Dom - sprzedam

::DODATKOWY OPIS | Klient kupujący nie płaci prowizji - koszty obsługi ponosi wyłącznie developer. Inwestycja deweloperska k/ Bielan Wrocławskich składająca się z w I etapie z dwunastu domów w zabudowie szeregowej i czterech w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja całkowicie zrealizowana obiekty gotowe do odbioru. Nabywca ponosi dodatkowo niewielkie koszty wykończenia szacowane na ok. 30-40tyś. złotych ( kuchnia, łazienka, podłogi, stolarka wewnętrzna) Oferta przedstawiona przez inwestora różni się od innych inwestycji wysoką jakością użytych materiałów oraz idealną lokalizacją. To niewielkie osiedle ma charakter zamkniętego kondominium wyposażone w pełną infrastrukturę techniczną: droga wewnętrzna ( polbruk ) z oświetleniem, zagospodarowane ogrody przydomowe zaopatrzone w instalację do nawadniania i zraszania, media woda, prąd, gaz, kanalizacja . Do wykonania i wyposażenia obiektów zostały użyte materiały wyprodukowane przez liderów w swoich branżach : Ściany Porothon 36,5cm plus 10cm styropian i dachówka ciemny brąz angobowana system Roben Stolarka okienna Fabrykan Okien Majewski na systemie Deceunicka okucia Maco Drzwi zewnętrzne klasa B antywłamaniowe Boryszew Brama segmentowa z napędem na pilota Cama Tynk Knauf Instalacje elektryczne biały montaż Legrand Piec kondensacyjny Beretta Kominy systemowe Schiedl Grzejniki Kermi Prezentowana nieruchomości to dom w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 118,5 mkw, na działce 457 mkw, stan developerski . Parter : wiatrołap, hol, kotłownia, toaleta, garaż, ho, kuchnia i salon Użytkowe poddasze : hol, cztery sypialnie, łazienka. KONSTRUKCJA BUDYNKU Fundamenty: * płyta fundamentowa, izolowana przeciwwilgociowo i termicznie, * ławy żelbetowe, * ściany fundamentowe z bloczków betonowych lub żelbetowych wylewanych na mokro Ściany: * tynk zewnętrzny cienkowarstwowy typu Sakret lub porównywalny * konstrukcyjne - klejone z pustaków ceramicznych POROTON 24,0-36,5 cm Röben * ścianki działowe - klejone z pustaków ceramicznych POROTON 11,5 cm Röben Stropy: * gęstożebrowe typ Teriva II Rdzenie, belki, podciągi, wieńce, nadproża: * nadproża nad oknami z belek prefabrykowanych typ L * nadproża nad wjazdem do garażu , żelbetowe wylewane Dach: * konstrukcja dachu krokwiowa drewniana * pokrycie dachu, dachówka ceramiczna * ocieplenie z wełny mineralnej i obudowa płytami G-K skosów połaci dachowej * obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PCV Kominy: * przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych, * zwieńczenia kominów płytą żelbetową Stolarka * stolarka okienna pvc w kolorze dębu z okuciami, * stolarka drewniana na poddaszu okna dachowe typu „Velux”, * Komplet rolet we wszystkich pomieszczeniach na parterze, * drzwi garażowe segmentowe, * drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Schody: * schody zewnętrzne żelbetowe wylewane * schody wewnętrzne drewniane Instalacje: * instalacje wewnętrzne wody, gazu, sanitarne, c.o. wraz z grzejnikami płytowe i kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi z zamkniętą komorą spalania - rozprowadzenie instalacji c.o. obwodowe trójnikowe - nie rura w rurze, * instalacja wodna oraz kanalizacyjna rozprowadzona zgodnie z projektem budowlanym na wszystkich poziomach budynku bez osprzętu i białej armatury, * kompletna niezależna kotłownia gazowa, * instalacje elektryczne: tablica TM, instalacje oświetleniowe i gniazd wtyczkowych, * instalacja elektryczna kompletna wraz z gniazdami i przełącznikami - możliwa za dopłatą zmiana standardu gniazd i przełączników, * instalacja siłowa, sygnalizacyjna 230V, instalacja domofonowa, * instalacja telefoniczna wraz z gniazdami, instalacja RTV. Zagospodarowanie terenu: * ogrodzenie frontowe z furtką i boksem śmietnikowym, * mała architektura i zagospodarowanie terenu: teren ogrodzony od strony ogrodowej siatką plecioną, kostka na podjazdach chodniku i tarasie; ziemia rozplantowana * płot rozdzielający między sąsiadami ze standardowego ogrodzenia panelowego o wysokości 1,1 m (ocynkwanego) na słupkach, * na tarasach zewnętrznych i balkonach izolacja - wykończenia tarasów płytka ceramiczną. Każdy dom posiada zaprojektowane indywidualne opomiarowanie mediów: gaz, woda, energia elektryczna. STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ * podłoża i posadzki betonowe zatarte na gładko, układane na izolacji akustycznej, * tynki wewnętrzne gipsowe, * parapety wewnętrzne z konglomeratu jasnym odcieniu i zewnętrzne systemowe ceramiczne, * w salonie system kominowy do podłączenia kominka z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz, * instalacja elektryczna kompletna z włącznikami, gniazdami (standard Polo lub Kontakt) ilość według projektu. * instalacja c.o. - grzejniki płytowe konwekcyjne np. Purmo typu VK, w łazienkach typowe „łazienkowe” lub KV (bez grzałek elektrycznych) wyposażone w zawory i głowice termostatyczne, ( rury polietylenowe sieciowanego (PE-X) do centralnego ogrzewania łączonych kształtkami zaciskowym (np. Wavin-Buk, itp.) * kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania firmy Viessmann lub porównywalny * instalacja wodno-kanalizacyjna - izolowane rury PE do zimnej i ciepłej wody, * instalacja kanalizacyjna z rur PCV ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: własne dla budynku | Kanalizacja: jest | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: nowe PCV | Instalacje: nowe | Balkon: jest | Tarasy: taras duży | Wymiary działki [m]: 14x33 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: porotherm | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 118,50 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: jest | Ilość pokoi: 5 | Ilość sypialni: 4 | ::LINK DO STRONY | http://www.adrem-nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=198383 ::KONTAKT DO AGENTA | Paweł Idzikowski | 669994691 | pawel@adrem-nieruchomosci.pl | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo