Zmienia się prawo budowlane dotyczące warunków technicznych budynków

Zmienia się prawo budowlane dotyczące warunków technicznych budynków

Od początku 2018 r. wejdzie w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 5 najciekawszych zmian opracowała sieć biur nieruchomości Metrohouse. Czytaj dalej

 

Zmiana 1 – Pralka niekoniecznie w łazience

Dotychczas projektanci musieli obligatoryjnie przygotowywać miejsce na pralkę w łazience. Czasy się jednak zmieniają. Coraz więcej osób posiada pralki w innych pomieszczeniach niż łazienka (np. w specjalnie wydzielonych pomieszczeniach pełniących rolę pralni), dlatego ustawodawca dopuszcza umieszczenie tego urządzenia w innym miejscu. W rozporządzeniu pojawił się tylko ogólny zapis, mówiący o tym, że w mieszkaniu należy przewidzieć miejsce na pralkę.

 

Zmiana 2 – Aneks kuchenny także w kawalerkach

W związku z zapotrzebowaniem na rozwiązania polegające na umieszczeniu w mieszkaniach jednopokojowych aneksów kuchennych, nowelizacja dopuszcza taką możliwość. Projektanci muszą jednak przewidzieć w takim pomieszczeniu wentylację grawitacyjną i kuchnię elektryczną. Przy większych mieszkaniach – przy aneksie kuchennym w pokoju przeznaczonym na pobyt dzienny, także powinna być umieszczona wentylacja. Nowe regulacje dotyczą też okapu. Zarówno w kuchni, jak i w aneksie musi on mieć podłączenie do dodatkowego otworu wywiewnego, a nie jak to często jest spotykane, do przewodu kominowego, co zaburza wentylację w mieszkaniu.

 

Czytaj również: Nowelizacja rozporządzenia ws. warunków technicznych budynków mieszkalnych


zmienia się prawo budowlane dotyczące warunków technicznych budynków


Zmiana 3 – Minimalna powierzchnia użytkowa mieszkania

25 m kw. – tyle może mieć najmniejsze projektowane mieszkanie. Nowelizacja znosi więc przepisy, które ustalały minimalną powierzchnię dla poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniu (np. pokój dzienny mógł mieć nie mniej niż 16 m kw.). W ten sposób projektanci będą mieć więcej swobody w planowaniu przestrzeni poszczególnych pomieszczeń.  – Ta zmiana powoduje najwięcej kontrowersji w środowisku deweloperów, którzy odpowiadając na potrzeby rynku upowszechnili w ostatnim czasie trend inwestowania w mikroapartamenty. Zdaniem przedstawicieli branży rozporządzenie nie powinno wskazywać nabywcom takich mieszkań, czy określony metraż zapewnia odpowiedni komfort zamieszkania, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.

 

Zmiana 4 – Więcej miejsca dla twojego auta

Zmieniają się nie tylko preferencje nabywców mieszkań, ale i samochody jakimi jeżdżą. W związku z tym ustawodawca zwiększa szerokość miejsca postojowego dla samochodu z 2,3 m na 2,5 m. Jednocześnie, gdy mówimy o budynku jednorodzinnym, gdy na działce są wyznaczone maksymalnie dwa miejsca parkingowe, nie ma już norm związanych z parkowaniem w określonej odległości od domu. W praktyce możemy więc postawić swój samochód pod oknem. Dla większych budynków mieszkalnych i np. parkingów do 10 stanowisk odległość ta wynosi 10 m.

 

Zmiana 5 – Tu nakarmisz i przewiniesz dziecko

Jedna ze zmian z pewnością ucieszy młodych rodziców. W  budynkach  gastronomii, handlu  lub  usług  o  powierzchni  użytkowej  powyżej  500  m kw.  a  także  stacji paliw (z niektórymi wyłączeniami) nałożono  obowiązek  zapewnienia  pomieszczenia przystosowanego do funkcji karmienia i  przewijania  dzieci.


 

Czytaj również: Kto płaci podatek od nieruchomości w spółce cywilnej?

Źródło: Metrohouse / budnet.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Mieszkanie z rynku wtórnego - czy to dobry wybór? Liczba postów: 593 Grupa: Rynek wtórn... Myślę, że wybór ok. Warto poszukać odpowiednich ogłoszeń i zdecydować się na najlepsze. Wile ofert kupna i sprzedazy znajdziesz w http://prywatnaoferta.pl/ Szyb...
  • Mieszkania w Warszawie Liczba postów: 18 Grupa: Nieruchomoś... Warto sobie sprawdzić Wilanów osiedle, domki szeregowe to lepsza opcja, niż mieszkanie typowo w bloku, a cena przeważnie podobna. Warto się zdecydować na mieszk...
  • Dachowe okna Liczba postów: 1 Grupa: Budownictwo... Jeśli ktoś poszukuje dobrej jakości okien dachowych, to warto zajrzeć tutaj https://dachy-okna.pl/okna-dachowe-fakro .html. W sklepie dachy-okna.pl jest naprawdę...
  • Wybór okien dachowych Liczba postów: 1 Grupa: Budownictwo... Najlepsze okna dachowe ma dachy-okna.pl. My mamy te https://dachy-okna.pl/pl/promotions . Przyznam się, że kupując patrzyliśmy tylko na cenę, bo jest przystępna...
  • Rozbiórka Liczba postów: 55 Grupa: Prawo Rozbiórkę starego domu przeprowadzała dla mnie firma www.wlodekdrozdz.com. Przeprowadzili ją kompleksowo w czasie jednego dnia. Bardzo profesjonalna firma dotrz...

Kalkulator zwrotu podatku VAT za materiały budowlane

Społeczność budnet.pl ma już 18321 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 226

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >