Jak budować wymarzony dom, aby nie tracił na cenie rynkowej?

Jak budować wymarzony dom, aby nie tracił na cenie rynkowej?

Budując dom powinniśmy sprawdzić, jakie rozwiązania i materiały izolacyjne warto zastosować, aby nasz budynek spełniał nie tylko minimalne wymagania prawne obowiązujące dzisiaj, ale był korzystną inwestycją na długie lata. Na co zwrócić uwagę, aby był również atrakcyjną ofertą na rynku nieruchomości? Czytaj dalej

 

 

Budowa domu jest procesem rozłożonym w czasie i podzielonym na różne etapy. Zaczynamy od planowania i podejmowania decyzji, które w wielu przypadkach będą miały znaczący wpływ na przyszłą wycenę inwestycji, koszty eksploatacji oraz komfort użytkowania odczuwalny przez nas, ale również przez przyszłe pokolenia. Jeśli teraz wybierzemy rozwiązania spełniające jedynie minimalne wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej obowiązujące obecnie, to nie tylko finalnie nie zaoszczędzimy na zużywanej energii, ale nasz dom w ciągu zaledwie 2-3 lat może stracić na wartości. Niestety wielu inwestorów wciąż nie jest świadomych tego, że rodzaj zastosowanej izolacji ma dodatkowo ogromny wpływ m.in. na redukcję niepotrzebnego hałasu oraz bezpieczeństwo ogniowe mieszkańców.

 

Dzisiejsza alternatywa „jutrzejszym” obowiązkiem

Wybierając między domem spełniającym minimalne wymagania w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cielnej, a domem energooszczędnym czy pasywnym decydujemy też o tym, jaką wartość będzie miał ten budynek za kilka lub kilkanaście lat.


jak budować wymarzony dom, aby nie tracił na cenie rynkowej

 

- Ma to szczególne znaczenie w kontekście coraz bardziej restrykcyjnych wymagań dotyczących izolacyjności cieplnej przegród i zapotrzebowania budynków na energię. Od 2021 roku wszystkie nowo powstałe domy powinny być budynkami o niskim zapotrzebowaniu na energię – zauważa Ewa Bryś, Inżynier Biura Doradztwa Technicznego ISOVER.

 

Czytaj również: Jak zmiany klimatu wpływają na budowę współczesnych domów

 

Zaostrzanie przepisów w zakresie maksymalnej wartości współczynnika przenikania ciepła przez dachy, ściany, stropy (Uc (max)) odbywa się od kilku lat skokowo – aż do grudnia 2020 roku – daty granicznej, wprowadzającej nowe wymagania. Zmiany te skutkują koniecznością stosowania materiałów izolacyjnych o lepszych parametrach cieplnych i/lub grubszej warstwy izolacji niż obecnie, dlatego że nowe domy, powstające od 2021 roku, będą musiały być energooszczędne. To, co dziś jest alternatywą, za trzy lata stanie się obowiązkiem.

Rynek nieruchomości lubi ciepło

Prawidłowo dobrana i zamontowana izolacja umożliwi spełnienie przyszłych, zaostrzonych wymagań, jak również pozwoli ograniczyć zużycie energii w budynku.

- Parametrem, na który warto zwrócić uwagę przy wyborze materiału ociepleniowego jest wartość współczynnika przewodzenia ciepła, którą deklaruje producent λD (lambda z indeksem D). Charakteryzuje ona właściwości termoizolacyjne materiału. Im jego wartość jest niższa, tym lepiej, ponieważ materiał jest lepszym izolatorem. Wełna mineralna ISOVER o najniższej "lambdzie" ma deklarowany współczynnik przewodzenia ciepła na poziomie 0,030 W/(mK). Dla efektywności izolacji termicznej ważny jest również opór cieplny.  Oznaczany jest on literą R z indeksem D i określa zdolność produktu do powstrzymywania strat ciepła. Jego wartość zależy od lambdy oraz grubości izolacji. Im wyższy opór cieplny, tym przegroda może lepiej zostać zaizolowana termicznie – wyjaśnia Ewa Bryś z ISOVER.

 

Produkt wybierzmy zgodnie z przeznaczeniem

Do izolacji dachu skośnego, który jest zdecydowanie najpopularniejszym rozwiązaniem w domach jednorodzinnych, wybierzmy sprężystą wełnę mineralną szklaną, np. Super-Matę Plus, lambda = 0,032 [W/mK]. Mamy wtedy pewność, że produkt łatwiej się dopasowuje i lepiej wypełnia izolowaną przestrzeń niż inne ciężkie i sztywne materiały. Materiał instalujemy w dwóch warstwach. Pierwszą warstwę pomiędzy krokwiami, drugą pod krokwiami, tak aby łączna grubość izolacji wynosiła około 30 cm. Niezwykle istotną kwestią jest także prawidłowy montaż izolacji przez doświadczonych fachowców. Na tym etapie może dojść do błędów, których skutki mogą okazać się nieodwracalne. Poza odpowiednim montażem samej wełny, zwróćmy również uwagę na cały układ warstw w dachu, który ma istotne znaczenie dla naszego przyszłego komfortu i portfela. Na przykład dzięki zastosowaniu na poddaszu systemu ISOVER Vario® XtraSafe możemy uzyskać szczelność powietrzną dachu z jednoczesnym zarządzaniem wilgocią w przegrodzie.

 

Akustyka w cenie

Myśląc długofalowo pamiętajmy też, że spełnienie wymagań w zakresie oszczędności energii, które będą obowiązywały od grudnia 2020 roku to nie wszystko. Odpowiednio dobrana izolacja może zapewnić nam również komfort akustyczny. Tu również świetnie sprawdzą się wyroby z wełny mineralnej. Jako trwały, niestarzejący się materiał będzie nam służyć przez cały okres użytkowania naszego domu. Potwierdzają to wyniki badań EURIMA (Europejskiego Stowarzyszenia Producentów Materiałów Izolacyjnych), według których wełna mineralna zachowuje swoje właściwości nawet 55 lat od montażu.


jak budować wymarzony dom, aby nie tracił na cenie rynkowej

 

Powodem, dla którego decydujemy się na budowę własnego domu jest często chęć posiadania miejsca, w którym odczujemy ciszę i spokój. Niestety, na etapie projektowania i realizacji inwestycji zapominamy o rozwiązaniach zapewniających właściwą akustykę budynku. Zdając sobie równocześnie sprawę z tego, że aspekt ten będzie miał coraz większe znaczenie na rynku nieruchomości, warto na to zwrócić uwagę, planując budowę swojego wymarzonego domu. Na uzyskanie odpowiednich parametrów akustycznych pomieszczeń, poza odpowiednim zaprojektowaniem i wykonaniem przegród, wpływa to, z jakich materiałów przegroda zostanie wykonana. Wełna mineralna ISOVER jest produktem rekomendowanym i z powodzeniem stosowanym od lat zarówno jako izolacja termiczna, jak i akustyczna. Odpowiednio dobrana i zamontowana może sprawić, że nasz dom może być dobrą inwestycją na rynku nieruchomości, ale przede wszystkim najlepszą inwestycją w nasze zdrowie i dobre samopoczucie – podkreśla ekspert ISOVER.

 

Czytaj również: Czy budowa domu zimą to dobry pomysł?



Więcej porad dotyczących wyboru produktów i rozwiązań, a także obowiązujących norm i przepisów można uzyskać, kontaktując się z Biurem Doradztwa Technicznego ISOVER pod numerem 800 163 121 lub wysyłając wiadomość na adres: konsultanci.isover@saint-gobain.com.

Źródło: Royal Brand PR / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Co to jest rekuperacja? Liczba postów: 45 Grupa: Budowa i re... Rekuperacja to świetne rozwiązanie. A mimo to wciąż widzę, że ludzie często nawet nie zastanawiając się za bardzo - wybierają, że wolą system grawitacyjny. Szko...
  • Rozwój firmy budowlanej - marketing internetowy. Liczba postów: 66 Grupa: Firmy budow... Ucz się od doświadczonych ekspertów i odkrywaj nowe strategie sprzedażowe, które przyniosą wymierne korzyści Twojej firmie. Szkolenia na https://www.projektgamm...
  • Monitoring mojego domu Liczba postów: 60 Grupa: Moja budowa W przypadku monitoringu to ze swojej strony polecam zwrócić uwagę na model KZ5 na który również postawiliśmy w naszej firmie. Jest to wersja obrotowa także pozw...
  • Moskitiery chroniące dom przed owadami Liczba postów: 17 Grupa: Budowa i re... Jak myślicie, czy moskitiery mają wpływ na przepływ powietrza w pomieszczeniach?
  • Logistyka Liczba postów: 36 Grupa: Moja budowa Wymiana danych w czasie rzeczywistym między partnerami biznesowymi jest fundamentem sprawnego łańcucha dostaw. Dzięki technologiom takim jak IoT i blockchain, m...

Ostatnio na forum

  • blacha trapezowa Liczba postów: 141 Grupa: Robimy dach Rewelacyjny wątek . Bardzo dobrze, że ten wątek jest. __________________________________ ____________ mechanik pruszków
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 354 Grupa: Robimy stro... Najbardziej preferuję deskę barlinecką, to najlepszy wybór jeżeli chodzi o podłogi drewniane. https://podlogi24.net.pl/
  • Jaka umywalka Liczba postów: 5 Grupa: Wnętrza Jako, że uwielbiam styl skandynawski i również w łazience postawiliśmy na taką aranżację to na pewno warto sprawdzić ofertę sklepu Sotbe https://sklep.sotbe.com...
  • Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 252 Grupa: Firmy budow... Długo szukałem nowoczesnego i szybkiego sposobu na zamawianie jakościowych kruszyw. Znajomy podpowiedział mi, że na tej stronie internetowej https://schuettflix...
  • Woda w Ogrodzie Liczba postów: 24 Grupa: Ogrody Według mnie takie motywy bardzo fajnie wygladają. Trzeba tylko trochę sie chyba napracować, zeby stworzyć coś wyjątkowego. Widziałam tutaj http://gardenwizja.pl...
  • Ogrody Zimowe Liczba postów: 90 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19129 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 428

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >