Schludna elewacja pomaga sprzedać nieruchomość

Schludna elewacja pomaga sprzedać nieruchomość

Wśród czynników wpływających w istotny sposób na wartość nieruchomości i szybkość sprzedaży można wymienić lokalizację, rodzaj budynku, rok budowy, powierzchnię użytkową, kondygnację, a także to czy budynek posiada balkon, taras czy ogród. Kluczowym elementem jest także wygląd i funkcjonalność elewacji. Czytaj dalej

 

Kupujący dom lub mieszkanie często nie są zainteresowani wykończonym wnętrzem. Każdy ma swój gust i wyobrażenie o tym, jak powinno wyglądać jego miejsce do życia, więc bardziej liczy się jego potencjał – możliwość dostosowania do swoich potrzeb i zaprojektowania „po swojemu”, niż wygoda, jaką zapewnia już urządzony dom. Mimo że proces urządzania jest czasochłonny, nowi właściciele chętnie wchodzą w rolę projektantów i sami urządzają wnętrze.

 

Czytaj również: Energooszczędne szklane fasady

 

Sprawa ma się nieco inaczej, jeśli chodzi o estetykę i funkcjonalność elewacji. Ponieważ elewacja jako pierwsza – obok ogrodu i otoczenia – rzuca się w oczy podczas oglądania nieruchomości, może skutecznie odstraszyć albo zachęcić nabywcę do jej kupna. „Elewacja spełnia rolę dekoracyjną – tak jak papierek od cukierka, który zachęca dziecko do skosztowania smakołyku. Pierwsze, co zobaczy klient zainteresowany zakupem mieszkania to elewacja budynku i to, jakie odniesie wrażenie będzie miało duży wpływ na jego decyzję” – mówi Jarosław Skoczeń z firmy Emmerson, zajmującej się doradztwem do spraw nieruchomości.

 

Czytaj również: Barwiony tynk elewacyjny

 

 

Szansa, że dom zostanie sprzedany znacząco maleje, kiedy potencjalny klient widzi odpadające od ścian tynki, przebarwienia, grzyb czy pleśń. Biorąc pod uwagę coraz większą świadomość kupujących odnośnie wydatków związanych z ogrzewaniem i energochłonnością budynków – nieszczelne i niespełniające swojej roli ocieplenie ścian będzie działało odstraszająco, podobnie jak stary dach, który wymaga wymiany. Dom, którego elewacja zdradza zaniedbania, trudniej sprzedać. Tę opinię potwierdzają doradcy do spraw nieruchomości.

 

Czytaj również: Budowa ścian z ceramiki poryzowanej

 

„Bardzo ważne i od niedawna możliwe do sprawdzenia poprzez świadectwo energetyczne jest ocieplenie budynku, które wchodzi w skład elewacji. Dobre ocieplenie budynku pozwala nam zaoszczędzić w skali roku spore kwoty pieniędzy na ogrzewaniu mieszkania. Budynek, który ma dobrą izolację latem daje nam także odpowiedni chłód. Niskie rachunki za ogrzewanie mieszkania czy domu mogą w znaczący sposób zachęcić kupującego do zakupu. Ładna i funkcjonalna elewacja na pewno też podniesie wartość naszej nieruchomości” – mówi Jarosław Skoczeń z firmy Emmerson.

 

Czytaj również: Nowość! Biały dąb amerykański

 

 

Dlatego jeśli sprzedającemu zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości i chce negocjować cenę z kupującym, warto przemyśleć inwestycje, które uczynią dom bardziej atrakcyjnym. Nie każda renowacja elewacji wiąże się z praco- i czasochłonnym procesem czy dużymi wydatkami. Na koszty oraz czas przeprowadzenia prac duży wpływ ma stan wyjściowy elewacji. Jeśli jest fatalny, to bezwarunkowo należy zdjąć starą warstwę i na nowo położyć ocieplenie. Jednak bardzo często warstwa ociepleniowa jest naruszona tylko w pewnym stopniu i jedyne czego wymaga to efektywne docieplenie.

 

Czytaj również: Elewacje z drewna

 

„Na rynku są już dostępne rozwiązania, dzięki którym możliwe jest docieplanie ścian od zewnątrz – bez konieczności zrywania i utylizowania starego ocieplenia. Takim rozwiązaniem jest system weber.therm RENO S, który pozwala na wykorzystanie starego ocieplenia jako bazy dla nowego systemu termoizolacji. Inwestor nie demontuje istniejącego ocieplenia, dzięki czemu nie jest konieczna jego utylizacja, a także skraca się czas i koszt inwestycji” – mówi Paweł Kielar, Starszy Kierownik Produktu Fasady, Weber.

 

Czytaj również: Baranek i kornik na elewacji domu

 

 

Eksperci Weber podsumowali koszty przeprowadzenia prac renowacyjnych, przy założeniu, że stare ocieplenie należałoby usunąć. Wyliczenia wskazują na to, że takie prace pochłonęłyby około 780 złotych/mkw. W tym około 500 zł/mkw. stanowią koszty usunięcia starego systemu i zutylizowania pozostałych elementów. Dla porównania docieplenie budynku za pomocą systemu firmy Weber zbudowanego na dotychczasowej izolacji zamyka się w kwocie 100-260 złotych/mkw. – w zależności od tego, jaki jest stan istniejącego ocieplenia oraz grubość dodatkowej warstwy izolacji. Koszt zastosowania systemu weber.therm RENO S jest niższy, a ponadto prace renowacyjne nie wymagają czasochłonnego skuwania starych elementów i są dzięki temu czystsze.

 

Czytaj również: Jakie płyty wykorzystać przy wykończeniu ścian?

 

Przed podjęciem decyzji o sprzedaży domu warto wziąć pod uwagę prace renowacyjne. Wykonane niewielkim kosztem, przy użyciu dobrych trwałych materiałów mogą znacznie ułatwić i przyspieszyć sprzedaż nieruchomości, a niekiedy znacząco wpłynąć też na podniesienie jej wartości. Prace remontowe wewnątrz domu, jak zmiana koloru ścian czy położenie nowych podłóg, są zazwyczaj dość ryzykowne, bo nie uwzględniają indywidualnych preferencji kupujących. Jednak docieplenie, odnowienie i konserwacja elewacji najpewniej zostaną docenione przez potencjalnych nabywców, a na pewno wpłyną na bardzo istotny czynnik przy podejmowaniu decyzji o kupnie, jakim jest pierwsze wrażenie.

Źródło: Neuron / budnet.pl

Zobacz galerie zdjęć

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Automatyczna brama garażowa Liczba postów: 52 Grupa: Budowa i re... A jaka macie bramę i ogrodzenie na posesji ? ja mam taka zwykłą bramę jeszcze po poprzednim właścicielu ale mam zamiar ją zmienić. Bardzo podobają mi się bramy...
  • Zwalczanie domowych szkodników Liczba postów: 17 Grupa: Moja budowa Odkąd przeprowadziłam się do nowego mieszkania mam ogromny problem z muszkami w kuchni. Wystarczy, że zostawię na moment niedojedzony obiad i gdy wrócę już obok...
  • Uszczelki o doskonałych właściwościach Liczba postów: 19 Grupa: Budowa i re... Ja ze swojej strony polecam zapoznać się z oferta firmy POLONIT http://polonit.pl/pl/content/15-kontakt, która oferuję sprzedaż uszczelek i nie tylko. Firma of...
  • Geodeta do obsługi budowy Liczba postów: 355 Grupa: Firmy budow... Z kolei ja podczas wykonywania pomiarów i innych usług geodezyjnych korzystałem z usług geodety uprawnionego Pana inż. Witolda Witkowskiego - https://www.poznan...
  • Solidna firma budowlana Liczba postów: 133 Grupa: Firmy budow... Mój znajomy wyjechał do Niemiec i tam pracuje w budowlance. Jest bardzo zadowolony bo stawki zdecydowanie wyższe. Dobrze, że na początku poznał tajniki, jak "po...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 17082 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 294

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >