Mieszkanie dla studenta w Poznaniu
W połowie września do Poznania przyjadą nowi studenci, dlatego to ostatni moment poszukiwania mieszkania na najbliższych kilka lat. W tym czasie rodzice i ich pociechy stają przed wyborem: kupić mieszkanie, czy wynajmować je przez okres studiów. Zakup mieszkania na czas studiów daje lepszą rentowność niż lokata bankowa.
Czytaj dalej
Zakup mieszkania dla dziecka to inwestycja na lata. Nasz potomek spędzi w obcym mieście pięć lat studiów, a po ich zakończeniu będzie miał ułatwiony start w dorosłe życie. Często zdarza się, że w trakcie trwania studiów studenci muszą 2-3 razy zmieniać lokum. Spowodowane jest to wzrostem opłat narzucanych przez właścicieli i innymi niezależnymi od nas czynnikami. Taka przeprowadzka wiąże się ze sporym kłopotem dla naszego dziecka, jest kosztowna i stresująca. Jeśli istnieje możliwość zakupu mieszkania dla potomka za gotówkę lub wzięcia kredytu z wkładem własnym, to warto rozważyć taką decyzję. W dalszym ciągu inwestowanie w mieszkania na wynajem jest bardziej korzystne niż deponowanie środków na lokatach bankowych. Eksperci firmy Expander Advisors obliczyli, że średnie oprocentowanie 12-miesięcznych lokat nie przekracza 3 proc. Z kolei oczekiwana rentowność wynajmu mieszkań w Poznaniu wynosi powyżej 4,5 proc.
|
Liczba pokoi. |
Cena |
Stawka wynajmu miesięcznego |
Rentowność |
Poznań |
1 |
220 tys. zł |
900 zł |
4,9% |
Poznań |
2 |
315 tys. zł |
1300 zł |
4,95 % |
Poznań |
3 |
420 tys. zł |
1800 zł |
5,1 % |
Źródło: AI
Przy dwupokojowych mieszkaniach, metrażem który najczęściej interesuje studentów jest 40 - 50 mkw. Przykładowy koszt zakupu mieszkania dwupokojowego o wielkości 45,1 m2 na os. Batorego 41A wynosi 284,610 zł. z osobną kuchnią (która jest niezwykle ważna w przypadku wynajmu). Nieruchomość z dwoma odrębnymi pokojami może być zamieszkiwana przez trzy (ewentualnie cztery) osoby.
Czytaj również: Raport z Rynku Nieruchomości dotyczący cen mieszkań
- W ostatnich latach wzrosło też zainteresowanie kupnem większych mieszkań z przeznaczeniem na wynajem. Za trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na os. Batorego o powierzchni 55,7m2 zapłacimy nieco ponad 362 tys. zł. – mówi Bożena Taflińska - Tadeusz, wiceprezes zarządu Agencji Inwestycyjnej. Taki lokal można wynająć nawet pięciu osobom Jeśli dwa z trzech pokoi wynajmie się czterem studentom to pokryją oni wysokość raty kredytowej. Tym sposobem rodzicom pozostanie opłacenie mediów oraz opłat eksploatacyjnych, co zrówna się z kosztem, który musieliby pokryć za wynajem pokoju swojego dziecka. Po okresie studiów mieszkanie można dalej wynajmować, lub przeznaczyć na start w dorosłe życie dla pociechy- dodaje Taflińska-Tadeusz.
W przypadku poszukiwania nieruchomości dla dziecka kluczowa jest atrakcyjna lokalizacja oraz otoczenie. Mieszkanie studenckie musi mieć dobry dojazd do kampusu, ale również odpowiednią komunikację z centrum miasta.
- Osiedle Batorego posiada pełną infrastrukturę publiczną jak i handlowo-usługową. Największym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, w tym Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, oraz bliskość transportu miejskiego. Do kampusu uniwersyteckiego Morasko można w 10 minut dojść na pieszo. To duża niezależność od transportu miejskiego i oszczędność przy rosnących w Poznaniu cenach biletów komunikacji miejskiej– mówi Bożena Taflińska-Tadeusz z Agencji Inwestycyjnej.
Czytaj również: Za co płacisz kupując mieszkanie w Warszawie?
Studenci coraz częściej patrzą na warunki jakie panują w mieszkaniu. Jednak dokonując aranżacji wnętrz nie należy przesadzać i skupiać się na niefunkcjonalnych detalach. Obecnie najbardziej rentowny jest zakup niedużego trzypokojowej nieruchomości i jej wynajęcie.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Apartamenty w Kołobrzegu na sprzedaż Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Hej Kupując apartament na wynajem, warto zaufać firmie, która zajmie się jego zarządzaniem z zyskiem. Sam oddałem w ręce swoją nieruchomość firmie https://bi...
- Jak obecnie wygląda rynek kredytowy? Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Jeśli chcecie wziąć kredyt, to najważniejsze jest jednak to, żeby był na korzystnych warunkach i jak najbardziej dopasowany do Twoich potrzeb. Ja podsyłam na st...
- Kupno mieszkania z drugiej ręki – co warto sprawdz... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Czasami życie stawia nas przed koniecznością szybkiej zmiany miejsca zamieszkania lub pilnej potrzeby gotówki. W takich sytuacjach warto rozważyć sprzedaż nieru...
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 231 Grupa: Inwestycje Odwiedzając stronę https://horyzontnieruchomosci.pl/ wkraczasz do świata, gdzie marzenia o idealnej przestrzeni zamieniają się w rzeczywistość. Horyzont Nieruch...
- Coraz mniej dostępnych mieszkań dla kupujących z r... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje