Kupno działki budowlanej - porady – lista artykułów

Kształt działki budowlanej

Należy pamiętać o podstawowej zasadzie że, im trudniejsze są warunki terenowe i gruntowo-wodne, tym działka powinna być większa.

Klasyfikacja gruntu

Kupując działkę należy zastanowić się nad jej klasą bonitacyjną. Sprawdzić to można w ewidencji gruntów i budynków, znajdującej się w starostwie.

Opłaty. Stawki

Opłaty za usunięcie drzew lub krzewów z terenu uzdrowisk, obszaru ochrony uzdrowiskowej, terenu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz terenów zieleni są o 100% wyższe od opłat ustalonych na podstawie stawek, o których mowa ust. 4 pkt 1 i ust. 5.

Podatki

Dla przypomnienia, od 2 marca 2006 roku zaczęła obowiązywać ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. nr. 126 poz. 876 z 2006 roku). Opłata sądowa za wpis własności do księgi wieczystej nieruchomości wynosi - bez względu na jej wielkość - 200 zł.

Mapki do celów projektowych

Odwiedzić należy wydział geodezji miejscowego starostwa lub iść do powiatowego ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Zamówić tam należy mapę geodezyjną do celów projektowych.

Działka rolna. Przekształcenie działki rolnej - odrolnienie

Można taki zakup traktować jako lokatę kapitału (tym bardziej, że cena działek od jesieni 2005 roku rośnie lawinowo) bądź jako początek starań urzeczywistnienia marzeń o własnym domku pod miastem.

Działka leśna

Usunięcie drzew i krzewów może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta na wniosek posiadacza nieruchomości . Kwestię tą reguluje ustawa o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 roku (Dz. U. 2004 nr 92 poz. 880).

Infrastruktura społeczna

Sąsiedztwo to sprawa niesłychanie istotna. Czy nie ma fermy kurzej, gołębnika, psów, głośnego i towarzyskiego sąsiedztwa. Sama dzielnica może być „nieciekawa” co może mieć wpływ na konieczność wykupienia ochrony w firmie ochroniarskiej.

Warunki gruntowo-wodne

Warto skorzystać z porady geologa, by wypowiedział się o warunkach gruntowo-wodnych np. czy działka nie jest zalewowa, o podłożu gliniastym. Geolog ustali poziom wody gruntowej, nośność gruntu, możliwości wykorzystania kondygnacji podziemnych.

Decyzja o warunkach zabudowy

O wydanie takiej decyzji może wystąpić osoba zainteresowana kupnem działki, czyli każdy. Jeśli wniosek dotyczy budownictwa mieszkaniowego, decyzja zostanie wydana bezpłatnie.


Stron: 8 ▾ Skocz do strony
◂◂  ◂  5 6 7 8  ▸

Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 19129 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 406

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >