Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Warszawie - Nowe centrum biurowe VECTOR na Woli

VECTOR to druga po prestiżowym Horizon Plaza inwestycja biurowa IVG w Warszawie. Projekt architektoniczny powstaje w pracowni J.S.K Architekci, a komercjalizacją obiektu zajmie się Jones Lang LaSalle.

O biurowcu
Centrum biurowe VECTOR tworzą dwie bryły: 7 i 15 piętrowa. Pomiędzy nimi znajduje się łącznik, który również może stanowić jednostkę biurową lub konferencyjną. Budynek został zaprojektowany na planie litery H, co daje możliwość optymalnego wykorzystania powierzchni biurowej oraz zapewnia funkcjonalny system komunikacji wewnętrznej. VECTOR oferuje około 13.000 m2 powierzchni biurowej, około 500 m2 powierzchni usługowej na parterze oraz około 200 miejsc na trzypoziomowym parkingu podziemnym i planowanym parkingu naziemnym. Ponadto, na parterze przewidziano miejsce na patio przeznaczone na kawiarnię, bar lub restaurację, a na najwyższej kondygnacji zaprojektowano dwa stumetrowe tarasy. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1.450 m2, a najmniejszy moduł najmu ma powierzchnię już 235 m2. Podział piętra będzie możliwy maksymalnie dla 5 najemców zarówno w układzie „open-space”, jak i z podziałem na pokoje.

Lokalizacja
VECTOR położony jest w dogodnej lokalizacji blisko centrum miasta. Dojazd samochodem z centrum nie zajmuje więcej niż 5-10 minut. Kilka metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość Trasy Toruńskiej i jej przyszłe połączenie z planowaną trasą NS, daje możliwość szybkiego przemieszczania się do innych części miasta lub na wybraną trasę krajową z ominięciem zatłoczonego centrum. Do budynku VECTOR można dojechać jedną z kilku linii autobusowych kursujących Aleją Prymasa Tysiąclecia i ulicą Obozową oraz liniami tramwajowymi, które łączą Wolę z lewobrzeżną częścią Warszawy i na swojej trasie przecinają centrum. Dodatkowo położenie biurowca w pobliżu węzła komunikacyjnego ulicy Górczewskiej, stacji PKP „Koło” oraz planowanej stacji ”Moczydło”, drugiej linii metra, potwierdza wszechstronną komunikację.
 

„Jestem przekonany, że VECTOR stanie się ważnym punktem na biurowej mapie Warszawy. Wola została już doceniona przez deweloperów komercyjnych. Wybudowano lub zrewitalizowano wiele obiektów, w których w większości, swoje siedziby ulokowały instytucje finansowe. Uznaliśmy, że miejsce gdzie powstanie VECTOR, jest naturalnym kierunkiem ekspansji centrum. Wybrana przez nas lokalizacja doskonale wpisuje się w trend rozwoju biznesowej części stolicy. Należy również podkreślić świetne skomunikowanie VECTORA. Funkcjonalność i elastyczność projektu, wysokie standardy architektoniczne oraz dogodna komunikacja to cechy, które na pewno docenią nasi przyszli najemcy”. – mówi Maciej Zajdel, Prezes Zarządu IVG Development Poland.

Architektura
W projekcie VECTOR zostały uwzględnione najnowsze trendy architektoniczne i proekologiczne. Zastosowane rozwiązania pozwolą na redukcję kosztów eksploatacyjnych i jednocześnie będą przyjazne dla środowiska. Wśród nich znalazły się m.in.: nowoczesny system wentylacji i klimatyzacji na bazie belek chłodzących, wykorzystanie wody opadowej do celów sanitarnych, żaluzje zewnętrzne, energooszczędne oświetlenie oraz zielone dachy. Elewacja budynku wykonana jest głównie ze szkła i kompozytowych, ekologicznych materiałów fasadowych. Przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają dużo dziennego światła, którego ewentualny nadmiar można przysłonić zewnętrznymi żaluzjami sterowanymi automatycznie bądź ręcznie. Dodatkowo otwierane okna zintegrowane z nowoczesnym systemem zarządzania budynkiem (BMS), zapewniają komfort cyrkulacji świeżego powietrza. Otwarcie okien spowoduje automatyczne wyłączenie systemu klimatyzacji, co z kolei uniemożliwi zbędny wydatek energetyczny. Projekt VECTOR finansowany jest obecnie przez IVG. Łączny koszt inwestycji wyniesie około 35 milionów euro. Wybór wykonawcy planowany jest na pierwszy kwartał 2009 r.