Mieszkanie - sprzedam

Do sprzedaży ostatnie nowe, dwupoziomowe, bezczynszowe 4 pokojowe mieszkanie z własnym ogrodem i wiatą garażową. Kupujący nie płaci prowizji. Właśnie rozpoczął się 2 etap budowy mieszkań z własnym ogrodem. Planowane zakończenie inwestycji to jesień 2012. Budynek według projektu i standardu wykończenia posiada: 3 dwupoziomowe niezależne mieszkania o powierzchni 71,5m2 każde. Oferowana nieruchomość budowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, które powstaje w Namysłowie na działce położonej obok ulicy Podleśnej oraz Wierzbowej. Dwupoziomowe mieszkania położone są na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 1,7 ara. Miejsce postojowe oraz chodniki wykonane są z naturalnej kostki granitowej. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Przed budynkiem znajduje się wiata garażowa o wymiarach 4x5 m, pod którą oprócz miejsca postojowego znajduje się pomieszczenie gospodarcze np. do przechowywania sprzętów ogrodniczych. W budynku znajdują się trzy mieszkania oddzielone ścianami o grubości 38 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Oprócz wspólnej drogi w budynku nie ma części wspólnych, a każdy z lokali dysponuje własnym wejściem. Na parterze mieszkania znajduje się przedpokój (1.5 m2), WC (1,5 m2) oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 36,3 m2. Z pokoju dziennego, przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wychodzi się na taras rekreacyjny, który w okresie lata powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie. Z parteru na piętro prowadzą metalowe schody z bukowymi stopniami. Na piętrze znajduje się korytarz z wnęką na szafę (3,56 m2), mniejszy pokój o powierzchni 11,2 m2, większy o powierzchni 13 m2 oraz balkon. Na piętrze znajduje się także łazienka o powierzchni 4,24 m2, w której umieszczono piec CO. Zaadaptowano poddasze które licząc "po podłodze" ma powyżej 30m2 i tworzy kolejny tj. czwarty pokój z dwoma oknami dachowymi. W bezpośredniej okolicy znajdują się popularne tereny leśne, stadnina koni. W odległości około 200 metrów usytuowany jest obiekt hotelowo-gastronomiczny z zapleczem sportowym. Osiedle wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie mieszkań ponad „standard developerski” umożliwia szybkie zamieszkanie w domu spełniającym oczekiwania nowych właścicieli przy zachowaniu niskich kosztów aranżacji oraz przyszłej eksploatacji mieszkań. Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do prywatnej drogi dojazdowej o szerokości 8 metrów, zapewniającej wygodny dojazd, manewrowanie i parkowanie. Budynki wykonane są w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Domy charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji. Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane są z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 12 cm ze styropianu i tynku mineralnego. Konstrukcja dachu wykonana jest z drewna. Dach kryty jest dachówką i zabezpieczony folią paroprzepuszczalną oraz wełną mineralną o grubości 25 cm. Ścianki wewnętrzne wykonane w technologii płyt gipsowo-kartonowych. W mieszkaniach wykonano tynki mineralne (cementowo-wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną. W oferowanych mieszkaniach nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Mieszkania posiadają wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne, wylane posadzki oraz są otynkowane i pomalowane. W oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV od zewnątrz w kolorze złotego dębu. Zamontowane są drzwi wejściowe. Montaż drzwi wewnętrznych jest zadaniem nowych właścicieli. Mieszkania wyposażone są w kompletną instalację elektryczną z gniazdami 380V w kuchni, instalację CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania oraz grzejnikami ściennymi z zaworami termostatycznymi, instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni. Wykonano także instalację antenową oraz instalację telefoniczną/internetową. Mieszkanie posiada instalację wodną i kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Dodatkowo w każdym mieszkaniu wykonano dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa. Kupujący nie płaci prowizji. Całość wynagrodzenia za pośrednictwo pokrywa oferujący. Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie www.archikos.com.pl. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/613 OSOBA PROWADZĄCA Marzena Saternus tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl marzena@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884