Dzialka - sprzedam

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!! Do sprzedania działka budowlana o pow. 7,04a położona w Zabierzowie przy ul. Mostowej. Działka niezagospodarowana, nieogrodzona, płaska w kształcie trapezu. Wszystkie media znajdują się w drodze. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu M1U-tereny zabudowy jednorodzinnej. Zgodnie z MPZP: *maksymalna intensywność zabudowy mieszkaniowej działki budowlanej wynosi 0,4, *minimalnej powierzchni biologicznie czynna na zabudowy mieszkaniowej wynosi 30%, *minimalnej powierzchni biologicznie czynna na zabudowy usługowej wynosi 20%, *maksymalna intensywność zabudowy dla działalności usługowej wynosi 0,5, *tereny przeznacza się na cele: -zabudowy jednorodzinnej (w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej) wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową, -zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej, *dopuszcza się wyłącznie usługi, których oddziaływanie na środowisko przekraczające poziom dopuszczalny nie wykracza poza obszar działki, na której ma być realizowana inwestycja ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na tej działce, *dopuszcza się lokalizację: -wydzielonych zespołów parkingowych, -wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji. W odniesieniu do zabudowy jednorodzinnej określa się następujące warunki kształtowania zabudowy: *liczbę kondygnacji nadziemnych budynków w zabudowie jednorodzinnej ogranicza się do dwóch, przy czym druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie, jako poddasze użytkowe w dachu stromym, *poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2m nad poziomem przyległego terenu w najwyżej położonym punkcie, *wysokość budynków w zabudowie jednorodzinnej ogranicza się do 9,0m, *obowiązuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, czterospadowych, ewentualnie dwuspadowych, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37O do 45O; dach, ewentualnie z przyczółkami, wypuszczony poza ściany szczytowe, z okapami wzdłuż dłuższej elewacji, ganek powinien być nakryty daszkiem o podobnym spadku, *rzędna okapu dachu budynku powinna być położona nie wyżej niż 0,3 m nad poziomem podłogi drugiej kondygnacji nadziemnej, *kolorystyka pokrycia dachów powinna być ciemna, w tonacji czerwono-brązowej; pokrycie dachu - dachówkami z różnych materiałów lub elementów o fakturze dachówek, *materiały wykończeniowe elewacji powinny być utrzymane w jasnej tonacji, z dopuszczeniem tynkowania na kolorowo; zaś elementy drewniane i kamienne w kolorach naturalnych, *zalecane jest stosowanie: -prostokątnego, wydłużonego rzutu budynku, z dopuszczeniem ganków i podcieni, - w ścianach szczytowych horyzontalnego podziału na linii okapu (tzn. górna część ściany powinna być wykonana z zastosowaniem odmiennego materiału lub kolorystyki niż część dolna) oraz poszerzonych wiatrownic, -otworów okiennych i drzwiowych prostokątnych, ustawionych pionowo, z drobnym podziałem skrzydeł. Maksymalna długość budynku dla nieuciążliwej działalności gospodarczej może wynosić 30 m. Do podanej kwoty należy doliczyć 5000zł na udział w drodze. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo AP7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr PWO 00000618).