Kraków - dzielnice, w których najchętniej kupowane są mieszkania
W tym artykule przyjrzymy się drugiemu pod względem wielkości rynkowi mieszkaniowemu – krakowskiemu. W tym celu sprawdziliśmy najczęściej wyszukiwane krakowskie lokalizacje w serwisie Otodom.pl przez klientów poszukujących mieszkań w grodzie Kraka. Pierwsza pozycja przypadła, co jest sporym zaskoczeniem, Nowej Hucie, tuż za nią uplasowało się Stare Miasto.
Czytaj dalej
Na poniższym wykresie zaprezentowano najczęściej wpisywane frazy – należy jednak dodać kilka słów wyjaśnienia. Od 1991 r. obowiązuje w Krakowie podział na 18 dzielnic. W świadomości mieszkańców wciąż bardzo silnie funkcjonuje jednak wcześniejszy podział na 4 główne dzielnice: Śródmieście, Podgórze, Krowodrza, Nowa Huta. Z dużym prawdopodobieństwem można założyć więc, iż poszukujący wpisując do wyszukiwarki Nowa Huta rozumieli pod tą nazwą dużą dzielnicę według starszego podziału administracyjnego, a nie małą Nową Hutą według aktualnie obowiązującej nomenklatury. Sytuacja ta ma oczywisty wpływ na otrzymane wyniki.
Ranking popytowy krakowskich dzielnic – odsetek zapytań zgłaszanych w serwisie Otodom.pl, marzec 2017 r.
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl
Czytaj również: AFI PARK powstanie przy alei 29 Listopada w Krakowie.
Analiza częstości wskazań pożądanych lokalizacji na rynku krakowskim wskazuje na współistnienie dwóch zjawisk: z jednej strony najwięcej osób wyszukuje mieszkań w najtańszych lokalizacjach. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl komentuje, że za taką właśnie najtańszą lokalizację w Krakowie uznawana jest liderująca w przedstawionym rankingu Nowa Huta. Z drugiej strony, co nie powinno dziwić, utrzymuje się duża popularność centralnie zlokalizowanej, historycznej dzielnicy Krakowa – Starego Miasta. W tym samym czasie dużym zainteresowaniem cieszą się dzielnice uznawane za typowo mieszkalne części miasta – na Krowodrzę, Podgórze, Dębniki oraz obie części Prądnika wskazuje w granicach 5-9 % klientów poszukujących mieszkań. Warto także zwrócić uwagę na skumulowany duży udział Bronowic – gdyby dodać kategorię Bronowic oraz Bronowic Małych otrzymany wynik stanowiłby 4. wynik w skali miasta.
Przedstawione powyżej statystyki są jedynie statystycznym obrazem popytowej strony rynku, każdy klient ma swoje powody, którymi się kieruje na rynku mieszkaniowym. Warto jednak wiedzieć, jak wygląda popyt od strony rynkowej i uwzględnić to, jako jeden z czynników decyzyjnych (łatwiejsza ewentualna sprzedaż czy wynajem mieszkania).
Czytaj również: Z Krakowa znika "szkieletor"
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 208 Grupa: Inwestycje Wycena inwestycji to trudna rzecz, dlatego polecam artykuł https://www.financebusinesspartners.pl/c zy-warto-skorzystac-z-bezplatnej-konsult acji-przed-wycena-inw...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...
- Ciągle opłaca się inwestować w ziemię. Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Kluczowym aspektem przy wyborze lokalu usługowego jest dostępność odpowiedniej infrastruktury. Na stronie https://atal.pl/inwestycje/lokale-uslugo we/trojmiasto-...
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 216 Grupa: Inwestycje Nowoczesne hale magazynowe stanowią kluczowy element infrastruktury logistycznej, zapewniając efektywne i sprawne funkcjonowanie procesów składowania i dystrybu...
- Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytow... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytowa Biura nieruchomości odgrywają kluczową rolę w procesie sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości. Jednakże, i...