Mieszkanie z widokiem na morze - inwestycja, która się opłaca

Mieszkanie z widokiem na morze - inwestycja, która się opłaca

Kupując nadmorską nieruchomość w celach inwestycyjnych powinniśmy zwrócić uwagę na kilka rzeczy by zmaksymalizować zysk. Jedną z nich jest widok. To co widać z okna naszego apartamentu ma ogromne znaczenie. Lokale z pięknym widokiem zawsze znajdą najemcę. Cieszą się też dużo większym obłożeniem. Czy warto zatem w zainwestować w widok z okna? Czytaj dalej

 

Kupując nieruchomość zawsze zwracamy uwagę na funkcjonalny układ pomieszczeń, lokalizację, czy sąsiedztwo. Jaką rangę w decyzji zakupowej ma zaś widok z okna? Z pozoru błaha kwestia w przypadku nieruchomości kupowanych na cele rekreacyjno-inwestycyjne ma fundamentalne znaczenie. Widok ma bowiem swoją wartość. Przejawia się ona zarówno w cenie zakupu nieruchomości jak i późniejszej atrakcyjności danego mieszkania czy apartamentu dla potencjalnego najemcy. – Apartamenty z widokiem na morze potrafią być nawet dwukrotnie droższe od tych, które takiego widoku nie posiadają. Dotyczy to zarówno wyższej ceny zakupu jak i wyższej kwoty uzyskiwanej z  najmu - mówi Monika Golec, Dyrektor Marketingu firmy Budnex. – Paradoksalnie jednak pomimo dużo wyższej ceny jaką musimy dać za apartamenty z widokiem na morze, właśnie te nieruchomości  cieszą się większym zainteresowaniem. Klienci doceniają znaczenie widoku i wiedzą, że liczba takich lokali jest ograniczona. Co za tym idzie ich wartość najszybciej rośnie – dodaje. Dobrym przykładem może być tutaj zrealizowany przez firmę Budnex obiekt Porta Mare Apartamenty Przy Plaży. Dziś na rynku wtórnym oddane do użytku w 2013 roku apartament podwoiły swoją wartość w stosunku do tego za ile można było je kupić od dewelopera w tamtym czasie.


mieszkanie z widokiem na morze- inwestycja,która się opłaca

 

Czytaj również: Apartamenty Zielony Sołacz w Poznaiu sprzedane


Obecnie zakup nieruchomości pod wynajem jest jedną z najbardziej opłacalnych form inwestowania kapitału. Zainteresowanie nieruchomościami nad Bałtykiem systematycznie rośnie. Tak jak z roku na rok wzrasta liczba osób, która spędza urlop nad polskim morzem. Generalnie nieruchomości w nadmorskich kurortach uważane są za najdroższe. Jednakże tylko te położone najbliżej plaży lub posiadające widok na morze mogą poszczycić się najwyższą wartością rynkową i jednocześnie przynoszą największą stopę zwrotu właścicielowi. Co ważniejsze ich wartość będzie stale rosła bo nie ma wielu inwestycji nad samym morzem. Dodatkowo są one idealnym rozwiązaniem pod wynajem krótkoterminowy. – Najem krótkoterminowy przynosi znacznie wyższe zyski. W przypadku najbardziej atrakcyjnych apartamentów zwrot z takiej inwestycji może wynieść nawet 7-8 proc. rocznie. Nic więc dziwnego, że takie nieruchomości jak kompleks Porta Mare Wellness&Spa w Dziwnówku cieszą się tak dużym zainteresowaniem inwestorów.– mówi Andrzej Łukomski, prezes Porta Mare – Dodatkowo do naszej inwestycji klientów przekonuje zaplecze usługowe z krytymi basenami, centrum SPA i gabinetami rehabilitacyjnym, które aktualnie jest w trakcie realizacji. To znacznie podniesie obłożenie i rentowność apartamentów – dodaje. Warto przypomnieć, że Porta Mare Wellness&Spa z jednej strony oferuje niczym nieograniczony widok na piaszczystą bałtycką plażę, z drugiej zaś widoczny jest przepiękny Zalew Wrzosowski. Pomimo tego, że apartamenty z pierwszej wieży zostaną oddane do użytku w połowie 2019 roku, wiele z nich jest już sprzedanych.


mieszkanie z widokiem na morze- inwestycja,która się opłaca


Czytaj również: Nowe budynki, jak osiedle METROBIELANY i zabudowa historyczna

 

Choć w większości przypadków widok z okna ma drugorzędne znaczenie w stosunku do innych parametrów nieruchomości, istnieje spora grupa osób, która skłonna jest zapłacić więcej za lokal, z którego rozpościera się ładny widok. Nie musimy brać tu za przykład nieruchomości nadmorskich. Nawet w miastach im wyższa kondygnacja, na której położone jest mieszkanie, tym cena metra kwadratowego lokalu jest większa od takiego samego mieszkania na niższych piętrach. Jakby nie patrzeć widok ma swoją mierzalną wartość.

 

mieszkanie z widokiem na morze- inwestycja,która się opłaca


Źródło: PR4You / budnet.pl
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Budowa hali produkyjnej Liczba postów: 709 Grupa: Inwestycje Jeżeli szukasz firmy, która dostarczy dla ciebie takich materiałów jak : bezazbestowych materiałów uszczelniających,, izolacji wysokotemperaturowych,materiałów....
  • Bezkonkurencyjna pożyczka hipoteczna Liczba postów: 84 Grupa: Inwestycje Kup mieszkanie za chwilówki, a wcześniej się z nim pożegnaj. To jakieś poplątanie z pomieszaniem. Kredytów hipotecznych udzielają banki, i mimo że trzeba za nie...
  • Jak powinien wyglądać nowoczesny biurowiec? Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Osobiście jestem zwolenniczką zagospodarowania fasad budynków z wykorzystanie płyt warstwowych Kingspan https://www.kingspan.com/pl/pl-pl/produk ty/plyty-warstwo...
  • Wynajem powierzchni magazynowej i biurowej Liczba postów: 18 Grupa: Inwestycje Moim zdaniem nie opłaca się wynajmować takich obiektów od innych firm, bo zawsze wyjdzie nam to drożej. Lepiej wybudować własne. Budową obiektów biurowych i usł...
  • Jaki leasing wybrać? Liczba postów: 29 Grupa: Inwestycje Ja z własnego doświadczenia mogę polecić Ci abyś sprawdził ofertę Platformafinansowa, która skupia wiele firm umożliwiających wzięcie leasingu internetowego pra...

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 18434 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 329

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >