Budowa domu ,a działka rolna?

« Powrót do grupy: Zanim wybudujesz dom

21 lutego 2010, 19:13

Zgadzam sie: good 0 bad

Witam Wszystkich,

Chciałbym się dowiedzieć co powinienem zrobić w takiej sytuacji. Otóż działka na której chciałbym się wybudować w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie rolnym ( upraw polowych, sadów). Działka ta znajduje się także w strefie "B" ochrony konserwatorskiej oraz w strefie "OW" obserwacji archeologicznej. Gmina ma przygotowany plan Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym działka została ujęta w obszarze wymagającym zmiany planów przeznaczona do zainwestowania pod funkcje: mieszkaniowa jednorodzinna. Gmina obecnie przeprowadza zmianę planów w innej miejscowości i nie wiadomo kiedy zaczną w naszej. Moje pytania są następujące:
- Czy można w ogóle wybudować się na tej działce?
- Czy istnieje możliwość indywidualnej zmiany planów, gdyż bardzo zależy mi na tym aby jak najszybciej zacząć budowę?
- A może istnieje inne rozwiązanie aby szybko legalnie wybudować dom na tej działce.

Z góry Dziękuje wszystkim za odpowiedzi. Pozdrawiam.

Zgłoś | Cytuj | Link
Reklamy Google

7 czerwca 2011, 23:30

Zgadzam sie: good 0 bad

A więc mamy tu dwie sprawy pierwsza to kwestia działki rolnej druga to kwestia ochrony konserwatorskiej. W tym drugim przypadku odpowiedź można znaleźć tu: http://www.budnet.pl/forum/Zakup_dzialki_na_s tanowisku_archeologicznym,t=46434.html#post_31300
Generalnie należy zwrócić uwagę co będzie umieszczone w zezwoleniu na budowę z WUOZ-u (Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków) a następnie wynająć archeologa. W razie dalszych pytań w tej kwestii służę informacją (i nie tylko ;-)

Zgłoś | Cytuj | Link
Reklamy Google

16 października 2014, 20:22

Zgadzam sie: good 0 bad

Oczywiście że można budować, pod warunkiem że gmina zmieni przeznaczenie terenu w planie miejscowym o co ( zmiana planu ) możesz wnioskować. Trochę to potrwa. Po zmianie planu musisz wystąpić o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. I tyle.
pozdrawiam
zapraszam do poradnika zawierającego wiele informacji związanych z budowa domu: http://www.archi55.pl/poradnik

Zgłoś | Cytuj | Link

11 listopada 2014, 23:21

Zgadzam sie: good 0 bad

Tak, jak mówią poprzednicy ja też uważam, że można budowac, ale musisz koniecznie z tym zgłosić się do odpowiednich organów zgłosić, właśnie do urzędu gminy etc. może właśnie powinieneś postarać się o zmianę warunków zagospodarowania przestrzennego. ja latałam z taką papierologią do właśnie urzędów i wiem co to oznacza, ale wszystko jest do zrobienia. Potem budowa domu...wsztsrko trzeba załatwiać - od kominiarza http://www.kominiarze-warszawa.pl/ po ekipę, no i szereg innych specjalustów. Ale warto

Zgłoś | Cytuj | Link

25 listopada 2014, 01:56

Zgadzam sie: good 0 bad

Nie wiem nic o zakładzie kominiarskim o którym mówisz, ale jeśli polecony, to może rzeczywiście jest w porządku. Ja z kolei od lat mam bardzo dobre doświadczenia z tym: http://zukom.pl/ . Solidna praca, ostatnio miałem okazję zlecać przegląd przewodów kominowych…

Zgłoś | Cytuj | Link
Reklamy Google

26 listopada 2014, 17:45

Zgadzam sie: good 0 bad

No nic, decydując się na budowę domu niestety tak trzeba latać, nie ma innego wyjścia. Ja też miałam podobną historię, więc wydeptałam już ścieżki do urzędu gminy i już nawet panie w informacji, ochroniarki patrzyły na mnie jak na znajomą. Na szczęście z sukcesem. Niespodzianka przyszła jak dom już powstał. Musuałam po miesiącu wzywać http://www.cetus2.pl/ żeby mi renowację komina przeprowadzili. Bo okazało się, że nowy jest jak stary używany…zrobiony na przysłowiowe odwal się…koszmar

Zgłoś | Cytuj | Link

1 grudnia 2014, 22:48

Zgadzam sie: good 0 bad

U mnie trzeba było przygotować działkę pod budowę i potem dopiero było pozwolenie. Ale też trzeba było udowodnić ze ziemia rolna już nie jest dobra pod uprawy. Po wszystkim weszła ekipa z http://posadzkipomorskie.pl/uslugi-budowlane/ i zajeli się wyrównywaniem i niwelacja terenu.

Zgłoś | Cytuj | Link

31 maja 2015, 06:00

Zgadzam sie: good 0 bad

Wydaje mi się, że najpierw taka działkę to trzeba odrolnić, żeby móc na niej coś zbudować. Proponowałbym wynajęcie geodety, wyznaczenie działki, a następnie ropoczęie procesu odralniania.

Zgłoś | Cytuj | Link

24 czerwca 2015, 14:32

Zgadzam sie: good 0 bad

tez mi sie tak wydaje, znajomi chyba nawet robili takie przekształcenie przy pomocy specjalistów w zakresie usług geodezyjnych i geotechnicznych ( korzystali z pomocy http://www.geoprojekt.szczecin.pl/ ) zawsze mozna zadzwonić i dopytać.

Zgłoś | Cytuj | Link

9 maja 2017, 23:56

Zgadzam sie: good 0 bad

Tutaj http://lokatyziemskie.pl/dzialka-rolna-pozwol enie-na-budowe/ sobie zerknijcie. Jest tam ciekawy artykuł na temat pozwolenia na budowę na działce rolnej. Poza tym uważam, że najlepiej kupować działki na Warmii i Mazurach. Ciekawą ofertę w tym zakresie ma firma Lokaty Ziemskie.

Zgłoś | Cytuj | Link

Komentarze

Dodaj komentarz

Zarejestruj się przez Facebook

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

 Kolor:  Rozmiar:

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy


Ostatnio na forum

  • reklama na granicy Liczba postów: 34 Grupa: Zanim wybud... W kontekście rosnącej świadomości ekologicznej, butelka Dafi z logo firmy stanowi skuteczne narzędzie marketingowe, które podkreśla proekologiczną postawę marki...
  • garaż - blaszak Liczba postów: 7 Grupa: Zanim wybud... Dobrym rozwiązaniem jest wiata garażowa dzięki niej zaoszczędzisz mnóstwo pieniędzy jest lepszą i tańszą alternatywą dla garażu. Może spełniać te same funkcje....
  • garaż blaszak Liczba postów: 39 Grupa: Zanim wybud... Jeśli interesują Cię garaże z blachy to na pewno warto zapoznać sie również z ofertą producenta Garaże Marmet. Specjalizują się również w produkcji wysokiej jak...
  • Czy obie części bliźniaka muszą być identyczne? Liczba postów: 6 Grupa: Zanim wybud... Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy Gdańska, koniecznie odwiedź https://activa.pl/oferta/domy-blizniaki- gdansk Oferują szeroką gamę domów bliźniak...
  • Budowa drogi wewnnętrznej Liczba postów: 1 Grupa: Zanim wybud... Mam działkę budowlaną z współwłasnością 1/11 w drodze wewnętrznej. Muszę zrobić dojazd do mojej działki, ale na początku drogi znajduje się rów przydrożny. Czy....

Czytaj też

Społeczność budnet.pl ma już 19123 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 215

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >