Biurowiec - sprzedam

Do sprzedania budynek wolnostojący, położony nieopodal Sycowa, o powierzchni 600 m2. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 789m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi ok. 600m2. W budynku znajduje się 30 pomieszczeń między innymi: dwa pomieszczenia biurowe, z toaletą, aneksem kuchennym o powierzchniach 11m2 i 24m2, główna hala produkcyjna - 177m2, z możliwością powiększenia po zdemontowaniu pieca, druga hala - 81m2 (z tego pomieszczenia wyjście rozładunkowe), cukiernia 62m2, dwa pomieszczenia, przynależne do cukierni (15 m2 i 6m2); kotłownia 55m2, pomieszczenia socjalne dla pracowników: szatnia męska i damska, łazienka, stołówka, WC, o łącznej powierzchni 52m2 oraz pozostałe pomieszczenia o łącznej powierzchni 117m2. Powierzchnia działki, na której znajduje się obiekt wynosi 45 arów, jest w kształcie prostokąta, a całość ogrodzona jest siatką metalową, z bramą wjazdową otwieraną mechanicznie. Obiekt nie jest podpiwniczony. Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, jako materiał budowlany wykorzystano pustaki. Wewnętrzne tynki są z gipsu, ściany w niektórych pomieszczeniach pomalowane są emulsją, a na podłogach wylewka betonowa oraz granitowa. Teren jest równy, utwardzony. Nieruchomość posiada wszystkie media: wodę, kanalizację, telefon stacjonarny, Internet, prąd (40kW), ogrzewanie piecowe oraz system wentylacji nawiewno-wywiewnej. Dodatkowym atutem jest całodobowe monitorowanie obiektu z 15 kamer oraz system alarmowy. Informacja z planu zagospodarowania przestrzennego: budynki kształtowane jako pawilony lub hale, o współczesnej formie architektonicznej wysokości 1 - 2 kondygnacje, max. do 10 m, przykrycie stropodachami o niewielkim spadku, max. 20% Konstrukcja hal, magazynów i pomieszczeń socjalnych nadaje się do prowadzenia np. marketu, innej produkcji, handlu hurtowego lub każdej innej działalności. Układ przestrzenno- funkcjonalny nieruchomości jest dobry, wielkość i usytuowanie na działce umożliwia swobodny transport, rozładunek i przeładunek materiałów i towarów. Dzięki wybudowanym filarom, podpierającym konstrukcję budynku, możliwe jest maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz optymalna eksploatacja obiektu. Nieruchomość ma bardzo atrakcyjne położenie, gdyż oddalone jest około 60km. od Wrocławia i około 70km. od Opola, znajduje się w strefie przemysłowej, przy drodze asfaltowej publicznej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/708 OSOBA PROWADZĄCA Marzena Saternus tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl marzena@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884