Jeden rynek kredytów hipotecznych w całej Europie?

Jeden rynek kredytów hipotecznych w całej Europie?

Unia Europejska przyjęła dyrektywę, której celem jest stworzenie jednego rynku kredytów hipotecznych. Konsekwencją tej decyzji jest nałożony na państwa członkowskie obowiązek przyjęcia rzetelnych standardów wyceny nieruchomości.

 

Dokument ten zostanie opracowany z uwzględnieniem międzynarodowych standardów wyceny, w tym Profesjonalnych Standardów Wyceny RICS (RICS’ Professional Standards for Valuation), znanych także pod nazwą „Czerwona Księga” (Red Book).

 

Czytaj również: Wynajem powierzchni biurowej w Adgar Park West

 

Skutki kryzysu finansowego są wciąż odczuwalne, a PKB w wielu krajach nadal pozostaje na niskim poziomie. Jest tak przede wszystkim w Europie, gdzie kryzys finansowy przerodził się w kryzys strefy euro.

 

Dostępność kredytów jest kluczowym elementem krajowych gospodarek oraz stabilności finansowej. Dyrektywa w sprawie kredytów hipotecznych stanowi ważny krok na drodze do ochrony klienta. Zapewnienie odpowiedzialnego funkcjonowania rynków kredytów hipotecznych doprowadzi do zwiększonej stabilności finansowej. RICS uczestniczył w procesie tworzenia dyrektywy i omawiał znaczenie wyceny nieruchomości w procesie udzielania kredytu hipotecznego we współpracy z Parlamentem Europejskim, Radą Europejską i innymi interesariuszami, takimi jak Europejska Federacja Hipoteczna.

 

Czytaj również: Podpisano umowę strategicznego partnerstwa

 

Ustalenie wartości nieruchomości pomaga określić wielkość hipoteki (LTV, stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości), więc solidnie przeprowadzane wyceny dla celów hipoteki mieszkaniowej leżą w interesie zarówno sektora hipotecznego, jak i konsumentów. Dlatego też organizacja RICS jest przekonana o potrzebie wprowadzenia odpowiednich standardów. Dodatkowo, konsumenci otrzymują także pomoc w dokonaniu oceny, czy kwota, jaką zamierzają wydać odpowiada kwocie, jaką zaoferowałby w danym momencie rynek.

 

Dyrektywa wymaga, by rzeczoznawcy byli kompetentni i niezależni. Zgodnie z dokumentem, aby uznać standardy wyceny za wiarygodne, muszą one uwzględniać międzynarodowe normy, w tym te opracowane przez Radę ds. Międzynarodowych Standardów Wyceny (International Valuation Standards Council – IVSC) oraz RICS.

 

Czytaj również: Wynajem Malta House

 

RICS z zadowoleniem przyjął uwzględnienie standardów wyceny w przedmiotowej dyrektywie. Wraz z przyjęciem dyrektywy, stworzone zostały warunki zapewniające wysoki poziom profesjonalizmu wśród kredytodawców i pośredników kredytowych – czyli wartości leżące u podłoża filozofii RICS.

 

Reno Cardiff MRICS, członek Rady RICS Europa (RICS Europe Board) i przewodniczący Sieci Wirtualnej Wyceny RICS Europa (RICS Europe Virtual Valuation Network) uważa, że „przyjęcie dyrektywy w sprawie kredytów hipotecznych to historyczny krok dla rzeczoznawców w UE. Przyjęcie dyrektywy, która ma zapewnić, że wycena nieruchomości będzie dokonywana zgodnie z  uznanymi standardami przez odpowiednio wykwalifikowanych rzeczoznawców, stanowi kluczowy element budowania pewności i zaufania - zarówno do kredytodawców, jak i do konsumentów. RICS z niecierpliwością oczekuje współpracy ze wszystkimi zainteresowanymi stronami, podczas której będzie mógł pomóc rządom we wdrażaniu wymogów dyrektywy”.

 

Czytaj również: Dobra rok dla jednej z agencji nieruchomości

 

Sander Scheurwater, przewodniczący ds. stosunków zagranicznych i stosunków UE RICS Europa (RICS Europe Head of External Affairs & EU Liaison) wyjaśnia, że „międzynarodowe standardy wraz z kwalifikacjami i przepisami stanowią trzon propozycji RICS w kwestii wartości nieruchomości. Zapewnienie, by krajowe standardy odpowiadały tym międzynarodowym oznacza, że działania w poszczególnych krajach na całym świecie będą jednolite, przejrzyste i na wysokim poziomie. Dzięki Rejestracji Rzeczoznawców RICS (RICS Valuer Registration) jesteśmy jedyną ogólnoświatową organizacją, która aktywnie monitoruje swoich członków zajmujących się wyceną - poprzez własne regulacje, dzięki czemu zwiększamy zaufanie na rynku, pokazując, że standardy są nie tylko wymagane prawnie, ale także stosowane w praktyce”.

2014-02-11
Źródło: MSL Group / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • samochód Liczba postów: 128 Grupa: Trudne tema... W razie konieczności wymiany katalizatora warto zajrzeć na https://skupujemykatalizatory.pl/, gdzie można znaleźć skup katalizatorów blisko siebie, który będzie...
  • Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1650 Grupa: Trudne tema... Czy ktoś z Was medytuje? Zastanawiam się nad tym ostatnio :)
  • alkomat Liczba postów: 61 Grupa: Trudne tema... Polecam firmę https://sklep-alkomat.pl/, kupiłem ostatnio tam alkomat firmy FITalco i jestem zadowolony, cena do 300 zł za Galaxy Plus jeszcze jest do przełknię...
  • fotografia biznesowa Liczba postów: 61 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
  • Spsób na dobry sen Liczba postów: 162 Grupa: Aktualności Interesuje mnie kołdra puchowa zimowa i ręczniki. Czy wiecie, który sklep online posiada taki asortyment? Ważny jest dla mnie szeroki wybór produktów w dobrej c...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19123 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 239

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >