Zamknięty rachunek powierniczy i brak umowy rezerwacyjnej, czyli jak bezpiecznie kupić nowe mieszkanie
Kupującemu w czasie poszukiwań mieszkania towarzyszą skrajne emocje. Z jednej strony cieszy myśl o własnym „M”, a z drugiej przeraża ilości formalności oraz ryzyko niepowodzenia inwestycji. Szczególnie w przypadku nowo powstających nieruchomości. Czy zamknięty rachunek powierniczy i brak umowy rezerwacyjnej to gwarancja bezpieczeństwa transakcji?
Zakup mieszkania to ważne wydarzenie w życiu każdego człowieka. Szeroki wybór ofert z rynku wtórnego i pierwotnego sprawia, że każdy może znaleźć taką na miarę swoich potrzeb. Jednak to propozycje deweloperów cieszą się większym zainteresowaniem kupujących. Szczególnie ludzi młodych, którzy nabywają pierwsze w życiu lokum. W tej grupie zarówno single, jak i małżeństwa preferują mieszkania z rynku pierwotnego i poszukują nie tylko dobrej lokalizacji, lecz także jasności w sprawach formalnych.
ZORA Wilanów wychodzi naprzeciw oczekiwaniom młodych inwestorów, wspierając ich w finansowaniu inwestycji oraz łącząc zamknięty rachunek powierniczy z brakiem umowy rezerwacyjnej.
Czytaj również: Poznaj uroki Koninka
Bezpieczny zakup marzeń – po co rachunek powierniczy?
W miastach takich jak Warszawa, Kraków, czy Wrocław osoby zainteresowane zakupem mieszkania decydują się zazwyczaj na inwestycje dopiero powstające. Wiele osób z dużą ostrożnością podchodzi do takich transakcji. Obawy są jednak niesłuszne, gdyż zgodnie z ustawą z dnia 29 kwietnia 2012 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego deweloper jest zobowiązany gromadzić środki finansowe na tzw. rachunku powierniczym. Istnieją dwa rodzaje rachunku powierniczego – otwarty i zamknięty. Niewielu deweloperów decyduje się jednak na zamknięty rachunek powierniczy. Co to oznacza dla inwestora?
Zamknięty rachunek powierniczy – bezpieczeństwo dla inwestora
Rachunek powierniczy to sposób na podniesienie prestiżu i zwiększenia zaufania wśród klientów. Ze względu na wysokie koszty założenia i obsługi nie każdy deweloper może zdecydować się na takie rozwiązanie. Zwłaszcza w przypadku firm, które finansują inwestycję ze środków zgromadzonych z bieżących wpłat klientów. Dlatego tylko deweloperzy o ugruntowanej pozycji na rynku i stabilnej sytuacji finansowej mogą pozwolić sobie na założenie rachunku powierniczego. Tak jest w przypadku White Stone Development, który na warszawskim rynku odpowiada za inwestycję ZORA Wilanów.
White Stone Development, jako jedna z nielicznych firm, oferuje swoim klientom zamknięty rachunek powierniczy, co oznacza, że bank wypłaca deweloperowi środki pieniężne dopiero po otrzymaniu umowy przenoszącej na nabywcę prawo własności nieruchomości. W przypadku otwartych rachunków powierniczych takie wpłaty odbywają się sukcesywnie – po zakończeniu każdego etapu budowy.
W naszej ofercie posiadamy mieszkania o najbardziej poszukiwanych rozkładach i metrażach, które cieszą się szczególnym zainteresowaniem ludzi młodych. Ponieważ chcemy spełnić oczekiwania naszych klientów i zapewnić im bezpieczeństwo, inwestycja ZORA Wilanów posiada zamknięty rachunek powierniczy, dzięki czemu zakup pierwszego w życiu mieszkania jest całkowicie bezpieczny – mówi przedstawiciel dewelopera.
Czytaj również: Doskonałe rozwiązanie także do instalacji solarnych
Brak umowy rezerwacyjnej – zaufanie podstawą inwestycji
Zdecydowana większość nowych mieszkań jest nabywana w ramach kredytów hipotecznych zawieranych na 30 lat. Stąd też wybór konkretnej inwestycji musi być rozsądny i przemyślany. Deweloperzy oferują klientom czasowe promocje i rabaty, co sprawia, że nabywcy mają niewiele czasu na podjęcie decyzji. Znacząco obniżona cena lub miejsce garażowe gratis sprawiają, że niektórzy podejmują decyzje zakupowe pod wpływem chwili.
Klient, aby zarezerwować mieszkanie, które w momencie podjęcia decyzji jest jeszcze w budowie, zazwyczaj zawiera z deweloperem umowę rezerwacyjną. Jej zerwanie przeważnie wiąże się z utratą pewnej sumy pieniędzy.
White Stone Development, w trosce o komfort młodych inwestorów, całkowicie zrezygnował z umowy rezerwacyjnej. Klient, aby zarezerwować mieszkanie, musi jedynie słownie zadeklarować taką chęć. Jeśli po kilku dniach zdecyduje się na zakup lokum i potwierdzi swoje stanowisko, jego rezerwacja zostaje przedłużona – bez kosztów i pisemnych zobowiązań.
Pozwala to na spokojne załatwienie formalności związanych z kredytem, wyjaśnienie wszelkich wątpliwości lub sprzedaż innej nieruchomości – wyjaśnia deweloper.
Komentarze
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak obecnie wygląda rynek kredytowy? Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Jeśli chcecie wziąć kredyt, to najważniejsze jest jednak to, żeby był na korzystnych warunkach i jak najbardziej dopasowany do Twoich potrzeb. Ja podsyłam na st...
- Kupno mieszkania z drugiej ręki – co warto sprawdz... Liczba postów: 34 Grupa: Inwestycje Czasami życie stawia nas przed koniecznością szybkiej zmiany miejsca zamieszkania lub pilnej potrzeby gotówki. W takich sytuacjach warto rozważyć sprzedaż nieru...
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 231 Grupa: Inwestycje Odwiedzając stronę https://horyzontnieruchomosci.pl/ wkraczasz do świata, gdzie marzenia o idealnej przestrzeni zamieniają się w rzeczywistość. Horyzont Nieruch...
- Coraz mniej dostępnych mieszkań dla kupujących z r... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Czy bycie singlem stanowi przeszkodę w staraniach... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje