Mieszkanie dla studenta - lepiej kupić czy wynajmować dziecku przez okres studiów?
Kiedy dziecko idzie na wybrane studia, zaraz rodzi się pytanie gdzie będzie mieszkać i jakie będą wiązały się z tym koszty? Tymczasem akademickie miasta to świetny rynek dla inwestorów. Zamiast płacić komuś za najem kwatery warto pomyśleć o kupnie mieszkania dla młodego studenta.
Czytaj dalej
O mieszkaniu dla naszego żaka warto pomyśleć z wyprzedzeniem. Nawet rocznym. Najlepiej kupić nowy lokal by uniknąć kosztownych remontów i przeróbek. Powinniśmy szukać nieruchomości położonej w centrum lub w pobliżu uczelni wyższych. Dzięki temu po zakończeniu edukacji naszego dziecka, mieszkanie będzie można wynająć innym studentom i to oni już spłacą kredyt za naszą nieruchomość.
Osiedle Polanka w Zielonej Górze
Jak to wygląda od strony finansowej?
Wynajmowanie mieszkania czy kwatery dla naszego dziecka przez cały okres studiów to spory wydatek, jeżeli nie swoiste marnotrawstwo naszego kapitału. Jeżeli te same środki przeznaczymy na spłatę kredytu za mieszkanie to możemy to traktować w kategorii naszej inwestycji. Dodatkowo gdybyśmy zdecydowali się na zakup mieszkania 2 lub 3 pokojowego to pokoje z takiego lokalu możemy wynająć innym studentom, którzy de facto spłacą zaciągnięty przez nas kredyt. W ten sposób nasza inwestycja przyniesie od razu realny dochód. – Gdybyśmy porównali ceny mieszkań dwupokojowych o zbliżonych metrażach w kilku ośrodkach akademickich takich jak Poznań, Szczecin czy Zielona Góra to nowe mieszkanie możemy kupić już za 211 tys. w Poznaniu, 212 tys. w Szczecinie czy 151 tys. w Zielonej Górze. Gdybyśmy mieli taką inwestycję skredytować to przy 25 latach rata kredytu wahałaby się od 1100 zł w Poznaniu po 750 zł w Zielonej Górze – mówi Monika Golec z firmy Budnex – Warto jednak pamiętać, że wynajmując chociażby jeden pokój w dwupokojowym mieszkaniu, w zależności od miasta możemy zarobić 600-700 zł, co pozwoli nam spokojnie spłacić część kredytu. Oczywiście przy większym mieszkaniu rentowność takiej inwestycji znacznie wzrasta, a zaciągnięty kredyt możemy spłacić szybciej – dodaje. Po zakończeniu nauki przez nasze dziecko mieszkanie może służyć jego potrzebom, możemy je sprzedać i odzyskać zainwestowane pieniądze lub w całości przeznaczyć je do wynajęcia. Każde z tych rozwiązań będzie dużo korzystniejsze niż wynajmowanie mieszkania czy kwatery od kogoś.
Czytaj również: Lepiej kupić mieszkanie nowe, czy z drugiej ręki?
Zespół budynków przy ul. Lewandowskiego w Szczecinie
Gdzie i co warto kupić?
Decydując się na mieszkanie kupione inwestycyjnie, w którym będą mieszkali studenci, warto poszukać inwestycji w centrum miasta albo takiej, która zapewnia dogodną komunikację w różnych kierunkach. Dzięki temu krąg najemców zainteresowanych naszą nieruchomością będzie bardzo szeroki. Im większy metraż, tym większe zyski z najmu – Świetnym przykładem inwestycji, w której wiele mieszkań kupowanych jest pod najem to, zespół budynków przy ul. Lewandowskiego w Szczecinie. Inwestycja położona jest w centrum miasta, nieopodal Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego czy Wydziału Prawa Uniwersytetu Szczecińskiego. Nie dziwi więc fakt, że 80 proc. lokali z II etapu Lewandowskiego jest już sprzedanych, choć do oddania inwestycji pozostał przeszło rok – mówi Wiesław Kulpiński z biura sprzedaży Budnex w Szczecinie. – Jeżeli nasze dziecko wybiera się na studia w przyszłym roku, to z decyzją o zakupie mieszkania warto się pospieszyć bo np. w Szczecinie mamy aktualnie tylko 15 wolnych i 7 zarezerwowanych mieszkań – dodaje. Widać zatem wyraźnie, że atrakcyjnie położona nieruchomość cieszy się popularnością wśród kupujących, co z pewnością będzie miało swoje późniejsze odzwierciedlenie na rynku najmu.
Osiedle Starołęcka Dolina w Poznaniu
Czytaj również: Kupno mieszkania jako inwestycja kapitału
Wysyłając dziecko na studia warto zatem pomyśleć o zakupie nieruchomości. Z jednej strony zapewnimy naszemu młodemu żakowi odpowiedni standard życia na studiach i warunki do nauki, z drugiej zaś bezpiecznie ulokujemy nadwyżki naszego kapitału. Finalnie takie mieszkanie można sprzedać po zakończonej edukacji naszego dziecka albo zapewnić mu lepszy start w przyszłość.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 208 Grupa: Inwestycje Wycena inwestycji to trudna rzecz, dlatego polecam artykuł https://www.financebusinesspartners.pl/c zy-warto-skorzystac-z-bezplatnej-konsult acji-przed-wycena-inw...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...
- Ciągle opłaca się inwestować w ziemię. Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Kluczowym aspektem przy wyborze lokalu usługowego jest dostępność odpowiedniej infrastruktury. Na stronie https://atal.pl/inwestycje/lokale-uslugo we/trojmiasto-...
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 216 Grupa: Inwestycje Nowoczesne hale magazynowe stanowią kluczowy element infrastruktury logistycznej, zapewniając efektywne i sprawne funkcjonowanie procesów składowania i dystrybu...
- Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytow... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytowa Biura nieruchomości odgrywają kluczową rolę w procesie sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości. Jednakże, i...