Duże mieszkanie, które można podzielić na 3 mniejsze, kiedy zajdzie taka potrzeba

Duże mieszkanie, które można podzielić na 3 mniejsze, kiedy zajdzie taka potrzeba

Każdy kto myśli o kupnie mieszkania (czy to dla rodziny, czy pod najem) zwraca uwagę na atrakcyjności nieruchomości, a o tej decydują trzy czynniki: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Bosa 7 i Sielska 14 łączą w sobie te cechy, udowadniając, że poznański Górczyn to dobre miejsce na dobrą inwestycję. Projekty wybierane są zarówno przez rodziny, jak i inwestorów, nabywających lokal w celach uzyskania pasywnych dochodów. Szczególnie, gdy deweloper przygotował mieszkania, z których można wydzielić trzy odrębne lokale – teraz lub w przyszłości. Czytaj dalej

 

 

Mieszkania można podzielić na dwa typy. Te które, poszukują rodziny oraz te nabywane przez inwestorów z myślą o przychodzie pasywnym. Bez względu na cel przeznaczenia, najem czy użytek własny, inwestycja musi spełniać wymóg dogodnej lokalizacji. Przykładem są projekty Bosa 7 i Sielska 14, których realizację niedawno rozpoczął Quadro Develpment.

 

Szyte na miarę inwestora – lokale zapewniające przychód pasywny

Poznański rynek najmu wciąż się rozwija. W mieście stale przybywa studentów czy młodych rodzin, które szukają przestrzeni do wynajęcia. Inwestorzy więc z roku na rok coraz chętniej lokują nadwyżkę kapitału w nieruchomość z myślą o przychodzie pasywnym. Pojawiają się również tacy, którzy inwestycje pod najem częściowo finansują kredytem. Przedsiębiorcy pod lupę biorą projekty przygotowane w dobrej lokalizacji, z dogodną komunikacją, zapleczem edukacyjnym i handlowym. Bosa 7 czy Sielska 14 to budynki, spełniające powyższe wymagania. Ponadto zaprojektowano w nich mieszkania „inwestycyjne”, bowiem każde daje możliwość podzielenia na trzy niezależne lokale, a to oznacza potrójny zysk (mieszkanie to trzy odrębne lokale, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym) i jednorazowe koszty ponoszone przy nabywaniu nieruchomości. Jedno mieszkanie o metrażu ok. 110 mkw to blisko 700 zł wydatku na sporządzenie umowy notarialnej (przy założeniu, że połowę pokrywa deweloper, a połowę kupujący) oraz 3 500 zł za przeniesienie własności lokalu.


duże mieszkanie z opcją podzielenia na 3 mniejsze, kiedy zajdzie taka potrzeba

 

Czytaj również: Kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim - ile będzie kosztować jego wykończenie?

 

W przypadku zakupu trzech kawalerek, gdzie łączna powierzchnia również zbliża się do 110 mkw, to koszty odpowiednio 2 000 zł i blisko 8 000 zł. Dodatkowo należy doliczyć pozostałe koszty transakcyjne, w tym: wpis do księgi wieczystej, opłaty sądowe, czy okołokredytowe, które też są mniejsze, gdy mowa o jednym mieszkaniu z możliwością podziału na trzy lokale. – Oszacowaliśmy, że inwestor, który chce nabyć trzy lokale na wynajem, już na początku procesu kupna i uzyskania praw własnościowych do lokalu kupując mieszkanie na Bosej 7 i Sielskiej 14 oszczędza około 15-20 tys. zł, przy założeniu, że wspomaga się kredytem. A dodatkowa promocja, duże mieszkania za 6 500 zł za mkw zwiększa oszczędności o kolejne kilka tysięcy – podkreśla Marek Smogór.


Mieszkanie (nie)duże dla (nie)dużej rodziny

Potrzeby mieszkaniowe zmieniają się wraz z upływem lat. Początkowo wybór pada na małe własne cztery kąty. Gdy pojawia się rodzina, dzieci, a zdolność kredytowa rośnie, poszukiwania oscylują wokół większych lokali. Finalnie, po upływie 20-25 lat, pociechy wyfruwają z gniazda a rodzicom znów wystarczy mały lokal. W takiej sytuacji złotym środkiem jest zakup inwestycji, która spełni oczekiwania rodziny na każdym etapie ich życia. Quadro Development, prowadzący aktualnie dwa projekty mieszkaniowe Bosą 7 i Sielską 14 przygotował m.in. ofertę szytą na miarę potrzeb dużych rodzin. Właśnie dlatego w inwestycji dostępne są większe lokale, ponad 100-metrowe przestrzenie, dające wiele możliwości aranżacyjnych. Z jednej strony może to być po prostu mieszkanie z aneksem kuchennym, pięcioma pokojami, garderobą, łazienką, toaletą, pomieszczeniem gospodarczym. Z drugiej zaś, projekt pozwala na wyodrębnienie trzech niezależnych powierzchni. Każda z osobnym aneksem kuchennym i łazienką. Dorastające dzieci początkowo mieszkają z rodzicami, a gdy zechcą się usamodzielnić, mieszanie można podzielić i zaoferować im własną kawalerkę. – Ponad 100-metrowe mieszkania zapewniają pełen wachlarz możliwości. Przestrzeń przez jakiś czas może służyć całej rodzinie, później możemy podzielić lokal. Sami zamieszkać w jednej części, a w drugiej, w pełni niezależnej, bliscy. Wariantów jest naprawdę sporo – mówi Marek Smogór, prezes Quadro Development.

 

duże mieszkanie z opcją podzielenia na 3 mniejsze, kiedy zajdzie taka potrzeba

 

Czytaj również: Nowe apartamenty w Gdańsku – szansa na wysokie zyski?


Atutem Bosej 7 i Sielskiej 14, na który zwraca wiele rodzin jest z pewnością dobra, pod wieloma względami, lokalizacja. Szkoła podstawowa, renomowane przedszkole (jedno z dziesięciu najlepszych przedszkoli w Poznaniu według rankingu Głosu Wielkopolskiego) na wyciągnięcie ręki, a do tego liczne piekarnie, markety, apteki, pobliskie centrum handlowe Panorama oraz park Górczyński.


Źródło: Mission PR / budnet.pl
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 1095 Grupa: Inwestycje Dodatkowo warto zainteresować się chłodzeniem wodnym w hali. Tego typu rozwiązanie służy m.in. do regulacji temperatury w budynku. Ja w tym zakresie korzystałem...
  • Wywóz odpadów Liczba postów: 61 Grupa: Inwestycje Racja, bez kontenerów się nie obejdzie, ja swoje wziąłem od Mastertec
  • Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 91 Grupa: Inwestycje Mieszkanie mieć swoje własne, to super sprawa. Nie długo i moje marzenie się spełni. Potrzebuję jednak kogoś kto w dniu oddania sprawdzi, czy wszystko zostało w...
  • Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 65 Grupa: Inwestycje Mieszkania z rynku wtórnego posiadają często ciekawsze lokalizacje oraz niższe ceny. Ja znalazłem bardzo ładne 70 metrowe mieszkanie w centrum Rybnika. W poszuk...
  • Jak powinien wyglądać nowoczesny biurowiec? Liczba postów: 38 Grupa: Inwestycje Na pewno ważne jest to jak taki budynek od zewnątrz się prezentuje, dlatego wybór materiału na elewacje jest tak istotny. Myślę że płyty warstwowe od Kingspan h...

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 15720 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 144

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >