Dom - sprzedam

Do sprzedaży jednorodzinne domy w zabudowie szeregowej o powierzchni 117,58 m2 z garażem w bryle budynku oraz 3 arową działką (dom w trakcie budowy). Kupujący nie płaci prowizji. Według projektu i założeń architektonicznych oferujemy Państwu domy, które posiadają: Na parterze domu znajduje się : * pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras o powierzchni 32,33 m2. * przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro nieruchomości o powierzchni 8,07m2, * toaleta - 2,14 m2, * garaż 17,05 m2 Pokój dzienny połączono z tarasem rekreacyjnym, na który przechodzimy przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. W okresie letnim powiększa funkcję parteru i daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzy we własnym ogrodzie. Na piętrze nieruchomości znajdują się: * trzy jasne pokoje o powierzchniach: 12,24 m2, 12,85 m2 oraz większy o powierzchni 14,79 m2. * hol połączony z schodami o powierzchni 4.25 m2, * przestronna łazienka o powierzchni 7,16 m2. W szeregu znajduje się 11 domów oddzielonych od siebie ścianami o grubości 54 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Każdy z segmentów posiada jeden garaż –znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku. Całość wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Proponowane rozwiązania zapewniają niskie koszty aranżacji i przyszłej eksploatacji. Budynki wykonane są w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Domy charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji. Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane są z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 25 cm ocieplonych izolacją o grubości 20 cm ze styropianu i tynku akrylowego. Do wykończeń zewnętrznych i elewacji użyte będą również elementy drewniane znacznie poprawiające estetykę bryły budynku. Ścianki wewnątrz budynku zostały wykonane z cegły Porotherm. Konstrukcja dachowa została zabezpieczona folią paro przepuszczalną i pokryta dachówką ceramiczną. Dodatkowo we wszystkich oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Zamontowano także drzwi wejściowe: ocieplone, wygłuszone z dwoma atestowanymi zamkami. Miejsce postojowe przed domem oraz wjazd do garażu, a także chodniki wykonane są z kostki brukowej. Cały teren posesji jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Każdy z mieszkańców posiada dostęp do wspólnej drogi dojazdowej, która umożliwia wygodne manewrowanie i parkowanie. Koszt wykonania stanu surowego zamkniętego wraz z elewacją i zagospodarowaniem terenu, a także wykonaniem przyłączy mediów wynosi 242 650 zł brutto segmentów środkowych i 267 650 zł brutto segmentów skrajnych. ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ (na życzenie Kupującego) W oferowanych domach nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Domy będą posiadać wykonane wszystkie przyłącza niezbędnych sieci, tj. energetyczna, wodna, kanalizacyjna z przyłączem do miejskiej sieci kanalizacyjnej, a także zostaną rozprowadzone instalacje wewnętrzne, a mianowicie: * kompletna instalacja elektryczna z gniazdami 380 V w kuchni, * instalacja CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania oraz z grzejnikami ściennymi z zaworami termostatycznymi, * instalacja gazowa do zasilania pieca CO (dodatkowym atutem będzie ogrzewanie podłogowe wykonane w łazience), * instalacja antenowa, * instalacja telefoniczna/ internetowa, * a także istnieje możliwość wykonania kominka/ piecyka grzewczego, dzięki wykonaniu dodatkowego przewodu kominowego i napowietrznego. W domu zostaną wykonane tynki mineralne (cementowo – wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną (na życzenie Kupującego mogą zostać wykonane tynki gipsowe). Każdy z segmentów dwupoziomowego domu położony jest na działce ok. 2 arów i 3 arów; skrajne segmenty – większa działka, środkowe domy – mniejsza działka. Oferowana nieruchomość budowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych nieopodal ulicy 1- go Maja w Namysłowie. Kupujący powierzając Deweloperowi dodatkowe prace wykończeniowe otrzymuje nieodpłatnie pomoc kierownika budowy, który nadzoruje przebieg prac i doprowadza do uzyskania niezbędnych odbiorów koniecznych do użytkowania budynku. Koszty robót wykończeniowych doprowadzających do stanu deweloperskiego: a) posadzki i tynki – 18 550 zł netto - wykonanie tynków gipsowych, - wykonanie posadzki wraz z izolacjami. b) instalacje – 24 000 zł netto - wykonanie instalacji elektrycznej, - wykonanie instalacji CO, - wykonanie instalacji gazowej, - wykonanie instalacji wodnej, - wykonanie instalacji kanalizacyjnej. c) poddasze – 9 800 zł netto - docieplenie poddasza wełną grubości 20 cm, - montaż płyt gipsowych z zaszpachlowaniem połączeń. Koszt etapu I oraz prac wykończeniowych segmentu środkowego wynoszą 295 000 zł brutto, natomiast segmentu skrajnego 320 000 zł brutto. Kupujący nie płaci prowizji. Całość wynagrodzenia za pośrednictwo pokrywa oferujący. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/791 OSOBA PROWADZĄCA Anna Choryszna tel. (+48) 667 06 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl anna@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo