Dzialka - sprzedam

OFERTA BEZPOŚREDNIA: Tel: 607 290 180 Przepiękna, malownicza działka o powierzchni 7,65 ha, o nieregularnym kształcie i bardzo zróżnicowanej wysokościowo powierzchni stanowi piękne miejsce do wybudowania domu, w otoczeniu przyrody, w dostatecznej odległości od potencjalnego sąsiedztwa. Nieruchomość położona jest przy mało uczęszczanej powiatowej drodze asfaltowej Brzeźniak Storkowo, ok. 3 km na północ od skrzyżowania z drogą krajową nr 20 (Stargard Szczeciński Gdynia). Najbliżej położone miasta, to Węgorzyno (ok. 9 km) i Drawsko Pomorskie (ok. 14 km). Wg. ewidencji gruntów struktura użytków wygląda następująco: RIIIb 0,07 ha, RIVa 1,82 ha, RV 3,65 ha, LsV 0,88 ha, PsV 0,98 ha, N 0,25 ha. Północna granica działki na odcinku 200 m przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej. Wschodnią granicę działki na odcinku ok. 370 m stanowi niewielki strumień wijący się w głębokim, szerokim wąwozie, którego brzegi porasta bukowy i jaworowy las. W dalszej części, na odcinku ok. 200 m działka graniczy z lasem państwowym. Zachodnią granicę o dł. ok. 330 m stanowi nieużywana, gminna droga gruntowa. W północno-zachodniej części działki, w rozwidleniu drogi asfaltowej i drogi gruntowej znajduje się zajmująca ok. 0,5 ha pozostałość po dawnym siedlisku. Rosną tam piękne, okazałe, wiekowe dęby oraz inne drzewa i krzewy. W 2010 geodezyjnie wznowione zostały granice działki (wkopano betonowe słupki). Działka (oprócz odcinka wzdłuż strumienia w wąwozie) ogrodzona jest solidną siatką leśną na drewnianych słupach (łączna długość ogrodzenia: 850m). Właściciel działki otrzymuje dopłaty ARiMR 5 000zł / rok (w 2012 Jednolita Płatność Obszarowa: 4070zł, ONW 995zł) Linia elektryczna znajduje się w odległości ok. 200 m. Wydane warunki przyłączenia działki do sieci energetycznej ENEA Wzdłuż graniczącej na północy z działką drogi asfaltowej przebiega linia telefoniczna. W niedalekiej odległości od działki znajduje się stacja kolejowa Wiewiecko. Po torach kursuje tylko kilka pociągów osobowych dziennie (cichobieżne pociągi Regio). W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Węgorzyno teren oferowanej działki ma określone kierunki modernizacji i rozwoju struktury funkcjonalno-przestrzennej jako tereny zabudowy mieszkaniowej (w tym usługowej). Są przesłanki do uzyskania warunków zabudowy. Sąsiadujące przez drogę gruntową w południowo zachodniej części, dwie małe działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym typu bliźniak i budynkami gospodarczymi. Jest to najbliższe sąsiedztwo. Oddalona o ok. 100 m na wschód działka posiada wydane warunki zabudowy zagrodowej a ok. 150 200 m dalej znajduje się kilka domów. Dzięki położeniu przy granicy Otuliny Ińskiego Parku Krajobrazowego, nieruchomość ta może być wymarzonym miejscem do zamieszkania dla szukających ciszy i spokoju miłośników przyrody a także bardzo atrakcyjnym miejscem do prowadzenia agroturystyki. E-mail:pawel77@poczta.onet.pl Tel 607 290 180 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo