Informacje podstawowe:

  • Przedmiot oferty: Działka
  • Typ oferty: sprzedam
  • Cena: 1399990
  • Cena za m²: 58 99
  • Powierzchnia: 23732.00 m²
  • Województwo: dolnośląskie
  • Miejscowość: Wrocław
  • Ulica / dzielnica: Fabryczna
  • Dojazd: asfaltowy
  • Nr oferty: 249622
Działka o powierzchni 23.732 m2 położona w miejscowości Żródła przy drodze krajowej nr 94 Wrocław - Jędrzychowice. Działka ograniczona jest od strony północnej drogą krajową oraz w przeważającej części luźną zabudową mieszkaniową jednorodzinną, podobnie od strony południowej i zachodniej. Natomiast wschodnia strona działki sąsiaduje z polami uprawnymi W obrębie działki 137/3 zlokalizowane było wyrobisko, zniwelowane i oznaczone jako wyrobisko poeksploatacyjne. Obecnie działka nie jest użytkowana, klasyfikacja gruntów R. Uzbrojenie terenu: Uzbrojenie terenu - dostępność infrastruktury technicznej zgodnie z mapą opiniodawczą uzyskaną z Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru w Starostwie Powiatowym : — sieć gazowa - w obrębie działek nie ma gazociągu; — sieć wodociągowa - wodociąg A110 zlokalizowany jest w drodze dojazdowej na południu działki wzdłuż jej granicy oraz wzdłuż wschodniej granicy wA25; — sieć kanalizacyjna sanitarna - kanalizacja sanitarna znajduje się w obrębie drogi dojazdowej na południu działki; — sieć kanalizacji deszczowej - kanalizacja deszczowa kd 600 zlokalizowana jest po stronie północno-wschodniej; — sieć energetyczna - linia energetyczna niskiego napięcia eANN - umiejscowiona jest w obrębie drogi dojazdowej na południu działki Projektowane zagospodarowanie terenu: Planuje się zagospodarowanie przedmiotowego terenu zgodnie z założeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Przewidywany jest układ trzech budynków z przeznaczeniem na usługi i przemysł wraz z miejscami postojowymi oraz całą infrastrukturą - pod nazwą „Zakłady przemysłowo-usługowe”. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony w 2010 roku przewiduje przeznaczenie omawianego terenu między innymi pod przemysł i usługi. Na opracowywanym terenie zaprojektowano trzy budynki o powierzchni zabudowy odpowiednio 3.201 m2, 4.817 m2 i 1.899 m2. Przewidywana wysokość zabudowy to maksymalnie 12 m, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu budynku. Zabudowa ma charakter industrialny z przeszkleniami w częściach biurowych. Zgodnie z MPZP planuje się dachy płaskie. Z powodu usytuowania w obrębie obszaru objętego planem Głównego Zbiornika Wód Podziemnych gromadzącego wody w trzeciorzędowych utworach porowych, obowiązuje ochrona tego zbiornika przed zanieczyszczeniami, dlatego też wszelkie zakłady planowane na tym terenie nie mogą zanieczyszczać wód podziemnych. Wymagane jest też uszczelnienie wszystkich terenów utwardzonych oraz utworzenie w obrębie działki zbiornika retencyjnego, do którego ma trafiać wszelka woda opadowa, a następnie do kanalizacji deszczowej bądź rowu. Dojazd do omawianego terenu planowany jest od strony południowej drogą dojazdową o charakterze lokalnym, która prowadzi do drogi krajowej nr 94. Od strony wschodniej i południowej wzdłuż granicy omawianego terenu w planowany jest pas zieleni izolacyjnej o szerokości 10 m, zgodnie z MPZP, mający na celu oddzielenie strefy przemysłowo-usługowej od terenów zabudowy mieszkaniowej. Wzdłuż cieków wodnych planuje się zgodnie z MPZP szeroki pas zieleni ochronnej. Zieleń otaczać też będzie miejsca parkingowe oraz przedzielać większą ilość miejsc postojowych naziemnych. Wymagana ilość zieleni, nie wliczając zieleni ochronnej, to minimum 20% powierzchni opracowywanego terenu. Planowane przeznaczenie terenu określa się z przeznaczeniem pod zabudowę przemysłową, magazyny, składy i zabudowę usługową. Usytuowanie Zakładów przemysłowo-usługowych jest niezwykle korzystne pod względem komunikacyjnym i logistycznym. Dostępność terenu: Wzdłuż północnej granicy działki znajduje się droga krajowa nr 94 prowadząca z Wrocławia w kierunku granicy z Niemcami. Teren zlokalizowany jest pomiędzy Wrocławiem a Środą Śląską. Dojazd do przedmiotowych działek możliwy jest również z asfaltowej drogi dojazdowej usytuowanej wzdłuż południowej granicy omawianego obszaru. Zestawienie powierzchni: Ogólna powierzchnia działki - 23.732 m2 — Powierzchnia zabudowy: 9.917 m2 — Teren przeznaczony na zieleń oraz pozostały obszar niezbędny do wyznaczenia przepisowej odległość projektowanej zabudowy od granicy z nieruchomością sąsiednią, teren wyznaczony w MPZP linią nieprzekraczalną, teren zieleni izolacyjnej oraz teren przeznaczony pod zbiornik retencyjny, który nie może być zabudowany, miejsca pod śmietniki itp.: 9.976 m2 — Powierzchnia utwardzona: 3.839 m2. OPŁATY i KONTAKT: Wszystkie zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentacje oraz proszę o bezpośredni kontakt: Paweł Jaremko tel. 501 670 962 pawel@ncentrum.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sebastian Cimerman (licencja nr: 2649) Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż uzyskujemy je od osób trzecich, wobec czego należy traktować je orientacyjnie i nie stanowią one oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Polecane ogłoszenia


Szukaj ogłoszeń


Inne ogłoszenia


  • Mieszkanie - wynajmę

    dolnośląskie, Wrocław, Szewska ~~ LUX APARTAMENT - PEŁEN ROZKŁAD ~~ Stare Miasto Cena: 2700
  • Mieszkanie - wynajmę

    dolnośląskie, Wrocław, ODRZAŃSKA~~ŚLICZNE 2 POK MIESZKANIE W RYNKU~~ Stare Miasto Cena: 2100
  • Mieszkanie - wynajmę

    dolnośląskie, Wrocław, JABŁECZNA~~ ok. WYDZIAŁU FARMACEUTYCZNEGO~~2 POK ROZKŁAD~~ Krzyki Cena: 1300
  • Mieszkanie - wynajmę

    dolnośląskie, Wrocław, ŚRÓDMIEŚCIE~~KLUCZBORSKA~~ APARTAMENT~~ Śródmieście Cena: 1800
  • Mieszkanie - wynajmę

    dolnośląskie, Wrocław, RYBNICKA boczna OPOLSKIEJ~~ 2 POK ~~ CAŁOŚĆ 1600zł Krzyki Cena: 1100

Społeczność budnet.pl ma już 19129 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 334

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >