Dzialka - sprzedam

Do sprzedania działka inwestycyjna a pow. 0,6517ha malowniczo położona pomiędzy stawami hodowlanymi a rzeką Rudawą na pograniczu Rząski i Balic. Teren jest płaski, ogrodzony zabudowany starym młynem z dobudówkami i wolnostojącym kominem ceglanym o wysokości ok. 35m. Istniejący budynek jest otoczony wstęgą rzeczki Młynówki, przepływającej częściowo pod budynkiem co daje bardzo nowoczesne i oryginalne rozwiązania przy aranżacji nowej nieruchomości. Na opisanym terenie planowana jest realizacja zespołu biurowego - adaptacja i rozbudowa istniejących na działce obiektów, co docelowo pozwoli uzyskać ok. 2000 m2 całkowitej. Celem projektu jest dogodne rozlokowanie funkcji przy maksymalnym wykorzystaniu stanu istniejących zabudowań zarówno jeśli chodzi o wygląd zewnętrzny posesji jak i komfort pracy w obiekcie. Zespół budynków ma składać się z istniejącego budynku starego młyna, dobudówek i nowo projektowanego, nowoczesnego, w całości przeszklonego, reprezentacyjnego modułu biurowego. Istniejące budynki, po adaptacji, połączone będą przewiązką, w której przewidziany jest hol wejściowy z częścią sekretariatowo-recepcyjną. Całość kompleksu ma być utrzymana w stylu loftowym. Wnętrza maja mieć charakter spójny z elementami zewnętrznymi z wykorzystaniem stali, drewna i szkła, stwarzając przytulną atmosferę i komfortowe warunki. Ważnym dopełnieniem wystroju będzie zaprojektowanie oświetlenia wnętrz z odpowiednimi „scenami” świetlnymi i atrakcyjna iluminacja zewnętrzna obiektu - a zwłaszcza wyeksponowanie górującego nad całością ceglanego komina. Uporządkowany ogród będzie stanowił uzupełnienie dzikiej zieleni wzdłuż potoku Młynówka, będzie równocześnie miejscem odpoczynku, spotkań i imprez firmowych. Znaczącą częścią ogrodu mają być oczka wodne połączone siecią mostków i kładek. Wzdłuż ogrodzenia od południowej strony działki przewidziany jest parking na ok. 60 samochodów, utrzymany w charakterze „zielonym”. Proponowana kompozycja podkreśla bryłę istniejącego młyna, który wraz z ceglanym kominem jest elementem dominującym na działce. Nowo projektowana, całkowicie nowoczesna i przeszklona część kompleksu, zlokalizowana w północnej części działki stanowić będzie znakomity kontrast dla tradycyjnej ceglano-wapiennej elewacji. Wg wybranej koncepcji architektoniczno-urbanistycznej wykonanej przez pracownię architektoniczną 3D architekci, po przebudowie i adaptacji uzyska się ok. 2000 m2 powierzchni użytkowej. Dojazd do centrum zajmuje 7-10 minut samochodem a ok. 25 minut komunikacją miejską. Przystanek MPK znajduje się ok. 150 m od miejsca planowanej inwestycji. Wyjątkowo dobry jest dojazd do lotniska w Balicach i zajmuje ok. 5 minut. Również dojazd do węzła autostrady A4 w kierunku na Katowice, Warszawę, Chyżne nie nastręcza trudności i zajmuje ok. kilku minut. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Istnieje możliwość zakupu samego gruntu w cenie 2 750 000zł netto. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo AP7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr PWO 00000618).