Lokal - wynajmę

Do wynajęcia nieruchomość w Sycowie na terenie zamkniętym i strzeżonym, składająca się z dwóch niezależnych części o łącznej pow. użytkowej 435,38 m2. Nieruchomość usytuowana jest przy jednej z głównych ulic Sycowa. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi i tereny zabudowane zabudową o charakterze produkcyjno- magazynowo- usługowym. Działka na której znajduje się nieruchomość jest płaska a jej kształt zbliżony jest do prostokąta. Budynek biurowo – usługowo – magazynowy, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wolnostojący, wykorzystywany jako biura, salon wystawowy oraz magazyn. Wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną oświetleniową i siłę, wodociągową zasilaną z sieci miejskiej, kanalizacji sanitarnej do sieci miejskiej, C.O. (własna kotłownia), odgromową, telefoniczną i wentylacji mechanicznej. Ten budynek podzielony jest na dwie części z osobnymi wejściami. Część o funkcji biurowej o powierzchni 236, 86 m2, posiada nowe plastikowe okna firmy VEKA, wymieniono również instalacje. Znajduje się tam 5 pomieszczeń. W pierwszym na podłodze położono wysokiej jakości płytki ceramiczne, ściany pokryto gładzią i pomalowano białą farbą. W drugim i trzecim podłogi wyłożono panelami podłogowymi, ściany również pokryto gładzią. Z czwartego pomieszczenia jest przejście do WC, natomiast z piątego jest wyjście do toalety i wyjście z całego budynku. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń w części biurowej: 3 pomieszczenia biurowe ( 11 m2, 9 m2, 16 m2), hala wystawowa ok. 72 m2, łazienka ok. 5 m2, szatnia z WC ok. 16 m2, 2 pomieszczenia magazynowe ( 103 m2 i 6 m2). Część o funkcji magazynowej o powierzchni 198,52 m2 składa się z dwóch pomieszczeń magazynowych o powierzchniach 63,56 m2 i 134,96 m2 oraz dwóch WC, szatni i stołówki. Przy nieruchomości znajduje się plac manewrowy, umożliwiający swobodne parkowanie pojazdów, częściowo utwardzony nawierzchnią bitumiczną oraz płytami betonowymi i kostką Polbruk, nieruchomość ogrodzona płotem. Brak jakichkolwiek problemów przy rozładunku materiałów, gdyż jest tam sporo miejsca do doskonałego przemieszczenia. Miasto Syców, w której znajduje się nieruchomość cieszy się dogodnym położeniem komunikacyjnym, gdyż przecina go międzynarodowa trasa nr S8 Warszawa – Wrocław, oraz droga krajowa Opole – Kalisz i Wrocław – Kalisz. Miasto znajduje się w odległości 56 km. od Wrocławia, a 82 km. od Opola . Prowadzona działalność to branże spożywcza, meblarska, usługowo-budowlana - wszystkie przyjazne dla środowiska. Mnóstwo supermarketów, sklepów, restauracji, pubów. Doskonale rozwinięta oświata (na terenie miasta i gminy Syców funkcjonuje 11 placówek oświatowych, tj. 1 gimnazjum, 6 szkół podstawowych, 3 przedszkola publiczne i 1 przedszkole niepubliczne), ochrona zdrowia (samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej), są dwa kościoły rzymskokatolickie oraz jeden ewangelicki. Miasto Syców znane jest ze swej gospodarności, w którym powstało ponad tysiąc podmiotów gospodarczych. Rozwijają się w szczególności zakłady z branży stolarskiej i tapicerskiej. Bogata przyroda i ukształtowanie terenu stwarzają dogodne warunki do czynnego wypoczynku i rozwoju bazy rekreacyjno – turystycznej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/715 OSOBA PROWADZĄCA Marzena Saternus tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl marzena@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo