Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Czas, jaki jest potrzebny do sprzedaży mieszkania stanowi swego rodzaju wskaźnik sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wydłuża się on, gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, którzy są zainteresowani kupnem.

 

Z kolei wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skróceniu. Okres wakacyjny na rynku nieruchomości postrzegany jest jako okres zastoju. Wakacyjne wojaże zwykle nie sprzyjają czynieniu dalekosiężnych planów angażując potencjalnych nabywców mieszkań emocjonalnie i finansowo. Mimo tego nawet w szczycie sezonu urlopowego ruch na rynku nieruchomości nie zamiera w całości. Na rynku zawsze znajdą się osoby, które właśnie w tym momencie finalizują transakcje. Poniżej zaprezentowano dane za lipiec dotyczące średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.. Zagregowano je z rynku warszawskiego, gdańskiego, krakowskiego, poznańskiego oraz wrocławskiego.

 

 

W lipcu średni czas ekspozycji, jaki potrzebny był do sprzedaży mieszkania w zależności od jego ceny sięgał od 3 do ponad 8 miesięcy. Średnio najdłużej na znalezienie drugiej strony transakcji czekali właściciele najdroższych mieszkań (o cenie powyżej 900 tys. zł). Musieli oni czekać przeciętnie 250 dni na finalizację transakcji sprzedaży. Wbrew pozorom najszybciej do transakcji dochodziło nie w wypadku najtańszych mieszkań. Najkrótszy czas od podpisania umowy pośrednictwa do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży dotyczył mieszkań w cenie 300 – 600 tys. zł.

 

Czytaj również: Rekordowa sprzedaż gruntów rolnych

 

W tym wypadku wystarczały na to przeciętnie trzy miesiące. Transakcji, których przedmiotem były mieszkania w tej kategorii cenowej było równocześnie najwięcej. Najtańsze mieszkania (w cenie do 300 tys. zł) oraz mieszkania w cenie z przedziału 600 – 900 tys. zł czekały na nowego nabywcę średnio 4 miesiące. Jak pokazują ostatnie transakcje sprzedający mieszkania powinni w obecnej sytuacji rynkowej założyć realny czas sprzedaży na poziomie co najmniej trzech miesięcy. Tymczasem do końca roku zostały już tylko cztery miesiące, a więc jeśli planowaliśmy uzyskać środki ze sprzedaży mieszkania jeszcze w tym roku to nie powinniśmy zwlekać z wystawieniem oferty na rynku.

 

2012-09-03
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jak zabezpieczyć się przed mrozem? Liczba postów: 9 Grupa: Aktualności No tak, dobrze powiedziane, że bezpieczeństwo ponad wszystko. Ja z kolei postawiłem na komletną renowację komina z tą firmą zresztą bo rozsądną kasę zaśpiewali....
  • Wypadanie włosów Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... nie wiem, cyz ci to akurat pomoże, przy wypadaniu włosów dobrze stosować dobre dermokosmetyki, po to skóra głowy jest osłabiona, a nie same włosy. Trzeba wzmocn...
  • Pęknięta szyba Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Nawet za małą rysę można dostać mandat i utracić DR . Powinieneś jak najprędzej podjechać do dobrego serwisu i sprawdzić może wystarczy naprawa szyby.
  • pomoc z samochodem Liczba postów: 45 Grupa: Trudne tema... Ja na turbosprężarkach znam się tyle ile na balecie, ale na szczęście mam nosa do wyboru odpowiednich specjalistów. Otóż znalazłem firmę, która zajmuje się diag...
  • Wszystkich świętych Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... To święto już niedługo, a ja znam kogoś dla kogo będzie ono w tym roku wyjątkowo trudne. Kolega stracił żonę, a sam leczy się z alkoholizmu w specjalnym ośrodku...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 16562 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 263

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >