Mieszkanie z widokiem na morze - inwestycja, która się opłaca

Mieszkanie z widokiem na morze - inwestycja, która się opłaca

Kupując nadmorską nieruchomość w celach inwestycyjnych powinniśmy zwrócić uwagę na kilka rzeczy by zmaksymalizować zysk. Jedną z nich jest widok. To co widać z okna naszego apartamentu ma ogromne znaczenie. Lokale z pięknym widokiem zawsze znajdą najemcę. Cieszą się też dużo większym obłożeniem. Czy warto zatem w zainwestować w widok z okna? Czytaj dalej

 

Kupując nieruchomość zawsze zwracamy uwagę na funkcjonalny układ pomieszczeń, lokalizację, czy sąsiedztwo. Jaką rangę w decyzji zakupowej ma zaś widok z okna? Z pozoru błaha kwestia w przypadku nieruchomości kupowanych na cele rekreacyjno-inwestycyjne ma fundamentalne znaczenie. Widok ma bowiem swoją wartość. Przejawia się ona zarówno w cenie zakupu nieruchomości jak i późniejszej atrakcyjności danego mieszkania czy apartamentu dla potencjalnego najemcy. – Apartamenty z widokiem na morze potrafią być nawet dwukrotnie droższe od tych, które takiego widoku nie posiadają. Dotyczy to zarówno wyższej ceny zakupu jak i wyższej kwoty uzyskiwanej z  najmu - mówi Monika Golec, Dyrektor Marketingu firmy Budnex. – Paradoksalnie jednak pomimo dużo wyższej ceny jaką musimy dać za apartamenty z widokiem na morze, właśnie te nieruchomości  cieszą się większym zainteresowaniem. Klienci doceniają znaczenie widoku i wiedzą, że liczba takich lokali jest ograniczona. Co za tym idzie ich wartość najszybciej rośnie – dodaje. Dobrym przykładem może być tutaj zrealizowany przez firmę Budnex obiekt Porta Mare Apartamenty Przy Plaży. Dziś na rynku wtórnym oddane do użytku w 2013 roku apartament podwoiły swoją wartość w stosunku do tego za ile można było je kupić od dewelopera w tamtym czasie.


mieszkanie z widokiem na morze- inwestycja,która się opłaca

 

Czytaj również: Apartamenty Zielony Sołacz w Poznaiu sprzedane


Obecnie zakup nieruchomości pod wynajem jest jedną z najbardziej opłacalnych form inwestowania kapitału. Zainteresowanie nieruchomościami nad Bałtykiem systematycznie rośnie. Tak jak z roku na rok wzrasta liczba osób, która spędza urlop nad polskim morzem. Generalnie nieruchomości w nadmorskich kurortach uważane są za najdroższe. Jednakże tylko te położone najbliżej plaży lub posiadające widok na morze mogą poszczycić się najwyższą wartością rynkową i jednocześnie przynoszą największą stopę zwrotu właścicielowi. Co ważniejsze ich wartość będzie stale rosła bo nie ma wielu inwestycji nad samym morzem. Dodatkowo są one idealnym rozwiązaniem pod wynajem krótkoterminowy. – Najem krótkoterminowy przynosi znacznie wyższe zyski. W przypadku najbardziej atrakcyjnych apartamentów zwrot z takiej inwestycji może wynieść nawet 7-8 proc. rocznie. Nic więc dziwnego, że takie nieruchomości jak kompleks Porta Mare Wellness&Spa w Dziwnówku cieszą się tak dużym zainteresowaniem inwestorów.– mówi Andrzej Łukomski, prezes Porta Mare – Dodatkowo do naszej inwestycji klientów przekonuje zaplecze usługowe z krytymi basenami, centrum SPA i gabinetami rehabilitacyjnym, które aktualnie jest w trakcie realizacji. To znacznie podniesie obłożenie i rentowność apartamentów – dodaje. Warto przypomnieć, że Porta Mare Wellness&Spa z jednej strony oferuje niczym nieograniczony widok na piaszczystą bałtycką plażę, z drugiej zaś widoczny jest przepiękny Zalew Wrzosowski. Pomimo tego, że apartamenty z pierwszej wieży zostaną oddane do użytku w połowie 2019 roku, wiele z nich jest już sprzedanych.


mieszkanie z widokiem na morze- inwestycja,która się opłaca


Czytaj również: Nowe budynki, jak osiedle METROBIELANY i zabudowa historyczna

 

Choć w większości przypadków widok z okna ma drugorzędne znaczenie w stosunku do innych parametrów nieruchomości, istnieje spora grupa osób, która skłonna jest zapłacić więcej za lokal, z którego rozpościera się ładny widok. Nie musimy brać tu za przykład nieruchomości nadmorskich. Nawet w miastach im wyższa kondygnacja, na której położone jest mieszkanie, tym cena metra kwadratowego lokalu jest większa od takiego samego mieszkania na niższych piętrach. Jakby nie patrzeć widok ma swoją mierzalną wartość.

 

mieszkanie z widokiem na morze- inwestycja,która się opłaca


Źródło: PR4You / budnet.pl
Chcesz coś przesłać? Jedziesz w trasę?
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Obligacje Mieszkaniowe Liczba postów: 502 Grupa: Inwestycje Czy ktoś ma doświadczenie z inwestowaniem w obligacje? Mam na myśli to - https://www.big.biz.pl/emitent-obligacji -przewaga-rynkowa/ Pierwszy raz widzę, gdzie mo...
  • Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie? Najlepsze lokal... Liczba postów: 255 Grupa: Inwestycje Też jeszcze ze swojej strony dodam, że przyda się namiar do firmy, która zajmuje się wykończeniami wnętrz. Ale tak kompleksowo, nie jakaś amatorszczyzna. Warto....
  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 524 Grupa: Inwestycje Jeżeli chodzi o fachową obróbkę metali to zdecydowanie polecam kontakt z http://galwmet.pl/. Firma na rynku działa już dość długo, tak więc dzięki temu mają fac...
  • Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 156 Grupa: Inwestycje JARTOM ma przecież takich hal dosłownie ogrom. Coś sensownego można znaleźć w przeróżnych lokalizacjach. I zazwyczaj te hale nie wymagają tak kosmicznego budżet...
  • Zmiana mieszkania: jak zaplanować przeprowadzkę Liczba postów: 42 Grupa: Inwestycje Ja jakiś czas temu miale do przetransportowania spory załadunek a nie miałem odpowiednio wytrzymałego pasa transportowego. Poszukałem na stronach i znalazłem c...

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 17961 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 249

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >