Rynek powierzchni komercyjnych w Opolu: Solaris Center rozświetli Opole

SOLARIS CENTER wyróżnia się unikalną formą łączącą walory nowoczesnej prze-strzeni miejskiej, z istniejącą architekturą miasta oraz bogatą ofertą handlowo-usługową. Po raz PIERWSZY NA ŚWIECIE, SOLARIS CENTER zaoferuje odwiedzającym klien-tom nowe, niepowtarzalne doświadczenia, takie jak dostęp do „Obserwatorium Słonecznego”. Znajdzie się tutaj PIERWSZA W POLSCE zabawa przy udziale „Inte-raktywnej Podłogi”. Jest to PIERWSZE centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe zrealizowane w Pol-sce przez inwestora – Irlandzką Grupę Inwestycyjną. Otwarcie dla klientów zaplanowano w środę, 4 marca 2009 r. o godz. 9.00.

Na przestrzeni ok. 18,5 tys. m kw. powierzchni handlowej znajduje się 86 sklepów, kawiarni, restauracji oraz punktów usługowych. Dzięki otwarciu Solaris Center w Opolu zadebiutują tak wyjątkowe marki jak: Alma Market, Intersport, Zara, Bershka, Stradivarius, C&A, Promod, Taranko, Solar, Coccodrillo, Re Kids, Home & You, Almi Decor oraz Duka. Pod swymi promiennymi skrzydłami, Solaris Center zgromadziła „śmietankę towarzyską” najemców. Od niewielkich butików aż po wielkopowierzchniowe sklepy, których nie mogło zabraknąć w centrum Opola – mówi Magda Derwisz, dyrektor ds. zarządzania centrami han-dlowymi. Projekt integruje funkcjonujący od 6 lat multipleks kinowy z pasażami handlowo–usługowymi, tworząc unikalny układ urbanistyczny, który pomimo swej współczesności doskonale harmonizuje z otoczeniem zabytkowej starówki Opola.

Usytuowany przy Placu Kopernika, Solaris Center doskonale wpisuje się w bogatą tradycję Opola. Na przełomie XIX i XX wieku funkcjonował tu browar, później targowisko. Dlatego postawiliśmy sobie za cel, żeby to wyjątkowe miejsce stało się dla mieszkańców źródłem pozytywnych doświadczeń oraz nową wizytówką Opola i całego regionu – mówi Pa-draic Coll, prezes zarządu IGI. Jedną z niepowtarzalnych atrakcji, jakie twórcy Solaris Center przygotowali dla odwiedzają-cych je gości jest „Obserwatorium Słoneczne”, którego otwarcie zaplanowano na koniec kwietnia tego roku. Będzie to pierwsze na świecie obserwatorium astronomiczne w centrum handlowym, umożliwiające prowadzenie ciągłych obserwacji Słońca. Po raz pierwszy w Polsce uruchomiona zostanie „Interaktywna Podłoga”, która do-starczy mieszkańcom Opola nowych wrażeń i, na której między innymi będzie można zagrać w „kosmiczne piłkarzyki”.

ARCHITEKTURA
Nowatorska koncepcja architektoniczna przygotowana przez prestiżową pracownię polsko-niemiecką J.S.K. Architekci, postawiła sobie za cel zintegrowanie funkcjonującej już struktury architektonicznej Opola: starych kamieniczek otaczających Plac Kopernika, Uni-wersytetu Opolskiego z modernistycznym rysem współczesności. Aby uzyskać efekt zespolenia tradycji (np. cegła klinkierowa) z nowoczesnością (np. efektowne przeszklenia i duże rozświetlone światłem dziennym witryny) wykorzystaliśmy wysokiej jakości materiały, charakterystyczne dla różnych tradycji - mówi Mariusz Rutz, prezes JSK.

KOMUNIKACJA
Komunikacja wewnętrzna i zewnętrzna to kolejne atuty projektu, który miał na celu zapewnienie komfortu mieszkańcom Opola i klientom Solaris Center. Do galerii prowadzą 3 wejścia: od strony pl. Kopernika, od ul. Oleskiej oraz od ul. Żeromskiego. Na styku ulic Oleskiej i Żeromskiego powstało bezkolizyjne rondo, a ulica Sienkiewicza sąsiadująca z Solaris Center została wyłączona z ruchu i zmieniona na bulwar miejski, co pozwoliło za-oferować opolanom nową przestrzeń spacerową miasta.

INWESTOR

Irlandzka Grupa Inwestycyjna (IGI) wraz z Irlandzką Grupą Deweloperską (IGD) to grupa inwestycyjna z kapitałem irlandzkim prężnie działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych, biurowych oraz obiektów hotelowych. Łączna war-tość realizowanych przez nie transakcji szacowana jest na 1,4 miliard euro. IGI współpracuje bezpośrednio z działająca na polskim rynku od 2001 r. siostrzaną firmą doradczą Keyinvest - ekspertem w dziedzinie inwestowania i zarządzania nieruchomo-ściami.

Irlandzka Grupa Inwestycyjna, jako deweloper, zaangażowana jest w budowę wielko-powierzchniowych, nowoczesnych komercyjnych centrów handlowo-usługowych.  Sola-ris Center jest pierwszym z sześciu realizowanych w Polsce projektów tego typu. Otwarcie Solaris Center rozpoczyna nowy rozdział w historii firmy. W najbliższym czasie, planujemy wybudowanie w Polsce kolejnych obiektów tego typu w: Toruniu, Oświęcimiu, Legionowie, Łomży oraz Białymstoku – powiedział Padraic Coll. Wartość ww. inwestycji sza-cowana jest na ponad 710 milionów euro. IGI zarządza też powierzchniami handlowymi w Warszawie. W portfolio inwestycji obsługi-wanych przez IGI oraz Keyinvest znajdują się m.in. wysokiej klasy biurowce w Warsza-wie: Bliski Centrum, Antares oraz Cirrus, które łącznie oferują 30 tys. m kw. powierzchni przeznaczonej pod wynajem o wartości rynkowej szacowanej na 87 mln euro.

IGI w ramach swojej działalności nie zapomina również o rynku hotelarskim. W maju 2007 roku nabyła zabytkowy hotel „Prezydent” znajdujący się w samym centrum Bielsko-Białej. Obecnie trwają prace renowacyjne tego obiektu. IGI planuje także rozbudowę kilku wysokiej klasy hoteli m.in. nad Zalewem Zegrzyńskim oraz Zakopanem-Kościelisku. Wartość tych inwestycji to ponad 220 mln euro. Działalność Irlandzkiej Grupy Deweloperskiej ukierunkowana jest przede wszystkim na in-westowanie w prestiżowe nieruchomości mieszkaniowe i opiera się na pozyskiwaniu atrakcyjnych lokalizacji i ekspansji w największych miastach Polski. Do najciekawszych in-westycji w Warszawie należą projekty: „Rezydencja Wilanowska”, „Rezydencja Królewska” oraz Wieża Apartamentowa „Emerald”.

 

NOTKI OSOBOWE
PADRAIC COLL – prezes Irlandzkiej Grupy Inwestycyjnej
Padraic Coll, prezes IGI, założyciel siostrzanej firmy doradczej Keyinvest. Wykształcenie wyższe z dziedziny ekonomii i finansów zdobył na Uniwersytecie w Dublinie. Jest cenionym ekspertem w zakresie rynku nieruchomości oraz licencjonowanym doradcą inwestycyjnym. Od 13 lat mieszka w Polsce, w sektorze bankowym piastował m.in. takie stanowiska jak  Dyrektor Finansowy oraz Członek Zarządu Erste Securities oraz Banku Współpracy Europej-skiej z siedzibą w Warszawie.

MAGDA DERWISZ – dyrektor ds. zarządzania centrami handlowymi, członek zarządu Irlandzkiej Grupy Inwestycyjnej
Magda Derwisz – dyrektor ds. zarządzania centrami handlowymi, członek zarządu IGI. Od wielu lat odnosi sukcesy w dziedzinie zarządzania finansami oraz w operacyjnej działal-ności obiektów komercyjnych. Jest wysokiej klasy specjalistką w zakresie budżetowania in-westycji komercyjnych, tworzenia strategii podatkowych i kontrolingu finansowego. Posiada wieloletnie doświadczenie zdobyte m.in. przy tworzeniu największego centrum handlowego w Polsce – Arkadia w Warszawie.
 
PARTNERZY

ARCHITEKCI
Autorem kompleksowej koncepcji architektonicznej Solaris Center jest biuro projektowe J.S.K. Architekci – zespół 50 polskich i międzynarodowych projektantów.
J.S.K. Architekci projektuje budynki biurowe, mieszkalne, centra handlowe, hotele i centra kongresowe. Szczególną specjalnością J.S.K. jest projektowanie terminali lotniczych i kole-jowych, terminali cargo i centrów lotniskowych oraz obiektów sportowych, w szczególności stadionów oraz aren widowiskowych. Do realizowanych projektów należą też: nowy stadion piłkarski Legii Warszawa, budynki biu-rowe Horizon Plaza, studia telewizyjne TVN w Warszawie oraz szereg centrów handlowych: w Opolu, Bydgoszczy, Oświęcimiu i Toruniu. W ubiegłym roku pracownia zwyciężyła w konkursie na koncepcję stadionu na Euro 2012 we Wrocławiu oraz projektu Stadionu Narodowego w Warszawie. Do projektów zrealizowanych w Polsce należą m.in.: siedziba koncernu DaimlerChrysler w Warszawie oraz zespół budynków biurowych przy ul. Domaniewskiej 50 w Warszawie. Zarządzającymi partnerami i wspólnikami odpowiedzialnymi za biuro J.S.K. Architekci w Warszawie są: Zbigniew Pszczulny oraz Mariusz Rutz.

GENERALNY WYKONAWCA
Generalnym wykonawcą inwestycji Solaris Center jest utworzona w 1997 r. spółka  BEG Ingénierie Polska, należąca do francuskiej grupy BEG Ingénierie.
Jako filia BEG Ingénierie w Polsce, prowadzi działalność w zakresie projektowania i realizacji centrów handlowych, obiektów przemysłowych, magazynowych, logistycznych, produkcyj-nych, biurowych jak również obiektów użyteczności publicznej. BEG Ingénierie Polska oferuje współpracę w trzech formach, tj.: zastępstwa inwesty-cyjnego, generalnego wykonawstwa oraz wykonawstwa „pod klucz”.


VERTANO
Vertano Real Estate – Zarządca Projektu Solaris Center
VERTANO to dynamicznie rozwijający się deweloper, cieszący się dużym uznaniem krajo-wych i międzynarodowych inwestorów. W 1997 roku Thorsten Brüdigam założył firmę T.B. International Sp. z o.o. - fundament dzisiejszej Grupy VERTANO REAL ESTATE. Jako twórcy projektów, project managerowie, doradcy inwestycyjni lub koordynatorzy najmu i sprzeda-ży, zespoły ekspertów VERTANO uczestniczyły dotychczas w realizacji obiektów biurowych oraz handlowych o łącznej powierzchni wszystkich kondygnacji około 480.000 m². Najlepsze spośród tych obiektów zdobyły uznanie w dziedzinie architektury, uzyskały krajowe i mię-dzynarodowe nagrody oraz należą do najbardziej znanych budynków w Polsce. Od 2000 roku VERTANO jest synonimem profesjonalnego i godnego zaufania partnera w zarządzaniu nieruchomościami w Polsce. W lutym 2008 roku firma zmieniła nazwę na HSG Facility Management Polska.