Rekordowy rok dla Dom Development - wypłaty dywidendy na rekordowym poziomie 9,5 zł na akcję.

W samym czwartym kwartale 2019 Grupa przekazała 988 lokali i rozpoznała przychody ze sprzedaży o wartości 507,2 mln zł. W całym 2019 roku Grupa przekazała 3 482 lokale (-4% r/r), które przełożyły się na 1 661,7 mln zł przychodów ze sprzedaży. Dzięki wzrostowi wartości sprzedawanych lokali poziom przychodów nie uległ zmianie w porównaniu do roku poprzedniego, zaś dzięki wzrostowi marży brutto ze sprzedaży poziom zysku netto Grupy wzrósł o 13% do rekordowego poziomu 256 mln zł.

Grupa w 2019 roku wprowadziła do realizacji 3 034 lokale oraz zgodnie z planem zakończyła budowę 2 731 lokali. W efekcie na koniec 2019 posiadała 4 718 lokali w budowie na 53 projektach. 77% inwestycji w 2019 roku realizowanych było przez własne generalnewykonawstwo Grupy, w tym utworzony w 2018 roku Dom Construction.

Biorąc pod uwagę wypracowane wyniki oraz solidny bilans Grupy, Zarząd zarekomendował wypłatę dywidendy na rekordowym poziomie 9,5 zł na akcję.

Czytaj również: W rankingu brytyjskiego dziennika Financial Times wśród najbardziej dynamicznych firm znalazły się aż 44 z Polski

Obrana przez nas strategia maksymalizacji marż przy utrzymaniu wysokich poziomów sprzedaży dała wymierne efekty w 2019 roku. Wypracowaliśmy rekordowy zysk netto na poziomie 256 mln zł, co pozwoliło Zarządowi na rekomendację rekordowej dywidendy na poziomie 9,5 zł na akcję. Od ogłoszenia polityki dywidendowej w 2013 roku wypłaciliśmy akcjonariuszom ponad 820 mln zł, utrzymując jednocześnie wysoki stan gotówki i niskie zadłużenie odsetkowe netto. Przekazaliśmy w 2019 wszystkie lokale zgodnie z planem, dzięki terminowej realizacji projektów. Własne generalne wykonawstwo, w tym szybko rosnący Dom Construction, dodatkowo usprawnia nasze inwestycje. Skutecznie - mimo wielu wyzwań administracyjno-prawnych - pozyskujemy nowe grunty, we wszystkich trzech lokalizacjach naszej działalności, utrzymując silny bank ziemi. W 2019 roku kupiliśmy łącznie 12 działek z potencjałem wybudowania ponad 3.200 lokali. Jest to poziom umożliwiający utrzymanie dotychczasowej skali działalności Grupy - w tym samym okresie rozpoczęliśmy budowę nieco ponad 3.000 lokali. W szczególności cieszą nas udane zakupy gruntów w Trójmieście co zgodnie z założeniami umacnia naszą Grupę na tym rynku. W 2020 roku, będziemy nadal koncentrowali się na wysokości marż i wykorzystywali możliwości, które stwarza silny popyt - mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Oferta Dom Development na koniec 2019 roku liczyła łącznie 2 255 lokali w 24 lokalizacjach (w inwestycjach warszawskich, trójmiejskich i wrocławskich). Według stanu na 31 grudnia 2019 roku bank ziemi Grupy wynosił 14 215 lokali (grunty kupione i kontrolowane), co oznacza wzrost o 15% r/r. Grupa, pomimo systematycznego uzupełniania banku ziemi i wypłaty dywidendy za rok 2018 utrzymuje silny bilans, w tym niskie zadłużenie netto (14%).

Sprzyjające czynniki makroekonomiczne wciąż wspierają silny popyt. Dobra sytuacja na rynku pracy i wzrost wynagrodzeń zachęcają do zakupów pierwszych mieszkań lub poprawy sytuacji mieszkaniowej, co pozytywnie wpływa na popyt w segmencie o podwyższonym standardzie, w którym jesteśmy szczególnie silni. Umacniamy swoją pozycję w tym segmencie, co widać w strukturze sprzedaży i średniej wartości transakcji w Grupie w 2019 roku na poziomie 563 tys. zł. Dostępność kredytów hipotecznych jest wciąż bardzo dobra i wpływa na wzrost liczby i wartości udzielanych kredytów - mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.  

WYNIKI FINANSOWE

Skonsolidowane wyniki Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. (według IAS 15):

Dom Development odnotował w 2019 wysoki poziom przychodów ze sprzedaży i zysku netto. Grupa przy wysokich wolumenach sprzedaży wypracowała silne marże, w tym marżę brutto na poziomie 30,1%.

Czytaj również: Ceny mieszkań i kwoty kredytów zaciągane przez młodych ciągle rosną

Dom Development utrzymuje silną pozycję gotówkową (290 mln zł gotówki) i niskie zadłużenie odsetkowe netto (wskaźnik zadłużenia odsetkowego netto: 14,3%). Dodatkowo Spółka posiada dostęp do niewykorzystanych linii kredytowych w wysokości 300 mln zł, co oznacza wysoki potencjał dalszych zakupów ziemi i uruchamiania kolejnych inwestycji.

BANK ZIEMI

Grupa zwiększyła bank ziemi w 2019 roku o 15% r/r (+1904 lokale).