Dom - sprzedam

Biuro ap7 prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o pow. 432 m2 wraz z działką budowlaną o powierzchni 1,4940 ha zlokalizowaną w Pisarach, gm. Zabierzów. Dom posiada trzy kondygnacje - I i II piętro w pełni wykończone oraz parter w stanie surowym zamkniętym. Dodatkowa powierzchnia użytkowa znajduje się na strychu. Dom pochodzi z 1983 roku, a jego solidna konstrukcja z cegły kratówki oraz zadaszenie wykonane z dachówki cementowej (marki Skania) sprawia, że od strony zewnętrznej dom nie wymaga większych nakładów adaptacyjnych (poza malowaniem). Wnętrze domu wymaga remontu w zakresie wykończenia parteru oraz odświeżenia i odnowienia powierzchni mieszkalnej na I i II kondygnacji. Na I piętrze znajdują się 2 pokoje pełniące rolę salonu i jadalni oraz sypialnia, nowoczesna kuchnia i łazienka (częściowo wykończona). Na drugim piętrze znajdują się 4 sypialnie, osobne wc, łazienka z wanną oraz schowek. Kondygnacja ta w przeważającej części wykończona jest boazerią. Cały dom posiada bardzo wytrzymałe fundamenty oparte na betonowych filarach w części parterowej, dzięki czemu możliwa jest praktycznie dowolna aranżacja tej części. Pozostałe kondygnacje charakteryzują się przestronnym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń zaprojektowanym z rozmachem i dbałością o wygodę mieszkańców. Do domu bezpośrednio przylega częściowo otwarte pomieszczenie garażowe na dwa stanowiska oraz kotłownia z kotłem na ekogroszek. Teren działki znajdujący się bezpośrednio za domem ma status obszaru budowlanego - z oznaczeniem w obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego M1U (zabudowa jednorodzinna). Potencjalny nabywca może więc oprócz opisanej powyżej nieruchomości dysponować także działkami budowlanymi, które wystarczy jedynie wydzielić i odłączyć z nieruchomości głównej. Daje to możliwość uzyskania 6 działek budowlanych w cenie od 480.000 do ponad 600.000 zł. Obecnie na terenie tym znajdują się szklarnie (bez fundamentów stałych) oraz inne zabudowania gospodarcze. Ponadto przed domem znajduje się obszar o powierzchni ok. 60 ar, przylegający bezpośrednio do drogi gminnej, dla którego istnieje możliwość uzyskania zgody na wybudowanie obiektów o przeznaczeniu handlowo-usługowym (średnia cena gruntu - ok.15.000 zł, co daje w perspektywie ok. 900.000 zł). Obecnie na tej części działki znajduje się szklarnia o wymiarach ok. 13m x 37m, reszta pozostaje niezabudowana. Istnieje możliwość zakupu odrębnie komercyjnej części działki (ok. 60 ar) mieszczącej się przy drodze, jak również osobnego nabycia części budowlanej (ok. 60 ar) znajdującej się za domem. Cena brutto: 2 300.000 zł CENA PODLEGA NEGOCJACJI!!! POLECAMY!!! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo AP7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr PWO 00000618).