Dom - sprzedam

Do sprzedaży domy w zabudowie szeregowej z dwoma garażami i własnym ogrodem. Kupujący nie płaci prowizji. Każdy dwukondygnacyjny dom o powierzchni 112,5m2 położony jest na działce ok. 2 arów (działki skrajnych segmentów mają powierzchnię około 3 arów). Oferowana nieruchomość budowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych, które powstaje w Namysłowie. Działka położona jest przy ulicy Wierzbowej w pobliżu ulic Podleśnej i Oławskiej. Dwupoziomowy dom położony jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce. Miejsce postojowe przed domem i wjazdem do garażu oraz chodniki wykonane są z naturalnej kostki granitowej. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. W szeregu znajduje się 8 domów oddzielone ścianami o grubości 38 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Każdy z segmentów posiada dwa garaże – pierwszy, znajdujący się na parterze budynku, od jego północnej strony i drugi, wolnostojący, na terenie działki od strony południowej. Oprócz drogi dojazdowej nie występują inne części wspólne. Na parterze domu znajduje się przedpokój ( 6,2m2), WC (2 m2), garaż (17,4m2) oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 33,5 m2. Z pokoju dziennego, przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wychodzi się na taras rekreacyjny, który w okresie lata powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie. Z parteru na piętro prowadzą metalowe schody z bukowymi stopniami. Na piętrze znajduje się korytarz (7 m2), dwa pokoje o powierzchni 10,5m2 oraz większy o powierzchni 18 m2. Na tym poziomie znajduje się także łazienka o powierzchni 7,2m2, w której umieszczono m.in. piec CO. W bezpośredniej okolicy znajdują się popularne tereny leśne, stadnina koni. Na osiedlu usytuowany jest market spożywczy "Biedronka", obiekt hotelowo-gastronomiczny z zapleczem sportowym. Całość wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie domów ponad „standard developerski” umożliwia szybkie zamieszkanie w domu spełniającym oczekiwania nowych właścicieli przy zachowaniu niskich kosztów aranżacji oraz przyszłej eksploatacji domów. Każdemu z mieszkańców posiada dostęp do wspólnej drogi dojazdowej o szerokości 8 metrów, zapewniającej wygodny dojazd, manewrowanie i parkowanie. Budynki wykonane są w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Domy charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji. Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane są z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 12 cm ze styropianu i tynku mineralnego. Konstrukcja dachu wykonana jest z drewna. Dach kryty jest dachówką i zabezpieczony folią paroprzepuszczalną oraz wełną mineralną o grubości 25 cm. Ścianki wewnętrzne wykonane w technologii płyt gipsowo-kartonowych. W domu zostaną wykonane tynki mineralne (cementowo-wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną. W oferowanych domach nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Domy będą posiadać wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne, wylane posadzki oraz są otynkowane i pomalowane. W oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV. Zamontowane zostaną drzwi wejściowe ocieplone, wygłuszone z dwoma atestowanymi zamkami. Domy wyposażone będą w kompletną instalację elektryczną z gniazdami 380V w kuchni, instalację CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania oraz grzejnikami ściennymi z zaworami termostatycznymi, instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni. Wykonana zostanie także instalacja antenową oraz instalację telefoniczną/internetową. Domy będą posiadać instalację wodną , kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Dodatkowo w każdym domu zostaną wykonane dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa, ale także łatwa i tania. W każdym segmencie istnieje możliwość adaptacji poddasza np. na strych. Zmianę tą można wykonać we własnym, zakresie. Chętnie doradzimy w jaki sposób, przy niskich kosztach powiększyć swój dom o dodatkową przestrzeń użytkową. Kupujący nie płaci prowizji. Całość wynagrodzenia za pośrednictwo pokrywa oferujący. Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie www.archikos.com.pl. Planowane zakończenie inwestycji to jesień 2013. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/535 OSOBA PROWADZĄCA Marzena Saternus tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl marzena@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884