Jak wygląda mieszkaniowy rynek pierwotny?
Choć tendencja spadkowa cen ofertowych mieszkań deweloperskich w głównych polskich miastach licząc r/r wciąż jest zjawiskiem powszechnym i aktualnym, to jednak zarówno obecny jej wymiar, jak i ogólna sytuacja rodzimej mieszkaniówki coraz bardziej przypomina schyłkową fazę korekty cen.
Czytaj dalej
W związku z tym w perspektywie już najbliższych miesięcy najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest stopniowe odwracanie trendu cen mieszkań z pierwszej ręki ze spadkowego na wzrostowy – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.
Czytaj również: Czy za przeciętną pensję można kupić mieszkanie?
Jak wynika ze statystyk portalu RynekPierwotny.com, ceny nowych mieszkań licząc różnicę pomiędzy bieżącym a ostatnim kwartałem ubiegłego roku obniżyły się we wszystkich monitorowanych, zaliczanych do głównych, ośrodkach miejskich Polski. Spadki nie były jednak już tak spektakularne jak w wybranych poprzednich okresach rynkowej dekoniunktury, choć wciąż trudno uznać je za symboliczne. Tym razem wyniosły one średnio dla ośmiu miast 4,1 proc.
Największa przecena nowych mieszkań wystąpiła w Łodzi , Wrocławiu i Krakowie, gdzie lokale deweloperskie były tańsze r/r odpowiednio o 7,3, 4,1 oraz 6,8 proc. Z kolei tylko symboliczną przecenę zanotowano tradycyjnie w Poznaniu , do którego tym razem dołączyła Warszawa, gdzie skala 12 –miesięcznych spadków cen ofertowych wyrażona została zaledwie w ułamkach procenta.
Czytaj również: Jak wygląda poznański rynek nieruchomości?
Jednak to nie korekty cenników deweloperskich w skali roku są zwiastunem dokonującego się rynkowego przesilenia, ale porównanie statystyk cenowych z połowy bieżącego roku z obowiązującymi w dniu dzisiejszym. Jak się okazuje cena mkw. mieszkalnego lokalu deweloperskiego na dziś dzień w sześciu miastach: Warszawie, Wrocławiu, Katowicach, Poznaniu, Łodzi i Szczecinie jest już nieznacznie wyższa od średniej ceny obowiązującej w 2 kw. bieżącego roku. Świadczy to o tym, że gros rocznej korekty cen został zrealizowany w pierwszym półroczu br., po czym ceny nowych mieszkań w większości przypadków zaczęły odbijać. Byłoby to potwierdzeniem tezy, że koniunkturalny dołek na krajowym rynku mieszkaniowym mamy już za sobą lub znajdujemy się w finalnej fazie jego formowania – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Główne postulaty Forum Ekspertów Zrównoważonego Bu... Liczba postów: 37 Grupa: Aktualności
- Magazyn wyposażenie Liczba postów: 230 Grupa: Trudne tema... Potwierdzam Berberis, to wszystko działa, robi różnicę. Prostymi krokami można sporo poprawić, ale nic nie dzieje się od razu. A co dalej? Kwestia regularności....
- Osrodek Terapii Uzależnień Liczba postów: 81 Grupa: Trudne tema... Esperal to handlowa nazwa leku, którego substancją czynną jest disulfiram. Jest to lek stosowany w leczeniu alkoholizmu poprzez wpływanie na reakcje chemiczne z...
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1692 Grupa: Trudne tema... Niesamowicie wartościowe informacje znajdziecie odwiedzając stronę https://huhtamaki-outlet.pl/catering-die tetyczny-dla-zdrowego-stylu-zycia/
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 36 Grupa: Trudne tema... Lubię grać w gry komputerowe i od czasu do czasu obstawiać zakłady. Okazuje się, że to świetna zabawa. Ty też powinieneś spróbować Tenis Stołowy