Mieszkanie z widokiem na morze - inwestycja, która się opłaca
Kupując nadmorską nieruchomość w celach inwestycyjnych powinniśmy zwrócić uwagę na kilka rzeczy by zmaksymalizować zysk. Jedną z nich jest widok. To co widać z okna naszego apartamentu ma ogromne znaczenie. Lokale z pięknym widokiem zawsze znajdą najemcę. Cieszą się też dużo większym obłożeniem. Czy warto zatem w zainwestować w widok z okna?
Czytaj dalej
Kupując nieruchomość zawsze zwracamy uwagę na funkcjonalny układ pomieszczeń, lokalizację, czy sąsiedztwo. Jaką rangę w decyzji zakupowej ma zaś widok z okna? Z pozoru błaha kwestia w przypadku nieruchomości kupowanych na cele rekreacyjno-inwestycyjne ma fundamentalne znaczenie. Widok ma bowiem swoją wartość. Przejawia się ona zarówno w cenie zakupu nieruchomości jak i późniejszej atrakcyjności danego mieszkania czy apartamentu dla potencjalnego najemcy. – Apartamenty z widokiem na morze potrafią być nawet dwukrotnie droższe od tych, które takiego widoku nie posiadają. Dotyczy to zarówno wyższej ceny zakupu jak i wyższej kwoty uzyskiwanej z najmu - mówi Monika Golec, Dyrektor Marketingu firmy Budnex. – Paradoksalnie jednak pomimo dużo wyższej ceny jaką musimy dać za apartamenty z widokiem na morze, właśnie te nieruchomości cieszą się większym zainteresowaniem. Klienci doceniają znaczenie widoku i wiedzą, że liczba takich lokali jest ograniczona. Co za tym idzie ich wartość najszybciej rośnie – dodaje. Dobrym przykładem może być tutaj zrealizowany przez firmę Budnex obiekt Porta Mare Apartamenty Przy Plaży. Dziś na rynku wtórnym oddane do użytku w 2013 roku apartament podwoiły swoją wartość w stosunku do tego za ile można było je kupić od dewelopera w tamtym czasie.
Czytaj również: Apartamenty Zielony Sołacz w Poznaiu sprzedane
Obecnie zakup nieruchomości pod wynajem jest jedną z najbardziej opłacalnych form inwestowania kapitału. Zainteresowanie nieruchomościami nad Bałtykiem systematycznie rośnie. Tak jak z roku na rok wzrasta liczba osób, która spędza urlop nad polskim morzem. Generalnie nieruchomości w nadmorskich kurortach uważane są za najdroższe. Jednakże tylko te położone najbliżej plaży lub posiadające widok na morze mogą poszczycić się najwyższą wartością rynkową i jednocześnie przynoszą największą stopę zwrotu właścicielowi. Co ważniejsze ich wartość będzie stale rosła bo nie ma wielu inwestycji nad samym morzem. Dodatkowo są one idealnym rozwiązaniem pod wynajem krótkoterminowy. – Najem krótkoterminowy przynosi znacznie wyższe zyski. W przypadku najbardziej atrakcyjnych apartamentów zwrot z takiej inwestycji może wynieść nawet 7-8 proc. rocznie. Nic więc dziwnego, że takie nieruchomości jak kompleks Porta Mare Wellness&Spa w Dziwnówku cieszą się tak dużym zainteresowaniem inwestorów.– mówi Andrzej Łukomski, prezes Porta Mare – Dodatkowo do naszej inwestycji klientów przekonuje zaplecze usługowe z krytymi basenami, centrum SPA i gabinetami rehabilitacyjnym, które aktualnie jest w trakcie realizacji. To znacznie podniesie obłożenie i rentowność apartamentów – dodaje. Warto przypomnieć, że Porta Mare Wellness&Spa z jednej strony oferuje niczym nieograniczony widok na piaszczystą bałtycką plażę, z drugiej zaś widoczny jest przepiękny Zalew Wrzosowski. Pomimo tego, że apartamenty z pierwszej wieży zostaną oddane do użytku w połowie 2019 roku, wiele z nich jest już sprzedanych.
Czytaj również: Nowe budynki, jak osiedle METROBIELANY i zabudowa historyczna
Choć w większości przypadków widok z okna ma drugorzędne znaczenie w stosunku do innych parametrów nieruchomości, istnieje spora grupa osób, która skłonna jest zapłacić więcej za lokal, z którego rozpościera się ładny widok. Nie musimy brać tu za przykład nieruchomości nadmorskich. Nawet w miastach im wyższa kondygnacja, na której położone jest mieszkanie, tym cena metra kwadratowego lokalu jest większa od takiego samego mieszkania na niższych piętrach. Jakby nie patrzeć widok ma swoją mierzalną wartość.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Apartamenty w Kołobrzegu na sprzedaż Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Hej Kupując apartament na wynajem, warto zaufać firmie, która zajmie się jego zarządzaniem z zyskiem. Sam oddałem w ręce swoją nieruchomość firmie https://bi...
- Jak obecnie wygląda rynek kredytowy? Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Jeśli chcecie wziąć kredyt, to najważniejsze jest jednak to, żeby był na korzystnych warunkach i jak najbardziej dopasowany do Twoich potrzeb. Ja podsyłam na st...
- Kupno mieszkania z drugiej ręki – co warto sprawdz... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Czasami życie stawia nas przed koniecznością szybkiej zmiany miejsca zamieszkania lub pilnej potrzeby gotówki. W takich sytuacjach warto rozważyć sprzedaż nieru...
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 231 Grupa: Inwestycje Odwiedzając stronę https://horyzontnieruchomosci.pl/ wkraczasz do świata, gdzie marzenia o idealnej przestrzeni zamieniają się w rzeczywistość. Horyzont Nieruch...
- Coraz mniej dostępnych mieszkań dla kupujących z r... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
Ostatnio na forum
- blacha trapezowa Liczba postów: 141 Grupa: Robimy dach Rewelacyjny wątek . Bardzo dobrze, że ten wątek jest. __________________________________ ____________ mechanik pruszków
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 354 Grupa: Robimy stro... Najbardziej preferuję deskę barlinecką, to najlepszy wybór jeżeli chodzi o podłogi drewniane. https://podlogi24.net.pl/
- Jaka umywalka Liczba postów: 5 Grupa: Wnętrza Jako, że uwielbiam styl skandynawski i również w łazience postawiliśmy na taką aranżację to na pewno warto sprawdzić ofertę sklepu Sotbe https://sklep.sotbe.com...
- Kruszywa, rozbiórki i wyburzenia Liczba postów: 252 Grupa: Firmy budow... Długo szukałem nowoczesnego i szybkiego sposobu na zamawianie jakościowych kruszyw. Znajomy podpowiedział mi, że na tej stronie internetowej https://schuettflix...
- Woda w Ogrodzie Liczba postów: 24 Grupa: Ogrody Według mnie takie motywy bardzo fajnie wygladają. Trzeba tylko trochę sie chyba napracować, zeby stworzyć coś wyjątkowego. Widziałam tutaj http://gardenwizja.pl...
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 90 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
Ja z kolei posiadam przestronny apartament w Świnoujściu, należący do kompleksu Herkules Plaza www.herkulesplaza.pl Znakomita inwestycja, dzięki której wynajmujemy apartament, do doskonała propozycja na biznes.
Sam posiadam apartament w Gdyni, lecz niestety z powodu braku czasu mam trudności z jego doglądaniem. Do tej pory kwestiami zarządzania zajmował się mój brat, ale nie chcąc go obciążać postanowiłem poszukać oferty specjalistycznej firmy. Wybór padł na https://billberry-apartments.pl/dla-wlascicieli i to, w jak uczciwy i kompleksowy sposób podchodzą do sprawy budzi mój podziw.