz administracyjny, którego w pewnych przypadkach nie ma konieczności ponosić. Przykładem mogą być inwestycje realizowane w czasach przedkryzysowych. W trakcie boomu budynki nieco wyższej klasy miały być symbolem luksusu, a taki status miała wspierać m.in. zlokalizowana w parterze recepcja. Koszty okazały się jednak za wysokie i zbędne, w konsekwencji czego obecnie w niektórych miejscach zrezygnowano z opłacania posady portiera.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Czytaj również: Rośnie popyt na eko mieszkania w Polsce.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Apartamenty w Kołobrzegu na sprzedaż Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Hej Kupując apartament na wynajem, warto zaufać firmie, która zajmie się jego zarządzaniem z zyskiem. Sam oddałem w ręce swoją nieruchomość firmie https://bi...
- Jak obecnie wygląda rynek kredytowy? Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Jeśli chcecie wziąć kredyt, to najważniejsze jest jednak to, żeby był na korzystnych warunkach i jak najbardziej dopasowany do Twoich potrzeb. Ja podsyłam na st...
- Kupno mieszkania z drugiej ręki – co warto sprawdz... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Czasami życie stawia nas przed koniecznością szybkiej zmiany miejsca zamieszkania lub pilnej potrzeby gotówki. W takich sytuacjach warto rozważyć sprzedaż nieru...
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 231 Grupa: Inwestycje Odwiedzając stronę https://horyzontnieruchomosci.pl/ wkraczasz do świata, gdzie marzenia o idealnej przestrzeni zamieniają się w rzeczywistość. Horyzont Nieruch...
- Coraz mniej dostępnych mieszkań dla kupujących z r... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje