Dalej wynajmować czy wreszcie kupić?
To pytanie w pewnym momencie zadaje sobie każdy, kto nie ma jeszcze własnego mieszkania. Okazuje się, że nawet dla osób posiłkujących się kredytem, zakup może być bardziej opłacalny niż comiesięczne opłacanie czynszu za wynajem.
Własne „M” z kredytem lepsze niż wynajem
Koszty kredytów mieszkaniowych są obecnie dosyć niskie. Co prawda, z początkiem roku banki musiały dostosować się do rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego i podwyższyć minimalny, wymagany wkład własny. Nadal jednak dla wielu osób zakup własnego mieszkania może być atrakcyjniejszą perspektywą niż ponoszenie kosztów wynajmu.
Czy ta sytuacja się utrzyma? Tendencje na rynku kredytowym regularnie monitoruje Narodowy Bank Polski. Z ostatniej kwartalnej ankiety NBP, której wyniki opublikowano na początku maja, wynikało, że banki zamierzają jeszcze złagodzić politykę kredytową wobec osób kupujących mieszkania. Aktualnie wielu ekspertów przewiduje jednak przeciwną tendencję i zauważa, że koszty kredytów niebawem zaczną wzrastać.
Czytaj również: Kredyty w euro i złotym też sprawią kłopoty?
– Zakup nieruchomości jest w dłuższej perspektywie zawsze bardziej opłacalny niż wynajmowanie mieszkania. Jeśli natomiast chodzi o koszty kredytu, to najważniejszym czynnikiem, decydującym o tym, czy na daną chwilę warunki dla kredytobiorców są korzystne, czy nie, jest marża. Ta jest z kolei w tej chwili bardzo niska. Nie spotkałem się ostatnio z sytuacją, żeby przekraczała 2 procent – uspokaja Marcin Rogowski z biura nieruchomości HomePlace w Lublinie.
Czytaj również: Czy chętnie zaciągamy kredyty na mieszkania?
Na opłacalność zakupu własnego mieszkania wpływa oczywiście nie tylko marża kredytu, ale i wartość samego lokalu. Deweloperzy dbają jednak o to, żeby ich oferty były atrakcyjne. – Komfortowe mieszkanie można kupić w tej chwili w bardzo rozsądnej cenie, w granicach 4.900 zł za mkw. To sprawia, że popyt jest dosyć wysoki już od kilku miesięcy – mówi Ewa Starownik z firmy deweloperskiej Willowa II, budującej nowe osiedle przy ul. Jantarowej w Lublinie. – Nasi klienci czasami mówią wprost, że kupując teraz mieszkanie średniej wielkości, będą wydawać na raty kredytu mniej, niż kosztuje wynajem podobnego lokalu.
W jeszcze lepszej sytuacji są osoby, którym uda się zdobyć dopłatę w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Otrzymują wówczas dofinansowanie do wkładu własnego, a nawet pomoc w spłacie części kredytu. – Prawdą jest, że limity cen mieszkań przewidziane w programie są dosyć niskie i mogą utrudniać znalezienie odpowiedniego mieszkania. Nie jest to jednak niewykonalne. Na przykład część mieszkań na naszym osiedlu Leśne Zacisze jest dostępnych w ramach „MdM”. Wystarczy zapytać – zachęca Ewa Starownik.
Rozkłady mieszkań powstających na tym osiedlu oraz bliższe informacje o inwestycji można znaleźć na stronie www.lesnezaciszelublin.pl.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Osiedle Royal Residence na warszawskim Wilanowie Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Na czym polegają pożyczki prywatne i gdzie można j... Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Takie pożyczki są teraz dostępne w wielu miejscach, ale z tego co wiem to nadal większą popularnością cieszą się pożyczki pozabankowe. Są serwisy jak ten https:...
- Chwilówki przez Internet - najtańsze pożyczki w ki... Liczba postów: 20 Grupa: Inwestycje Wszystko zależy od oferty, z której skorzystasz. A jest ich naprawdę sporo. Warto więc porównywać i wybierać najlepsze. Rzuć okiem tutaj https://wygodnepozyczki...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 210 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...
Ostatnio na forum
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 196 Grupa: Nowości ara... Bardzo ciekawą ofertę edukacyjnych zabawek dla dzieci posiada sklep https://www.toyz.pl/ Z pewnością znajdziecie tam idealną propozycje dla każdego dziecka.
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 96 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
Posiadanie własnego mieszkania daje jednak pewne poczucie stabilność i warto jest się o to postarać.
Tylko czy wynajmowanie mieszkania się opłaca? Przez 20 czy nawet 30 lat dokładasz pieniadze do czyjejś kieszeni. Sam nie bedziesz miał niestety niczego. Jestem zdania,ze jednak lepie jest mieszkanie kupić niż wynajmować. Szczególnie,że obecnie są niskie stopy procentowe i jest to chyba najlepszy okres na branie kredytu od wielu, wielu lat.
Odsyłam do forum tematycznego:
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/
Mozecie poczytać sobie tam jaki bank ma najlepsze kredyty mieszkaniowe.
Bardziej opłaca się jednak kupić, każda rata przybliża do własności mieszkania a przy wynajmie niestety nie, kasa idzie w powietrze. Można jeszcze kupić z dopłata mieszkania na Lazurowej 168 gdzie rata wyniesie mniej niż wynajem w tej dzielnicy.
Zgadzam się, że zakup nieruchomości jest zawsze bardziej opłacalny w dalszej perspektywie niż wynajem. Może i zaciągamy kredyt na 20-30 lat, ale w innym wypadku czynsz będziemy płacić całe życie, gdzieś przecież mieszkać trzeba. My kupiliśmy u dewelopera http://www.geogrupa.pl/ i skorzystaliśmy z proponowanego przez nich kredytu na dobrych warunkach. Czuję się bezpieczniej mieszkając na swoim i nie rozumiem argumentów o ryzyku kredytow - i tak trzeba by było co miesiąc mieć na czynsz.
Zobacz więcej komentarzy (7) na forum »