Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Czas, jaki jest potrzebny do sprzedaży mieszkania stanowi swego rodzaju wskaźnik sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wydłuża się on, gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, którzy są zainteresowani kupnem.

 

Z kolei wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skróceniu. Okres wakacyjny na rynku nieruchomości postrzegany jest jako okres zastoju. Wakacyjne wojaże zwykle nie sprzyjają czynieniu dalekosiężnych planów angażując potencjalnych nabywców mieszkań emocjonalnie i finansowo. Mimo tego nawet w szczycie sezonu urlopowego ruch na rynku nieruchomości nie zamiera w całości. Na rynku zawsze znajdą się osoby, które właśnie w tym momencie finalizują transakcje. Poniżej zaprezentowano dane za lipiec dotyczące średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.. Zagregowano je z rynku warszawskiego, gdańskiego, krakowskiego, poznańskiego oraz wrocławskiego.

 

 

W lipcu średni czas ekspozycji, jaki potrzebny był do sprzedaży mieszkania w zależności od jego ceny sięgał od 3 do ponad 8 miesięcy. Średnio najdłużej na znalezienie drugiej strony transakcji czekali właściciele najdroższych mieszkań (o cenie powyżej 900 tys. zł). Musieli oni czekać przeciętnie 250 dni na finalizację transakcji sprzedaży. Wbrew pozorom najszybciej do transakcji dochodziło nie w wypadku najtańszych mieszkań. Najkrótszy czas od podpisania umowy pośrednictwa do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży dotyczył mieszkań w cenie 300 – 600 tys. zł.

 

Czytaj również: Rekordowa sprzedaż gruntów rolnych

 

W tym wypadku wystarczały na to przeciętnie trzy miesiące. Transakcji, których przedmiotem były mieszkania w tej kategorii cenowej było równocześnie najwięcej. Najtańsze mieszkania (w cenie do 300 tys. zł) oraz mieszkania w cenie z przedziału 600 – 900 tys. zł czekały na nowego nabywcę średnio 4 miesiące. Jak pokazują ostatnie transakcje sprzedający mieszkania powinni w obecnej sytuacji rynkowej założyć realny czas sprzedaży na poziomie co najmniej trzech miesięcy. Tymczasem do końca roku zostały już tylko cztery miesiące, a więc jeśli planowaliśmy uzyskać środki ze sprzedaży mieszkania jeszcze w tym roku to nie powinniśmy zwlekać z wystawieniem oferty na rynku.

 

2012-09-03
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • pomoc z samochodem Liczba postów: 43 Grupa: Trudne tema... Ja uważam, że zamiast do mechanika można też się wybrać do sklepu z częściami samochodowymi i po prostu zapytać ile by kosztowała nowa część. Ja mam taki w Lubl...
  • Bezpieczeństwo w magazynie Liczba postów: 35 Grupa: Aktualności bezpieczeństwo to również komfort pracy. dlatego u nas w magazynie działają przemysłowe nawilżacze powietrza z firmy www.dejonizator-jonizator.pl sprawdzają się...
  • panorama jako reklama firmy? Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... A macie auta pooklejane? To jest najlepsza reklama, bo prawie darmowa. I fajne rzeczy można zrobić: http://www.rodland.pl/grafika-na-pojazda ch.html. Zresztą lep...
  • Jak zabezpieczyć się przed mrozem? Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności O tak, bezpieczeństwo ponad wszystko. Uważam, że każdy przed zakupem kominka powinien o nim pomyśleć. Ja z kolei zawsze o radę się pytam kominiarza, który jest....
  • samochód nowy czy używany Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Jak masz kasę to oczywiście nowy. Z używanymi trzeba uważać, aby nie trafić na minę (igiełka, nic nie stuka nic nie puka, bez wkładu finansowego, bezwypadkowy i...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 16152 użytkowników

Użytkownicy online (4)

gości: 396

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >