Dom - sprzedam

SPRZEDAM DOM ZE SKLEPEM SIECIOWYM NAD JEZ.SŁAWSKIM!!! Specyfikacja nieruchomości Składowymi nieruchomości są działka o powierzchni około 700 m2 oraz druga działka o powierzchni ok. 400 m2, częściowo utwardzona budynek o powierzchni całkowitej około 220 m2 (netto) wraz dochodowym ze sklepem sieciowym na zasadzie „miękkiej: franczyzy. Budynek dwukondygnacyjny + antresola. Nieruchomość w znakomitej lokalizacji w centrum miejscowości (60m od jeziora , 50m od lasu) Budynek został wybudowany w 2008 roku. Wysokość parteru około 3,5 metra; 1 piętro około 4 metrów wysokości (salon) i 2,5 metra (pokoje). Parter murowany, piętro w całości stanowi lekka i bardzo ciepła, drewniana konstrukcja, ocieplana wełną mineralną o grubości 20 centymetrów. Dach kryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 centymetrów. Stolarka okienna PCV szklona podwójnie, laminowana, kolor ciemny orzech. Ocieplenie zewnętrzne styropian (10 centymetrów + tynk mineralny). Media: * woda własne ujęcie; * ścieki zbiornik asenizacyjny; * prąd infrastruktura pozwala na podłączenie dowolnej mocy, jednakże skrzynka (10 metrów od budynku) na dzień dzisiejszy zezwala na 25kW (istnieje jednak możliwośc powiększenia mocy). Standard wykończenia: * podłogi: parter płytki ceramiczne; piętro płytki ceramiczne (łazienka + część salonu), panele podłogowe (sypialnia, pokój dziecięcy, część salonu); * ogrzewanie podłogowe: łazienka oraz częsciowo salon na pierwszym piętrze; * schody: betonowe obłożone drewnem; * bezprzewodowy internet sieć telewizji kablowej; * telewizja satelitarna z anteną, niezależne dwa telewizory z tunerami (dół i góra); * ogrzewanie: solar próżniowy (7.5 m2, 500 litrowy zasobnik wody) ogrzewanie wody ponad 6 miesięcy gratis; kominek 11kW pierwsze piętro doskonale ogrzewa całe piętro w jesienne i wiosenne wieczory bez potrzeby włączania C.O.; kocioł C.O. 25 kW na paliwo stałe ekogroszek (podajnik na 120 kilogramów) oraz ruszt na drewno; * ogrodzenie: betonowe o wysokości 1,7 metra oraz panele drewniane (1,8 metra wysokości i szerokości); * podłoże: plac utwardzony, od drogi płytki betonowe wzorcowane, od lasu na tyle budynku ogród, dróżka z płyt, biały kamyczek. Kondygnacje * Parter: Parter dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej z przeznaczeniem na sklep , gastronomię. Wraz z kupnem domu oferuję w cenie dochodowy interes w postaci sklepu sieciowego znajdującego się na dzień dzisiejszy obok tej nieruchomości ,ale przy sprzedaży zostanie przeniesiony do nabywanej nieruchomości. Sklep posiada dużą bazę stałych klientów. Istnieje możliwość poszerzenia działalności o bar i gastronomię do czego obiekt jest już również dostosowany. Obiekt posiada wszelkie odbiory pozwalające na prowadzenie w/w działalności. * Pierwsze piętro (z pięknym widokiem na panoramę jeziora oraz las): - otwarty salon z kuchnią 50 m2; - klatka schodowa 8 m2; - łazienka 12 m2; - sypialnia 17 m2; - pokój dziecięcy 22 m2; - garderoba 7 m2. * Drugie piętro: - antresola/poddasze o powierzchni około 20 m2, którą można zaadaptować na pomieszczenia biurowe lub inne cele. Jest to rewelacyjna oferta dla osób poszukujących domu wraz z biznesem. Uwagi: 1. Podana kwota sprzedaży jest ceną BRUTTO i dotyczy całej nieruchomości. 2. Cena podlega negocjacji w przypadku zakupu domu z jedną działką 750 m2. 3. Sprzedający jest osobą prywatną, zostanie sporządzony notarialny akt sprzedaży. 4. Podatki oraz inne opłaty, w tym notarialne ponosi kupujący. 5. Cena sprzedaży jest ceną bez marży pośredników sprzedający jest właścicielem nieruchomości. Sprzedaż BEZ POŚREDNIKÓW! Kontakt- 695068222 , sylwianisiewicz@o2.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo