Rośnie liczba osób zainteresowanych mieszkaniami w Point House na warszawskim Mokotowie.
W przeszło dwa miesiące od rozpoczęcia sprzedaży lokali w inwestycji Point House, ponad 6 procent z planowanych w niej mieszkań znalazło już właścicieli. Skąd tak duże zainteresowanie budynkiem będącym jeszcze w początkowej fazie realizacji, na rynku o ogromnej podaży gotowych mieszkań?
Point House to inwestycja Unidevelopment Sp. z o.o. zlokalizowana na Mokotowie, u zbiegu ulic Rzymowskiego, Pallutha i Al. Wyścigowej. Zakończenie jej budowy planowane jest na I kw. 2012 roku. Sprzedaż lokali rozpoczęto 1 września 2010 br.. Choć projekt jest jeszcze w początkowej fazie prac budowlanych, to zainteresowanie tamtejszymi mieszkaniami jest już bardzo duże.
„Sprzedaż mieszkań w początkowych fazach realizacji inwestycji jest zazwyczaj trudna, szczególnie biorąc pod uwagę obecne nasycenie rynku gotowymi lokalami.” – mówi Sylwia Nowakowska, Kierownik biura sprzedaży Point House. - „Tym bardziej cieszy nas zainteresowanie z jakim spotyka już teraz oferta Point House. Wynika ono z szeregu czynników związanych m.in. z lokalizacją naszej inwestycji. Mokotów, choć jest dzielnicą o największej podaży mieszkań, cieszy się również ogromnym zainteresowaniem klientów. W części, w której zlokalizowany będzie budynek Point House, wyjątkowo rozbudowana jest infrastruktura handlowo – usługowa, w pobliżu znajdują się też przedszkola i szkoły. Plusem jest komunikacja miejska, zapewniająca dojazd do centrum miasta. Oprócz szeregu połączeń autobusowych i tramwajowych, atrakcyjność podnosi również będąca na ukończeniu pierwsza część obwodnicy. Znacznie ułatwi ona poruszanie się po tej części miasta.”
„Na atrakcyjność mieszkań, obok standardu, w którym zostaną one wykończone, wpływa również bezpośrednie otoczenie budynku Point House.” – podkreśla Sylwia Nowakowska, Kierownik biura sprzedaży Point House. - „Od strony południowej inwestycja sąsiaduje z pełnym zieleni zabytkowym Torem Wyścigów Konnych na Służewcu, a od zachodniej z Potokiem Służewieckim i niską zabudową wielorodzinną. Z wyższych kondygnacji rozpościerać się będą malownicze widoki, jakie rzadko można spotkać w dobrze skomunikowanych i rozwiniętych częściach miasta. Spodziewamy się więc, że w przypadku tej inwestycji w szybkim tempie sprzedamy zarówno małe mieszkania, które cieszą się zawsze największym powodzeniem, jak i większe, prestiżowe lokale.”
„Sprzedaż mieszkań w początkowych fazach realizacji inwestycji jest zazwyczaj trudna, szczególnie biorąc pod uwagę obecne nasycenie rynku gotowymi lokalami.” – mówi Sylwia Nowakowska, Kierownik biura sprzedaży Point House. - „Tym bardziej cieszy nas zainteresowanie z jakim spotyka już teraz oferta Point House. Wynika ono z szeregu czynników związanych m.in. z lokalizacją naszej inwestycji. Mokotów, choć jest dzielnicą o największej podaży mieszkań, cieszy się również ogromnym zainteresowaniem klientów. W części, w której zlokalizowany będzie budynek Point House, wyjątkowo rozbudowana jest infrastruktura handlowo – usługowa, w pobliżu znajdują się też przedszkola i szkoły. Plusem jest komunikacja miejska, zapewniająca dojazd do centrum miasta. Oprócz szeregu połączeń autobusowych i tramwajowych, atrakcyjność podnosi również będąca na ukończeniu pierwsza część obwodnicy. Znacznie ułatwi ona poruszanie się po tej części miasta.”
W budynku Point House znajdzie się 236 mieszkań o podwyższonym standardzie. Klienci mogą wybierać spośród lokali o metrażach od 34 do 123 m2. Zainteresowaniem cieszą się zarówno mniejsze lokale, jak i mieszkania o większych metrażach znajdujące się w wieżach budynku.
„Na atrakcyjność mieszkań, obok standardu, w którym zostaną one wykończone, wpływa również bezpośrednie otoczenie budynku Point House.” – podkreśla Sylwia Nowakowska, Kierownik biura sprzedaży Point House. - „Od strony południowej inwestycja sąsiaduje z pełnym zieleni zabytkowym Torem Wyścigów Konnych na Służewcu, a od zachodniej z Potokiem Służewieckim i niską zabudową wielorodzinną. Z wyższych kondygnacji rozpościerać się będą malownicze widoki, jakie rzadko można spotkać w dobrze skomunikowanych i rozwiniętych częściach miasta. Spodziewamy się więc, że w przypadku tej inwestycji w szybkim tempie sprzedamy zarówno małe mieszkania, które cieszą się zawsze największym powodzeniem, jak i większe, prestiżowe lokale.”
Na terenie inwestycji powstanie plac zabaw dla dzieci. Na parterze Point House - od strony ulic Rzymowskiego i Pallutha - powstaną lokale użytkowe. Sprzedaż lokali użytkowych rozpocznie się w późniejszym terminie. Obecnie zbierane są zapisy zainteresowanych.
Źródło: Made in PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 210 Grupa: Inwestycje Aktualnie to posiadam mieszkanie po dziadkach, które kończę remontować i chcę sprzedać. Wstępnie się rozglądnęłam i znalazłam firmę Prospercity, która of...
- Jakiemu deweloperowi zaufać? Liczba postów: 155 Grupa: Inwestycje Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z wieloma decyzjami. Jedną z nich jest wybór między domem a mieszkaniem. Jeśli potrzebujesz pomocy w tej kwestii za...
- Ciągle opłaca się inwestować w ziemię. Liczba postów: 9 Grupa: Inwestycje Kluczowym aspektem przy wyborze lokalu usługowego jest dostępność odpowiedniej infrastruktury. Na stronie https://atal.pl/inwestycje/lokale-uslugo we/trojmiasto-...
- Nowoczesne hale magazynowe - jedna już wynajęta! Liczba postów: 216 Grupa: Inwestycje Nowoczesne hale magazynowe stanowią kluczowy element infrastruktury logistycznej, zapewniając efektywne i sprawne funkcjonowanie procesów składowania i dystrybu...
- Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytow... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytowa Biura nieruchomości odgrywają kluczową rolę w procesie sprzedaży, kupna i wynajmu nieruchomości. Jednakże, i...
Ostatnio na forum
- Ogrody Zimowe Liczba postów: 95 Grupa: Ogrody Ogrody zimowe to najlepsza propozycja i bardzo mi się podobają, aby można było pięknie korzystać z niego przez cały rok. Chcecie sprawdzić, które opcje są najko...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 356 Grupa: Robimy stro... Podłogi drewniane moim zdaniem są najlepsze, bo sprawiają wrażenie ciepłych i są stosunkowo łatwe w utrzymaniu. Świetnie się prezentują i bez problemu można je....
- Rozbiórki Liczba postów: 107 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 194 Grupa: Nowości ara... Gdzie szukaliście inspiracji podczas aranżacji pokojów Waszych dzieci? W moim przypadku zdecydowałem się skorzystać z oferty polecanego mi sklepu internetowego....
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- blacha trapezowa Liczba postów: 142 Grupa: Robimy dach Gdy wiata ma być solidna to tylko blachotrapez. Klienci czasem szukają innych rozwiązań ale to są opcje mniej korzystne w relacji jakość do ceny.
Czy kupujac mieszkanie mamy zwracac tylko uwage na samo mieszkanie? Takie mam przemyslenia po rozmowach w bs (b. sprzedaxy) gdzie na pytania odnosnie inwestycji odpowiedz raczej skompa! Potok to teoretycznie zagroxenie (biala wanna jest dylatowana a to poencjalne miejsca "przebicia wody"), a biuro sprzedaży nie wie na jakiej głębokości posadowiony jest budynek, czyli jaka jest rzędna płyty dennej garaxu. Zapytanie proszą na maila by przygotować się do odpowiedzi ... :)
Przy aktualnym "świetle" przepustu pod al. Wyscigową przy tzw 1% wodzie czyli takiej wystepujacej 1 raz na 100 lat zwierciadlo wody moxe utrzymywac sie przez ok. 8 godzin na "wysokosci" ok 198-200 cm od dna koryta. Znajac rodzaj gruntu i parametry filtracji moxna "wyznaczyc" (mowiac potocznie) jak dalego i na jaką glebokosc przesiąknie woda. Zatem istotne jest na jakiej głebokości posadowione są garaże i w jakiej odległości od cieku.
Kolejna sprawa to wentylacja mechaniczna. Jej wloty (napowietrzanie) od strony Pallutha to otwory o sr ok 10-12 cm zapewne. Projekt był wykonany kilka lat temu z uwzględnieniem aktualnych na owe czasy warunków okolicznej zabudowy jak również przepustowości i natężenia ruchu na ulicy Pallutha i al. Wyścigowej.
Aktualnie sytuacja się zmieniła, gdyż Totalizator Sporowy uzuskał od "Ratusza" warunki zabudowy dla budynku administracyjnego na terenie Toru Wyścigów Konnych usytuowanego wzdłuż al. Wyścigowej (tej cześci równoległej do Puławskiej) o pow ok. 30 000 m2.
Analizując zainstniałą sytuację, do takigo biurowca trzeba zapewnić komunikację.
Możliwości dojazdu i wyjazdu są 3, od Puławskiej, od al. Wyścigowej (przez Bokserską) jak również od Pallutha. Zakładając powierzchnię 30 000 m2 moxna przyjąć, iż w budynku będzie pracowało ok 1000-1500 osób (jak nie więcej), które zapewne w jakiejś "części" zechcą dojechać samochodem.
Zakładając, że większość mieszka w Warszawie (nie Piasecznie), wracając do domu bedzie wyjeżdżała ul Pallutha badz Wyscigową, czyli kilkaset samochodów starających włączyć się w Rzymowskiego, bezwarunkowo bedzie stała jakąś chwilę wzdłuż budynku Point House a spaliny będą osadzały sie na balkonach, oknach oraz będą "wziewane" do budynku przez wykonane otwory wentylacji.
Utrudniony również może być wyjazd z parkingu podziemnego na al. Wyścigową!
Inwestor zapewne wie jakie były założenia projektowe odnośnie natężenia ruchu, zapwene w momencie projektu nie wiediał o inwestycji na Torze WK, aktualnie zatem należy sprawdić jak będzie wyglądała komunikacja do siedziby totalizatora i jaki będzie jej wpływ na otoczenie.
Pragnę zauważyć, iż na stronie pointhouse.pl w zakładce LOKALIZACJA zachwalana jest ta inwestycja poprzez n.in. Koncepcje zagospodarowania TWK, która ma mieszkańcom POINT HOUSE dać doskonałe możliwości do spędzania wolnego czasu.
Pytam więc, dlaczego jednocześnie nie informuje się aktualnych i potencjalnych nabywców, iż elementem tej koncepcji jest również budynek administracyjny cytowany powyżej?
Czyżby koncepcja zakładała, iż pracownicy biurowca "dolecą" do pracy, albo dojadą metrem pod sam budynek?
Zadziwiająca opieszałość i znieczulica pracowników BS albo też wytyczne zarządu!
Mówimy tylko o "pozytywach" o zagrożeniach "nie wspominamy" !!!
Na oddzielnym wątku, który zakładam bede przekazywał informacje te od strony prawnej realizowanej inwestycji na TWK.
Udowodnię też, iż Inwestor czy spółka powołana do strzedaży mieszkań w POINT HOUSE mogła i miała możliwość zapewnienia przyszłym mieszkańcom odpowiednich warunków do zamieszkania, takich jake zastali w momencie wyboru inwestycji, czyli stosunkowo małe natężenie ruchu na ul Wyścigowej i Pallutha.
Po wybudowaniu przez TS biurowca (nie nam aktualnie projektu zapewnienia komunikacji do biurowca) prawdopodobnie wiekszość ruchu odbywać się będzie przez ul Pallutha.
Mam nadzieję, że tak nie będzie.
Przeglądając niestety materiały na temat służewca, włos się na głowie jeży, co też wyczynia Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy.
Sprawdzę dokładnie jak się sprawy mają.
Wiem, że inwestor (zapwene poprzedni GN Invest) przez 19 miesięcy starał się uzyskać pozwolenie na bodowę a przeszkodą okazało się brak zgody na zakwalifikowanie udcinaka (Pallutha) pomiedzy al Wyścigową a Rzymowskiego jako drogi poxarowej dla inwestycji POINT HOUSE. Zapewne to rozwiązano, skoro budowa ruszyła, ale trzeba to sprawdzić, jak się sprawy mają.
Zapraszam do dyskusji i dołożenia wszelkich starań w wyjasnieniu wszystkich okoliczności mogących mieć wpływ na póżniejszy standard i warunki zamieszkania w POINT HOUSE.