Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Czas, jaki jest potrzebny do sprzedaży mieszkania stanowi swego rodzaju wskaźnik sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wydłuża się on, gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, którzy są zainteresowani kupnem.

 

Z kolei wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skróceniu. Okres wakacyjny na rynku nieruchomości postrzegany jest jako okres zastoju. Wakacyjne wojaże zwykle nie sprzyjają czynieniu dalekosiężnych planów angażując potencjalnych nabywców mieszkań emocjonalnie i finansowo. Mimo tego nawet w szczycie sezonu urlopowego ruch na rynku nieruchomości nie zamiera w całości. Na rynku zawsze znajdą się osoby, które właśnie w tym momencie finalizują transakcje. Poniżej zaprezentowano dane za lipiec dotyczące średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.. Zagregowano je z rynku warszawskiego, gdańskiego, krakowskiego, poznańskiego oraz wrocławskiego.

 

 

W lipcu średni czas ekspozycji, jaki potrzebny był do sprzedaży mieszkania w zależności od jego ceny sięgał od 3 do ponad 8 miesięcy. Średnio najdłużej na znalezienie drugiej strony transakcji czekali właściciele najdroższych mieszkań (o cenie powyżej 900 tys. zł). Musieli oni czekać przeciętnie 250 dni na finalizację transakcji sprzedaży. Wbrew pozorom najszybciej do transakcji dochodziło nie w wypadku najtańszych mieszkań. Najkrótszy czas od podpisania umowy pośrednictwa do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży dotyczył mieszkań w cenie 300 – 600 tys. zł.

 

Czytaj również: Rekordowa sprzedaż gruntów rolnych

 

W tym wypadku wystarczały na to przeciętnie trzy miesiące. Transakcji, których przedmiotem były mieszkania w tej kategorii cenowej było równocześnie najwięcej. Najtańsze mieszkania (w cenie do 300 tys. zł) oraz mieszkania w cenie z przedziału 600 – 900 tys. zł czekały na nowego nabywcę średnio 4 miesiące. Jak pokazują ostatnie transakcje sprzedający mieszkania powinni w obecnej sytuacji rynkowej założyć realny czas sprzedaży na poziomie co najmniej trzech miesięcy. Tymczasem do końca roku zostały już tylko cztery miesiące, a więc jeśli planowaliśmy uzyskać środki ze sprzedaży mieszkania jeszcze w tym roku to nie powinniśmy zwlekać z wystawieniem oferty na rynku.

 

2012-09-03
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Rolety czy żaluzje? Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... ja mam akurat rolety rzymskie i bardzo mi się to rozwiązania podoba. Eleganckie a zarazem nowoczesne. Wydaje mi się, że rolety to najbardziej praktyczna opcja j...
  • samochód nowy czy używany Liczba postów: 49 Grupa: Trudne tema... Ja kupiłem używane auto - kumpel sprowadził mi zafirę A z niemiec: ----- meble na zamówienie łódź
  • Gdzie kupić meble po niższej cenie? Sierpniowe obn... Liczba postów: 84 Grupa: Aktualności Naprawdę meble biurowe w dobrej cenie i dobrej jakości mają w contino.pl wyglądają fajnie, są z dobrych materiałów i dobrej jakości. Warto spojrzeć co mają w sw...
  • Program do fakturowania Liczba postów: 20 Grupa: Trudne tema... Jak dla mnie najlepszy jest program do fakturowania magfirma.pl wspomaga również zarządzanie małą firmą. Łatwy i prosty oraz w chmurze.
  • Sensowny kantor internetowy Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Nie wiem czy sprawdzaliście w kantor internetowy - ekantor.pl. Ja korzystam z tego kantoru internetowego i uważam, że jest naprawdę solidny. Możecie zajrzeć sob...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 20326 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 214

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >