Mieszkanie - sprzedam

ATRAKCYJNE MIESZKANIE W WILLI W POBLIŻU UL. WÓJTOWSKIEJ ORAZ PARKU CYTADELA (WINOGRADY) W POZNANIU Przedmiotem sprzedaży jest trzypokojowe mieszkanie wraz z podpiwniczeniem o powierzchni 143,70m2, zlokalizowane w wolnostojącym domu w pobliżu ul. Wójtowskiej (dzielnica Winogrady) w Poznaniu W skład oferowanej nieruchomości, wchodzą: działka o powierzchni 420m2, wolnostojący garaż na posesji na dwa samochody, piwnica z oknami nad powierzchnią gruntu oraz trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze. Budynek wybudowano z cegły w 1947 roku, niedawno ocieplono styropianem i otynkowano. Grubość ścian zewnętrznych wynosi ok. 50cm. Dzięki solidnemu wykonaniu ścian zewnętrznych w domu latem odczuwa się przyjemny chłód, a zimą ujmujące ciepło. Nie jest konieczne intensywne ogrzewanie budynku. Dach pokryty papą, remontowany i ocieplony. Nieruchomość jest ogrodzona płotem. Płot od strony ulicy wykonany jest z podmurówki i metalowych przęseł, od strony ogrodu z metalowej siatki rozpostartej pomiędzy metalowymi słupkami oraz od strony sąsiada drewnianym płotem. Ogródek jest zadbany i zagospodarowany, częściowo obsadzony roślinnością, częściowo wybrukowany. Willa została podzielona na dwa niezależne mieszkania znajdujące się każde na osobnym piętrze. Powierzchnię oferowanej nieruchomości stanowi: mieszkanie na pierwszym piętrze (ok.73,70m) wraz z podpiwniczeniem (ok.70m2). Mieszkanie jest jasne i przestronne, składa się z 3 pokoi, kuchni ze spiżarnią, łazienki, oraz korytarza. Pokoje (17,80m2 oraz 18,60m2) z widokiem na zadbany ogródek, okna drewniane od strony wschodu. Pokój (11,70m2) z widokiem na ulicę, okna PCV od strony zachodu. Podłogi w pokojach wyłożono deskami, a ściany wytapetowano. Kuchnia (9,80m2) wraz ze spiżarnią(2,70m2) jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. Okna PCV od strony zachodniej. Na podłodze są deski pokryte wykładziną PCV. Ściany są pokryte tapetą, a jedną nich częściowo wyłożono płytkami ceramicznymi w miejscach szczególnie narażonych na zabrudzenie. Łazienka (3,00m2) z oknem od strony zachodu, wyposażona w wannę, umywalkę oraz ubikacje. Na podłodze oraz ścianach do połowy wysokości położono płytki ceramiczne. Korytarzu (5,50m2) oraz klatka schodowa (4,60m2). W korytarzu na podłodze położono parkiet, ściany wyłożono boazerią drewnianą. Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu ok.3m, w piwnicy ok. 2,20m. Piwnica (ok. 70m2) podzielona została na pomieszczenia gospodarcze: kotłownia, suszarnia oraz pomieszczenie do przechowywania różnych rzeczy (schowek). Wyposażenie nieruchomości oraz termin jej opuszczenia do uzgodnienia. Możliwości Nieruchomość nadaje się doskonale zarówno na cele mieszkalne jak i dla firmy, a także na połączenie mieszkania z działalnością gospodarczą. Układ pozwala parter pozostawić jako część mieszkalną natomiast podpiwniczenie wydzielić na działalność zawodową. Piwnica ma okna nad gruntem oraz osobne niezależne wejście z podwórka (dla interesantów). W chwili obecnej mieszkanie ogrzewane jest piecem zainstalowanym w kotłowni, istnieje możliwość podłączenia ogrzewania miejskiego, przyłącza znajdują się na terenie działki. Opłaty Opłaty roczne – podatek od nieruchomości. Dodatkowo media (woda, gaz, prąd) według zużycia. Forma własności: pełna własność Doskonała lokalizacja mieszkania. Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym, spokojnym, cichym, urokliwym miejscu. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, apteka, poczta, park, plac zabaw, centrum handlowe, pływalnia, korty tenisowe, obiekt Sportowy Posnania. Bardzo blisko znajduje się wspaniałe miejsce do spokojnego oraz aktywnego wypoczynku Park Cytadela oraz tereny wzdłuż koryta rzeki warty. Komunikacja Mieszkanie znajdujące się w budynku wolnostojącym w pobliżu ul. Wójtowskiej, to atrakcyjne miejsce na mieszkanie oraz siedzibę Twojej firmy. Jest rewelacyjnie skomunikowane z Starym Rynkiem (ok. 10min jazdy samochodem), Centrum Sztuki i Biznesu-Stary Browar, dworcem PKP i PKS (ok. 10-15min jazdy samochodem). Dojazd komunikacją miejską autobusami (47, 51, 67, 74, 83, 235-nocny oraz tramwajami (3, 4, 10). Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Katarzyna Zdziabek Tel: 502-599-161 mail: katarzyna.zdziabek@imperium-nieruchomosci.pl gg: 42721741 skype: katarzyna.zdziabek.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.