Jak ważna jest księgowość w zarządzaniu nieruchomościami?
Powszechnie wiadomo, że każda dobrze prosperująca firma opiera się na zarządzaniu finansami. Dostrzeżenie tego faktu sprawiło, że zaczęto modernizować i przekształcać dział księgowości. Firmy i zarządcy nieruchomości chcąc pozyskać klientów, zwłaszcza wspólnoty mieszkaniowe, tworzą wewnętrzną księgowość pracującą z klientami w trybie on-line.
Agencje nieruchomości - Bezpośrednio, ale z pośrednikiem
Okazuje się, że można samodzielnie znaleźć nieruchomość do zakupu i jednocześnie skorzystać z usług doświadczonych pośredników. W Metrohouse ruszył Departament Finalizacji Transakcji. W Internecie można odnaleźć go pod adresem www.kupujesam.pl
Budownictwo energooszczędne przyszłości
Komisja Europejska 31 marca br. przyjęła projekt sprawozdania w sprawie dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Unia Europejska rozpoczyna weryfikacje i ulepszanie dyrektywy poświęconej charakterystyce energetycznej budynków.
Zanim rozpoczniesz budowę domu: Prawo pod fundamenty
Posiadasz już działkę i oczami wyobraźni widzisz stojący na niej dom. Zanim jednak rozpoczniesz jego budowę pamiętaj o dopełnieniu wszelkich niezbędnych formalności. Jest ich sporo, a zaniedbanie któregokolwiek z wymaganych pozwoleń może dostarczyć wielu problemów i wiązać się z wysokimi karami.
Świadectwa energetyczne – jak na nich skorzystać
Początek 2009 roku wiele zmienił w sytuacji na rynku mieszkaniowym. 1 stycznia weszła bowiem w życie unijna dyrektywa wprowadzająca obowiązek posiadania przez budynki świadectw charakterystyki energetycznej. Co to oznacza dla zwykłego mieszkańca lokalu?
Hałas w aktach prawnych w roku 2008
Ubiegły rok obfitował w wiele nowych przepisów. Nowe akty dotyczyły głównie hałasu na zewnątrz budynków i związanego z inwestycjami liniowymi. Jednak były też nowe zapisy, które pomimo pojawienia się w projektach, nie zostały uwzględnione w nowelizacjach.
Jak mądrze renegocjować warunki umowy najmu
Umowa najmu zawierana pomiędzy właścicielem nieruchomości, czyli wynajmującym, a najemcą jest formą zabezpieczenia interesów obu stron. Dokument ten stanowi gwarancję bezpieczeństwa zarówno dla wynajmującego, jak i użytkownika powierzchni. Dlatego też większość umów nie przewiduje możliwości zmiany zawartych w nich zapisów, albo też możliwości te są bardzo ograniczone.
Co ubezpieczyciel radzi klientom agencji nieruchomości?
O sytuacjach, których powinni unikać przyszli najemcy i osoby planujące zakup nieruchomości oraz pośrednicy w obrocie nieruchomościami rozmawia Sylwia Rotkiewicz – Łobocka z Jartom z Małgorzatą Szulczewską, Dyrektor ds. Ubezpieczeń Grup Zawodowych SAGA Brokers.
Zakup działki na kredyt - porady i uwagi
Szybujące w górę ceny mieszkań w dużych miastach skłaniają coraz większą część zainteresowanych poprawieniem swojej sytuacji mieszkaniowej do poszukiwania innych możliwości. Jedną z nich jest zakup działki w pobliżu miasta i wybudowanie tam wymarzonej rodzinnej siedziby. Jeśli nie planujemy szybkiej budowy, ziemia może posłużyć także jako alternatywna wobec aktywów finansowych lokata kapitału. W ostatnich latach jej ceny znacząco wzrosły, dlatego w wielu wypadkach jednorazowy wydatek nie wchodzi w grę - musimy wspomóc się kredytem. Zobaczmy co skłonne będą skredytować banki i jakie produkty oferują one osobom poszukującym własnego kawałka gruntu.
Upadek przedsiębiorstwa wynajmującego a umowa najmu
Rok temu zawarłem umowę najmu obiektu magazynowego z zapleczem biurowym na czas oznaczony pięciu lat. Dowiedziałem się ostatnio, że kondycja finansowa wynajmującego jest bardzo zła, w związku z czym wystąpił z wnioskiem o ogłoszenie upadłości. Co się stanie z moją umowa najmu?
Użytkowanie wieczyste czy to własność
Moja firma chce zakupić nieruchomość, w której skład wchodzi grunt wraz ze stojącym na nim budynkiem magazynowym. Dowiedziałem się, że nie jest on przedmiotem własności, a użytkowania wieczystego. Czy dokonując zakupu staniemy się właścicielem nieruchomości?
Działka z Aktem Własności
Planuję kupno działki. Dla wybranej przeze mnie działki nie jest jednak prowadzona księga wieczysta. Właścicielka twierdzi, że dla działki wydano jej Akt Własności Ziemi, wobec czego księga wieczysta jest zbędna. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren, na którym znajduje się działka, przeznaczony jest pod zabudowę przemysłową. Czy dla notariusza będzie to wystarczający dokument i działkę będę mógł nabyć?
ABC – Administratora nieruchomości
Propozycja minimum programowego KURSU ABC – Administratora nieruchomości PFRN do szerszej dyskusji przedstawione podczas XIII Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w 2007 roku.
Kalendarz budowy i kosztorys inwestorski - kolejność robót budowlanych
Budowa domu jest dużym przedsięwzięciem finansowym i wymaga ogromnego zaangażowania od przyszłego właściciela nieruchomości. Zdobycie odpowiedniego finansowania inwestycji, zatrudnienie wykonawców i kierownika budowy, to najważniejsze obowiązki inwestora. By właściwie zaplanować wydatki, dostawy materiałów budowlanych i kontrolę poszczególnych etapów budowy domu, trzeba wykonać harmonogram robót budowlanych i kosztorys inwestorski
Od 1 stycznia 2008 roku droższy wykup mieszkań
Do końca 2007 roku przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność lokalu opodatkowane jest zerową stawką VAT. Od nowego roku – dzięki przyjętej nowelizacji ustawy VAT - przekształcenie takie będzie opodatkowane podatkiem VAT w wysokości 7% w stosunku do obiektów budownictwa mieszkaniowego w ramach programu budownictwa społecznego.
Zwrot VAT do końca 2007 roku !
Do końca tego roku można odzyskać część wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych związanych z inwestycją mieszkaniową, a poniesionych w okresie od dnia 1 maja 2004 roku do dnia 31 grudnia 2007 roku.
Leasing krok po kroku
W ośmiu krokach przedstawiamy istotne kwestie, na które należy zwrócić uwagę, decydując się na leasing.
Certyfikacja – teraz czas na szkolenia
Za kilkanaście tygodni każdy notariusz w Polsce będzie wymagał - w trakcie podpisywania umowy notarialnej dotyczącej obrotu nieruchomościami - kopii certyfikatu energetycznego nieruchomości (domu, budynku, mieszkania). Kto może taki certyfikat przygotować? Na pewno inżynier budownictwa z uprawnieniami projektowymi ale i każdy, kto posiada wyższe wykształcenie i odbędzie specjalne szkolenie zakończone pomyślnie zdanym egzaminem.
Dlaczego dom z certyfikatem jest lepszy?
Jako jedną z ostatnich ustaw w V kadencji, Sejm przyjął nowelizację ustawy Prawo budowlane wdrażającą zapisy europejskiej Dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (ang. EPBD).
Sprzedaż mieszkania komunalnego a bonifikata
Od dnia 21 października 2007 roku osoby, które kupią mieszkanie komunalne z bonifikatą nie muszą jej zwracać – pod warunkiem że sprzedadzą lokal przed upływem pięciu lat od dnia transakcji oraz pod warunkiem (kumulatywnie) że uzyskane pieniądze przeznaczymy na zakup innego lokalu lub na inne cele mieszkaniowe.
Bezprzetargowa sprzedaż a zgoda gminy
Na terenie gminy jeśli nie określono generalnych zasad nabycia i zbycia nieruchomości, wówczas sprzedaż bez przetargu powinna być poprzedzona uchwałą rady gminy wyrażająca na to zgodę.
Czy umowa najmu z datą pewną jest pewna, nawet wówczas gdy przedmiot najmu zostanie sprzedany?
Nowelizacja ustawy kodeks cywilny - zmiana stosunku najmu, a konkretnie kwestii związanych z jego długością
Jak to jest z zasiedzeniem nieruchomości? Zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze
Jakie dokumenty należy przygotować dla agencji nieruchomości czyli jakimi dokumentami powinien dysponować właściciel starający się sprzedać swoją nieruchomość
