Dofinansowanie do wynajmu już od przyszłego roku
Już w przyszłym roku mieszkańcy największych polskich miast powinni zyskać możliwość tańszego wynajęcia lokum. Trwają prace nad stworzeniem Funduszu Mieszkań na Wynajem. Inicjatywa ta jest przygotowywana przez Bank Gospodarstwa Krajowego w porozumieniu z Ministerstwem Finansów i realizowana będzie w ramach programu Inwestycje Polskie.
Czytaj dalej
Jakie środki przeznaczone zostaną na ten projekt i na czym dokładnie będzie on polegał? Do dyspozycji Funduszu będzie 5 mld zł, za które BGK zamierza zakupić od deweloperów około 20 tys. mieszkań. Byłyby one kupowane jedynie w dużych miastach, m.in. w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Trójmieście czy Poznaniu. Następnie zostaną one przeznaczone pod wynajem. Dlaczego mielibyśmy jednak wynająć mieszkanie od państwa, a nie od prywatnej osoby? Czynsze w zasobach funduszu mają być odczuwalnie niższe od stawek obowiązujących na wolnym rynku. Punktem odniesienia ma być czynsz zbliżony do poziomu dającego zwrot na poziomie 4% wartości nieruchomości.
Czytaj również: Rozpoczęła się sprzedaż w I etapie osiedla Bliska Wola
Jakie idee przyświecały pomysłodawcom projektu? Wspomniany Fundusz miałby przyczyniać się do zwiększenia dostępności mieszkań na wynajem, zwiększenia mobilności pracujących osób i do wzrostu znaczenia samego najmu, które w Polsce odbiega w znacznym stopniu od europejskiej średniej. W Polsce według szacunków Eurostatu na wynajem mieszkania decyduje się około 3,5% obywateli, a w często podawanych jako kontrprzykład Niemczech jest to niemal 40%. Oprócz oczywistych różnic kulturowych między tymi krajami ogromne znaczenie odgrywają czynniki takie jak dojrzałość rynku najmu i koszty związane z wynajmowaniem mieszkania liczone jako stopień obciążenia budżetów gospodarstw domowych.
Czytaj również: Otwarto nowy magazyn wykładzin obiektowych
Powyżej wymienione idee z pewnością są szczytne, a na szczególne uznanie zasługuje fakt, iż rząd wreszcie dostrzegł, iż rozwiązywanie problemów mieszkaniowych może również odbywać się poprzez zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem. Lista potencjalnych zagrożeń nasuwających się przy analizie założeń programu jest jednak długa i pozostaje mieć nadzieję, iż w czasie jego realizacji nie dojdzie do nadużyć. Największa obawa wiąże się z tym jakie mieszkania trafią do zasobu Funduszu. Oby program nie przerodził się w interwencyjny skup od deweloperów nieustawnych mieszkań w kiepskich lokalizacjach. Nasuwa się również pytanie czy tej samej kwoty nie dałoby się lepiej spożytkować i zamiast kupować mieszkania od deweloperów lepszego efektu nie przyniosłoby zlecanie budowy od podstaw. Tak czy inaczej kluczowa i szczegółowo analizowana będzie transparentność założeń i późniejszych działań samego Funduszu. I to ten czynnik w bardzo dużym stopniu ma szansę zaważyć na tym jak ostatecznie oceniany będzie cały projekt.
Zobacz galerie zdjęć
Komentarze
Tagi
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Osiedle Royal Residence na warszawskim Wilanowie Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Na czym polegają pożyczki prywatne i gdzie można j... Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Takie pożyczki są teraz dostępne w wielu miejscach, ale z tego co wiem to nadal większą popularnością cieszą się pożyczki pozabankowe. Są serwisy jak ten https:...
- Chwilówki przez Internet - najtańsze pożyczki w ki... Liczba postów: 20 Grupa: Inwestycje Wszystko zależy od oferty, z której skorzystasz. A jest ich naprawdę sporo. Warto więc porównywać i wybierać najlepsze. Rzuć okiem tutaj https://wygodnepozyczki...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 210 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...