Dom - sprzedam

Do sprzedaży nowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 146,5 m2 położony na 8,5 arowej działce w Namysłowie przy ulicy Oławskiej. Nieruchomość składa się z: * 5 pokoi * dużego salonu * przestronnej kuchni połączonej z jadalnią * dwóch łazienek * kotłowni * korytarza * wiatrołapu i holi * w bryle budynku znajduje się również garaż Dwukondygnacyjny dom zlokalizowany jest w Namysłowie przy ulicy Oławskiej, otoczony lasem. Na chwilę obecną dom jest w stanie surowym zamkniętym. Metraż poszczególnych pomieszczeń : Wejście główne prowadzi poprzez wiatrołap bezpośrednio do węzła komunikacyjnego. Na pierwszym poziomie znajdują się przestronna kuchnia z jadalnią o pow. 10,5m2. Na wyposażeniu znajduje się płyta grzewcza oraz piekarnik pod zabudowę firmy „MIELE”. Salon z wystawą okien na południowy – zachód o pow. 34m2, istnieje możliwość wykonania kominka. Wyjście z tego pomieszczenia na taras gdzie można się zachwycać pięknem przyrody. Trzy przestronne sypialnie o powierzchniach: 13,8m2, 8,9m2 i 13,8m2. Łazienka 6,3m2 osobno WC 1,3m2 oraz kotłownia 6,2m2. W bryle budynku znajduje się również jednostanowiskowy garaż z drzwiami rolowanymi firmy „Herman”, możliwość zamontowania napędu. Na drugiej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie: 15,1m2 i 14m2. Duża łazienka 9,9m2 oraz funkcjonalna garderoba przydatna w każdym domu. W domu nie ma wylanych posadzek co daje przyszłym właścicielom możliwości dobrania odpowiedniego ogrzewania do swoich potrzeb np. wykonania ogrzewania podłogowego. Zamontowane zostały nowe, duże okna, antywłamaniowe, zbrojone, laminowane. W łazienkach okna z szybą matową. Ściany zewnętrzne nośne wykonane są z pustaka ceramicznego POROTHERM o grubości 36,5 cm, układane na zaprawie cementowej grubości 1,2 cm dodatkowo docieplone styropianem grubości 12 cm. Ściany wewnętrzne nośne - murowane z pustaków POROTHERM grubości 24 cm, układane na zaprawie cementowej 1,2 cm. Wykonano całkowite orynnowanie domu – tytanowe.. Zastosowano izolację przeciwwilgociową, wiatrową, termiczną oraz paroszczelną. Dach czterospadowy zaprojektowany jako wentylowany, co znacznie poprawia jakość cieplną, pokryto dachówką ceramiczną „Roben” i wykonano z drewnianej konstrukcji zabezpieczonej bio- i ogniochronnym impregnatem do drewna. Dach wykończono heblowanym drewnem. Schody zewnętrzne betonowe na gruncie wykończone piaskowcem. Do nieruchomości zostały przyłączone media, tj. wodna, energetyczna – rozprowadzona po budynku. Na parterze budynku rozprowadzono instalacje alarmową co daje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Lokalizacja nieruchomości to osiedle nowych domów jednorodzinnych. W pobliżu znajduje się sklep „Biedronka”, stadnina koni, restauracja i hotel, plac zabaw. W odległości 1,5 km znajdują się liczne sklepy spożywcze, budowlane, przemysłowe, placówki administracji publicznej, oddziały banków oraz kościoły. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/652 OSOBA PROWADZĄCA Marzena Saternus tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl marzena@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo