Dom - sprzedam

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KUPUJĄCEGO WARTO SKORZYSTAĆ Osiedle MAGNOLIA A - TANI DOM + DZIAŁKA + WYSOKI STANDARD CENA OD 315 000 zł brutto JUŻ ZA 3350 zł/m brutto PRZEWIDYWANY OKRES ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI CZERWIEC To osiedle które powstaje w miejscowości Sułków tuż obok Wieliczki i Krakowa. ( 10 Km od Krakowa na poludnie ) Osiedle MAGNOLIA A. charakteryzuje bardzo dobra lokalizacja blisko do centrum miasta Wieliczka, do Niepołomic - oko. 10 min. Droga krajowa E4 zapewnia sprawny i płynny dostęp do centrum Krakowa - oko. 20 minut. Autostrada A4 na której jesteśmy w ciągu kilku minut umożliwia szybki i komfortowy dojazd w kierunku Balic , Katowic a obecnie również w kierunku Tarnowa. Osiedle MAGNOLIA A. to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej wykonane w stanie deweloperskim podwyższonym w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości nowoczesnych materiałów. Domy o powierzchni 107,36 m2, ułożone są w trzech rzędach na południowym stoku, z okien budynków możemy delektować się pięknym krajobrazem tworzonym przez zieleń i wzniesienia terenu. Bliskość terenów zielonych rozciągających się w kierunku Puszczy Niepołomickiej zapewnia nam idealne warunki do aktywnego wypoczynku zarówno latem i zimą. Solne Miasto to centrum rozrywki i kultury zlokalizowane w Wieliczce. Możemy tam mile spędzić czas w gronie rodzinnym korzystając z basenu, sali ćwiczeń, kortów tenisowych i innych rozrywek. Osiedle MAGNOLIA A. zlokalizowane jest w miejscu które zapewnia dobrą komunikacje do pracy lub szkoły, w pobliżu przedszkole, placówka dla dzieci poniżej 3 roku życia, szkoła, oraz boisko "orlik" i wiele bezpiecznego terenu dla miłośników spacerów bądź rowerzystów. Szeroka oferta zajęć pozalekcyjnych nie pozwoli się nudzić naszym pociechom. W pobliżu osiedla znajdują się sklepy, kościół, przystanek miejskiej komunikacji. Przygotowywany monitoring zapewni bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom osiedla MAGNOLIA A. Wydzielony teren zielony dla dzieci zapewni bezpieczeństwo najmłodszym mieszkańcom osiedla MAGNOLIA A. do każdego domku przynależne są dwa miejsca parkingowe (drugie częściowo w świetle chodnika). Można wykupić dodatkowe miejsce postojowe lub garaż wolnostojący. Standard wykończenia · Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z pustaka ceramicznego 25cm · Ocieplony styropian, 14cm, tynk zewnętrzny akrylowy, stropy żelbetowe. · Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówka ceramiczna (50lat gwarancji) · Rynny dachowe i rury spustowe system PCV · Ocieplenie poddasze (piętro) a dachówka to 35 cm wełny mineralnej. · Wykończenie poddasza (piętro) to płyta gipsowo - kartonowa, na profilu ocynkowanym stalowym. · Tynki parteru i piętra cementowo- wapienne. · Wylewki cementowe na podkładzie styropianowym · Okna PCV 6 komorowe z systemem WINKHAUS ACTIVEPILOT, szyby niskoemisyjne zespolone 4mm, całe okno charakteryzuje współczynnik U=1,1, profil objęty gwarancją 7 lat, szyba 5 lat, regulacja okna i szkolenie w zakresie obsługi system dla klienta gratis. · Drzwi zewnętrzne drewniane. · Obróbki okienne zew. wykonane z blachy, · Balustrada zew. na balkonie wyrób kowalstwa metalowego. · Instalacje wod-kan wykonane w PP zgrzewane CO alupex z rozdzielaczem. · Instalacja gazowa, założone grzejniki Purmo, w łazienkach drabinki, piec gazowy. · Ogrzewanie podłogowe wodne - wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka. · Instalacja alarmowa, telewizyjna, teletechniczna, rozprowadzona w tynkach bez elementów zew. · Instalacja elektryczna rozprowadzona w tynkach parteru, poddasza oraz na strychu. · Dojście do budynku utwardzone, pokryte kostką. · Wykonane przyłącza: prąd, gaz, woda, kanalizacja. · Teren inwestycji zamknięty, ogrodzony, monitoring · Drogi osiedla wykonane z kostki brukowej. · Wydzielony teren zielony dla dzieci. SPECYFIKACJA: 1 107 m2 380 000 zł wolne 1a 107 m2 315 000 zł wolne 2 107 m2 315 000 zł wolne 2a 107 m2 315 000 zł wolne 3 107 m2 315 000 zł wolne 3a 107 m2 315 000 zł wolne 4 107 m2 315 000 zł wolne 4a 107 m2 380 000 zł wolne 5 107 m2 380 000 zł zajęty 5a 107 m2 315 000 zł wolne 6 107 m2 315 000 zł wolne 6a 107 m2 315 000 zł zajęty 7 107 m2 315 000 zł wolne 7a 107 m2 315 000 zł wolne 8 107 m2 315 000 zł wolne 8a 107 m2 380 000 zł wolne 9 107 m2 380 000 zł zajęty 9a 107 m2 315 000 zł wolne 10 107 m2 315 000 zł wolne 10a 107 m2 315 000 zł zajęty 11 107 m2 315 000 zł wolne 11a 107 m2 315 000 zł wolne 12 107 m2 315 000 zł wolne 12a 107 m2 380 000 zł zajęty WARUNKI FINANSOWANIA: Umowa rezerwacji: 5 tys zł - w przypadku rezygnacji przepada 1 tys.zł Umowa przedwstępna 10% wartości nieruchomości KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA, PROWIZJĘ POKRYWA DEVELOPER KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2%PCC ABN Nieruchomości Rodzina u Siebie KONTAKT: Patrycja Rybak Pośrednik w obrocie nieruchomościami Lic. zawodowa 19298 Tel. 668-939-339 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo