Duże mieszkanie w cenie 300 tys. zł. Czy to możliwe?

W Poznaniu w tej cenie na rynku deweloperskim przeważają nieruchomości dwupokojowe o powierzchni 50 m2. Jeśli chcielibyśmy zakupić mieszkanie o dwadzieścia metrów większe musimy przyjrzeć się ofercie nieruchomości na przedmieściach. Warto wziąć pod uwagę także program MdM, który oferuje korzystne dopłaty do kredytów. W przypadku Programu dla Młodych poza kryterium cenowym mieszkanie nie może jednak przekroczyć 75m2, by kwalifikowało się do dopłaty. To ograniczenie powoduje, że wybór takich nieruchomości na poznańskim rynku jest niewielki.

Czytaj również: Rynek magazynowy w Polsce

Tabela 1. Jaką nieruchomość w Poznaniu i okolicach możemy kupić za 300 tys. zł.

*opracowanie własne

Średnia kwota za mkw., jaką należy zapłacić za mieszkania w Poznaniu na rynku pierwotnym, wynosi między 5,5 tys. zł, a 6,5 tys. zł. W podpoznańskich gminach ta cena może być niższa nawet o 30-40%. Przykładowo dwupoziomowe mieszkania „Forma” w zabudowie szeregowej o powierzchni prawie 70m2 możemy kupić w cenie 4.100 zł/m2. Nieruchomości te buduje deweloper Linea w podpoznańskiej Dąbrówce oraz Dopiewcu.  Wszystkie posiadają własne ogródki i trzy pokoje. Mieszkania spełniają również warunki programu MdM.

– Od kilku miesięcy obserwujemy zwiększone zainteresowanie nieruchomościami oddalonymi od centrum Poznania.  Kontakt z naturą to dla wielu mieszkańców priorytet, dodatkowo ceny mieszkań położonych tuż pod Poznaniem są dużo korzystniejsze – mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea. Nasi klienci to przede wszystkim rodziny z dziećmi, które szukają komfortowej alternatywy dla mieszkania w centrum, dobrze skomunikowanej, a przy tym sąsiadującej z lasem – dodaje.

Czytaj również: Jakie systemy wpłat za lokale proponują dziś firmy deweloperskie?

„Forma” to rozwiązanie dla rodzin ceniących sobie kontakt z przyrodą i poszukujących atrakcyjnych terenów rekreacyjnych. Dodatkowo w pobliżu osiedla funkcjonuje pełna infrastruktura, w tym liczne usługi przeznaczone dla dzieci m.in. place zabaw, przedszkola, szkoła, Dom Kultury.

W ostatnich latach coraz więcej inwestycji lokowanych jest w poza granicami miast. Szacuje się, że tendencja ta będzie rosnąć. Poza ceną bowiem niewątpliwymi zaletami takich nieruchomości jest bliskość natury i komfort mieszkańców. Przykłady metropolii tj. Londyn, czy Bruksela pokazują, że właśnie przedmieścia będą w przyszłości odgrywać rolę najważniejszych „sypialni miast”.