Perspektywy lepsze od oczekiwań
Większy wzrost obrotów na rynkach nieruchomości dzięki programowi luzowania ilościowego.
Czytaj dalej
Dział Rynków Kapitałowych w regionie EMEA firmy Cushman & Wakefield przedstawił ocenę zapowiedzi wprowadzenia przez Europejski Bank Centralny programu luzowania ilościowego w strefie euro.
EBC zaskoczył rynki skalą zapowiedzianego programu luzowania ilościowego (QE), który może przynieść dalsze spadki rentowności obligacji i wartości euro oraz wzrost oczekiwań inflacyjnych i PKB.
Czytaj również: Sektor handlowy i regionalne rynki biurowe na celowniku inwestorów w 2015r.
Kluczowym czynnikiem sukcesu zapowiedzianego programu w krótkiej perspektywie będzie utrzymanie zaufania rynków, ale w celu osiągnięcia realnych i trwałych zmian program ten powinien zachęcić rządy państw do przeprowadzenia głębszych reform strukturalnych. Naszym zdaniem państwa przeprowadzające radykalne reformy takie jak Hiszpania zyskają najbardziej dzięki wzrostowi aktywności i inwestycji zagranicznych.
David Hutchings, dyrektor działu strategii inwestycyjnych w regionie EMEA w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Jeżeli program QE odniesie sukces, jego wpływ na rynki nieruchomości będzie znaczny i może przełożyć się na wzrost popytu inwestycyjnego. W związku z tym stopy kapitalizacji zmniejszą się bardziej niż oczekiwano, a wolumen obrotów może się zbliżyć do najwyższego poziomu w historii”.
Według prognoz firmy Cushman & Wakefield bez wprowadzenia programu QE wolumen inwestycji w Europie wzrósłby w bieżącym roku o 5-10%, a stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości zmniejszyłyby się o 20-30 pb. Natomiast dzięki realizacji polityki QE przewidującej niższe koszty zaciągania pożyczek, wzrost gospodarczy i wprowadzenie określonych reform, stopy kapitalizacji mogą spaść o 40-70 pb, a wartość inwestycji na rynkach nieruchomości może wzrosnąć o dodatkowe 20%.
Czytaj również: Tłoczne centra handlowe
Eksperci z firmy Cushman & Wakefield podkreślają jednak, że powyższy scenariusz może się spełnić pod warunkiem podaży odpowiednich aktywów, uzależnionej od oferty banków oraz procesów takich jak oddłużanie, realizacja zysków i recykling aktywów.
David Hutchings powiedział: „Możemy oczekiwać wzrostu zainteresowania rynkami globalnymi wobec poszukiwania przez inwestorów europejskich okazji inwestycyjnych poza Europą, a także ożywienia inwestycji deweloperskich dzięki spadkom cen surowców, które obniżają koszty budowy. Ponadto przewidujemy wzrost aktywności przedsiębiorstw, w tym sprzedaż aktywów przez firmy, wspólne przedsięwzięcia, a także przejęcia”.
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- projektowanie logo Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Polecicie mi firmę, która oferuje projektowanie logo?
- Główne postulaty Forum Ekspertów Zrównoważonego Bu... Liczba postów: 46 Grupa: Aktualności
- Lokata bankowa Liczba postów: 331 Grupa: Trudne tema... W niektórych krajach istnieją limity wiekowe, które określają minimalny wiek, od którego można posiadać konto w banku. https://centrumbankowosci.pl/Na przykład,...
- Jak o siebie dbacie? Liczba postów: 1693 Grupa: Trudne tema... Niesamowicie wartościowe informacje znajdziecie odwiedzając stronę https://huhtamaki-outlet.pl/catering-die tetyczny-dla-zdrowego-stylu-zycia/
- Magazyn wyposażenie Liczba postów: 230 Grupa: Trudne tema... Potwierdzam Berberis, to wszystko działa, robi różnicę. Prostymi krokami można sporo poprawić, ale nic nie dzieje się od razu. A co dalej? Kwestia regularności....