Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się
 
Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Ile trwa sprzedaż mieszkania?

Czas, jaki jest potrzebny do sprzedaży mieszkania stanowi swego rodzaju wskaźnik sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wydłuża się on, gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, którzy są zainteresowani kupnem.

 

Z kolei wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skróceniu. Okres wakacyjny na rynku nieruchomości postrzegany jest jako okres zastoju. Wakacyjne wojaże zwykle nie sprzyjają czynieniu dalekosiężnych planów angażując potencjalnych nabywców mieszkań emocjonalnie i finansowo. Mimo tego nawet w szczycie sezonu urlopowego ruch na rynku nieruchomości nie zamiera w całości. Na rynku zawsze znajdą się osoby, które właśnie w tym momencie finalizują transakcje. Poniżej zaprezentowano dane za lipiec dotyczące średniego czasu niezbędnego do sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego dla transakcji, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.. Zagregowano je z rynku warszawskiego, gdańskiego, krakowskiego, poznańskiego oraz wrocławskiego.

 

 

W lipcu średni czas ekspozycji, jaki potrzebny był do sprzedaży mieszkania w zależności od jego ceny sięgał od 3 do ponad 8 miesięcy. Średnio najdłużej na znalezienie drugiej strony transakcji czekali właściciele najdroższych mieszkań (o cenie powyżej 900 tys. zł). Musieli oni czekać przeciętnie 250 dni na finalizację transakcji sprzedaży. Wbrew pozorom najszybciej do transakcji dochodziło nie w wypadku najtańszych mieszkań. Najkrótszy czas od podpisania umowy pośrednictwa do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży dotyczył mieszkań w cenie 300 – 600 tys. zł.

 

Czytaj również: Rekordowa sprzedaż gruntów rolnych

 

W tym wypadku wystarczały na to przeciętnie trzy miesiące. Transakcji, których przedmiotem były mieszkania w tej kategorii cenowej było równocześnie najwięcej. Najtańsze mieszkania (w cenie do 300 tys. zł) oraz mieszkania w cenie z przedziału 600 – 900 tys. zł czekały na nowego nabywcę średnio 4 miesiące. Jak pokazują ostatnie transakcje sprzedający mieszkania powinni w obecnej sytuacji rynkowej założyć realny czas sprzedaży na poziomie co najmniej trzech miesięcy. Tymczasem do końca roku zostały już tylko cztery miesiące, a więc jeśli planowaliśmy uzyskać środki ze sprzedaży mieszkania jeszcze w tym roku to nie powinniśmy zwlekać z wystawieniem oferty na rynku.

 

2012-09-03
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Wypadanie włosów Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Ostatnio zauważyłem, że wypada mi strasznie dużo włosów. Trochę się tym zaniepokoiłem, bo wcześniej problemu tego nie miałem a i nie było u mnie widać oznak łys...
  • Targi Mieszkaniowe Expo Liczba postów: 4 Grupa: Gdzie na ta... w ogóle uważam, że w hali Expo organizowane są dobre targi, miałam okazję raz mieć własne stoisko zbudowane przez http://www.art-co.com.pl/ i pamiętam, że ze st...
  • Targi w każdym większym mieście Liczba postów: 10 Grupa: Gdzie na ta... ja myślę, że warto wybierać się na takie targi, sam mam własne stoisko na niektórych z nich, stoisko buduje dla mnie http://www.art-co.com.pl/ i uważam, że na t...
  • Gdzie na targi? Liczba postów: 8 Grupa: Gdzie na ta... ja od niedawna mam własne stoisko na targach, stoiska mi projektuje http://www.art-co.com.pl/ jak dla mnie takie targi są pouczające, można dużo się dowiedzieć....
  • Kredyt bez zaświadczeń na remont Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... ja także uważam, że pożyczki online należy brać rozsądnie. Bardzo łatwo wpaść w spiralę długów. Czasami lepiej żyć trochę mniej wystawnie, niż szaleć z remontam...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 13400 użytkowników

Użytkownicy online (5)

gości: 242

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >