Bezpieczny zakup nieruchomości. Księgi wieczyste dostępne w aplikacji mObywatel

Stan prawny nieruchomości – sprawdź go i bądź bezpieczny

Interesując się zakupem nieruchomości, prawdopodobnie w pierwszej kolejności kupujący zwraca uwagę na cenę, lokalizację, powierzchnię i cechy szczególne. Kiedy już te kryteria zostaną spełnione, następnym krokiem powinno być sprawdzenie kwestii prawnych

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości to ważny krok przed podjęciem świadomej i korzystnej decyzji. Można ją wykonać dzięki księgom wieczystym. Znajdują się w nich najważniejsze informacje o sytuacji prawnej nieruchomości, w tym jakie prawa i komu w związku z nią przysługują

Czytaj również: Wykup mieszkania komunalnego nadal możliwy. Co grozi za jego szybką odsprzedaż?

Dostęp do ksiąg wieczystych jest jawny i bezpłatny. Każdy może przeglądać ich treść, o ile zna numer księgi.

Jak mObywatel pomaga w sprawdzaniu ksiąg wieczystych?

W mObywatelu sprawy związane ze stanem prawnym nieruchomości można załatwić w usłudze Księgi wieczyste. Poniżej użytkownik znajdzie wskazówki, które mogą pomóc podczas zakupu nieruchomości:

Zapytaj o numer księgi

Treść ksiąg wieczystych można bezpłatnie sprawdzić na stronie ekw.ms.gov.pl, ale pod warunkiem, że zna się numer księgi wieczystej przypisany do danej nieruchomości. Najłatwiej otrzymać go od sprzedającego.

Gdyby się okazało, że sprzedający nie chce podać numeru księgi, tłumacząc się, że go nie pamięta, można mu wspomnieć o mObywatelu. W nim łatwo sprawdzi numer księgi wieczystej nieruchomości, której jest właścicielem, współwłaścicielem lub współużytkownikiem wieczystym. Wystarczy, że zaloguje się do mObywatela, wejdzie w usługę Księgi wieczyste i wybierze Twoje księgi. To wszystko!

Dzięki aplikacji właściciele nieruchomości mają numery ksiąg wieczystych swoich własności zawsze przy sobie. Już nie muszą ich pamiętać ani spisywać na kartkach.

Poproś o dokument księgi wieczystej

W mObywatelu można nie tylko sprawdzić numer księgi swojej nieruchomości, ale też zamówić jej dokument: odpis zwykły i zupełny, wyciąg z wybranego działu oraz zaświadczenie o zamknięciu. Zamówienie dokumentu w aplikacji, jego opłacenie i otrzymanie na telefon zajmuje tylko kilka minut.

Kupujący może zapytać o taki dokument w aplikacji. Gdy sprzedający go zamówi, może potem łatwo udostępnić go kupującemu przez aplikację. Wystarczy, że sprzedający wybierze zamówiony dokument i naciśnie Przekaż dokument do sprawdzenia. W tym czasie kupujący powinien wejść w usługę Księgi wieczyste, nacisnąć Sprawdź dokument drugiej osoby i zeskanować kod QR z telefonu sprzedającego. Gotowe!

Dzięki temu nie tylko można potwierdzić autentyczność i aktualność dokumentu, ale też pobrać jego kopię na swój telefon. To sprawi, że dokument będzie można na spokojnie sprawdzić później – o dowolnej godzinie i w każdym miejscu.

mObywatel przydatny przy zakupie nieruchomości

Usługa Księgi wieczyste może wspierać proces sprzedaży i zakupu nieruchomości. Umożliwia sprawdzanie numerów ksiąg wieczystych oraz zamawianie i udostępnianie ich dokumentów. Dzięki temu w prosty sposób zapewnia kupującemu komfort i bezpieczeństwo, a sprzedającemu ułatwia wykazanie się transparentnością. Warto z niej korzystać! A jest to możliwe dzięki środkom unijnym pochodzących z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).

Więcej informacji: sprawdź usługę Księgi wieczyste na stronie aplikacji mObywatel (https://info.mobywatel.gov.pl/uslugi/ksiegi-wieczyste).

Jak korzystać z Ksiąg wieczystych: zobacz film instruktażowy (https://www.youtube.com/watch?v=vdZvoS5h3hY)

Czytaj również: Kupujesz mieszkanie lub dom? Samowola budowlana poprzedniego właściciela może stać się Twoim problemem

***

KPO dofinansowuje rozwój aplikacji mObywatel w ramach projektu pn. „Rozbudowa ekosystemu aplikacji mObywatel”.

Przedsięwzięcie jest finansowane ze środków Unii Europejskiej z programu Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO) w ramach działania C2.1.1 – E-usługi publiczne, rozwiązania IT usprawniające funkcjonowanie administracji i sektorów gospodarki.

Więcej informacji: https://www.gov.pl/web/cyfryzacja/rozbudowa-ekosystemu-aplikacji-mobywatel.