Jak nie kupić kota w worku - wybierając mieszkanie przez Internet?

- Zanim zdecydowaliśmy się na kupno mieszkania, przeglądaliśmy wiele ofert w internecie. Zależało nam nie tylko na odpowiednim rozkładzie, wielkości czy metrażu, ale też na okolicy. Znaleźliśmy to wymarzone: okolica spokojna, budynek miał się znajdować w sąsiedztwie lasu. Dostaliśmy wizualizacje, sprzedawca umówił się z nami na sobotnie oglądanie inwestycji. Trochę nas to zdziwiło, ale ten termin nam wtedy pasował. Teraz już wiemy niestety, dlaczego. Gdy się wprowadziliśmy okazało się, że las owszem jest, ale jest też oczyszczalnia ścieków, której smród uniemożliwia normalne życie. Na planach udostępnionych nam wcześniej nie było jej widać, a w weekendy unoszące się zapachy są mniej uciążliwe – mówi Pan Tomasz, właściciel mieszkania na jednym z krakowskich osiedli.

Jak nie kupić kota w worku?

W dzisiejszych czasach większość z nas korzysta z internetu, kupując własne „M”. Jak widać na przykładzie Pana Tomasza, zdarza się tak, że znajdujemy wymarzone mieszkanie, które spełnia wszystkie nasze oczekiwania, bierzemy wysoki kredyt na wiele lat, wprowadzamy się do niego i czar pryska, bo za oknem pojawia coś zupełnie innego niż na wizualizacjach. Wielu klientów przyjmuje takie wizualizacje jako pewnik. Uważa, że właśnie tak wyglądać będzie budynek i otoczenie, w którym kupią swoje wymarzone mieszkanie. Sprzedający chce pokazać inwestycję od jak najlepszej strony. Nie pokazuje mankamentów otoczenia, które mogą zrażać potencjalnych klientów.

Czytaj również: Co obniża wartość mieszkania, a za co najczęściej przepłacamy kupując nieruchomość?

- Obserwując rynek nieruchomości od lat, znamy ten problem od podszewki. Dlatego, żeby uniknąć rozczarowań naszych przyszłych klientów, tabelaofert.pl, jako pierwszy portal nieruchomościowy w Polsce, wprowadziła nowe narzędzie 3D. Pozwala ono zapoznać się z lokalizacją planowanej inwestycji i dokładnie sprawdzić okolicę pod kątem infrastruktury, punktów usługowo-handlowych, szkół czy przedszkoli, a także najbliższego otoczenia, tuż za oknem wskazanego przez nas mieszkania – podkreśla Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl

Aktualna mapa to klucz do sukcesu

Najnowsze dane europejskiego urzędu statystycznego sprzed kilku dni pokazały, że w ciągu roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły średnio o prawie 9 proc. To wynik na poziomie średniej w całej Unii Europejskiej. Na rynku nieruchomości stawki rosną z roku na rok. Jak wynika z analiz REDNET Consulting od 2014 roku ceny mieszkań na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce w większości przypadków rosły szybciej niż inflacja. Dlatego tak ważne jest, aby nie kupić drogiego mieszkania tylko na podstawie obietnic i nie zapoznając się wcześniej z jego okolicą. Popularne w internecie mapy mogą nie ułatwić zadania. Dlaczego?

- Mapy w najpopularniejszej przeglądarce internetowej są rzadko aktualizowane. Może okazać się tak, że deweloper jest już na drugim etapie inwestycji, a my na mapie widzimy nadal dziurę w ziemi i brak jakichkolwiek prac. Mapa Open Street, z której korzystamy w naszym serwisie jest aktualizowana na bieżąco każdego dnia - wyjaśnia Robert Chojnacki, ekspert rynku nieruchomości, założyciel serwisu tabelaofert.pl

Warto pamiętać, że przy wyborze wymarzonego mieszkania liczy się zarówno spojrzenie z szerokiej jak i wąskiej perspektywy. Dlatego w serwisie znajdziemy również funkcję Panorama 360, która pozwoli ocenić inwestycję pod kątem najbliższego sąsiedztwa, przystanków komunikacji miejskiej, szkół, restauracji czy sklepów, ale co najważniejsze na bieżąco pokazuje jak wyglądają postępy prac w inwestycji.

- Nasz portal, jako jedyny w branży nieruchomości umożliwia wirtualny spacer na zewnątrz budynku i w jego okolicy – podsumowuje Robert Chojnacki.

Czytaj również: Wielka płyta – czy rzeczywiście jest pozbawiona zalet?

Przykładowe inwestycje wykorzystujące w swojej ofercie porównywarkę 3D:

Lokum Porto, nowe mieszkania, Wrocław, Szczepin, ul. Gnieźnieńska, Lokum Deweloper (tabelaofert.pl)

Ursa Sky, nowe mieszkania, Warszawa, Ursus (Szamoty), ul. Hennela 10, Unidevelopment (tabelaofert.pl)

Nowa Lipska, nowe mieszkania, Kraków, Podgórze, ul. Przewóz 44, EKOPARK (tabelaofert.pl)