Lokal - wynajmę

BIURA,BIURA, CENTRUM MIASTA pow. od 96 m2, 149 m2, 180 m2, 380 m2, 1734 m2, możliwość wynajmu piętrami Polecamy do wynajęcia V- kondygnacyjny budynek o całkowitej powierzchni 1734 m2 - czynsz najmu w przypadku wynajęcia budynku w całości: do negocjacji (9,22 Euro / m2) lub czynsz najmu w przypadku wynajęcia piętrami: 11 Euro / m2 - opłaty eksploatacyjne: 3,5 Euro / m2 - energia elektryczna według zużycia - 15 miejsc parkingowych - 75 Euro / miejsce Możliwe funkcje: - usługi medyczne; - call center; - IT Charakterystyka budynku Do wynajęcia w całości 5-kondygnacyjny budynek. Budynek wyposażony w windę z możliwością blokady na poszczególnych piętrach. W środku budynku znajduje się wewnętrzne patio i ogródek. Pomieszczenia są wysokie (3,40 mb), widne, okna duże uchylno / otwieralne. Na każdym piętrze znajdują się toalety oraz pomieszczenie socjalne. Na każdej kondygnacji umieszczone dwie kamery obejmujące korytarz, wyjście z windy i klatki schodowej. Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem. Budynek przystosowany jest do korzystania przez osoby niepełnosprawne (dostosowana komunikacja, parkingi, toalety). Standard budynku: • płytki gresowe (parter, I- III, komunikacja); • parkiet (IV kondygnacja pomieszczenia biurowe); • klimatyzacja indywidualna w każdym pomieszczeniu; • otwieralno / uchylne okna; • rolety pionowe; • czujki alarmowe; • sufit podwieszany kasetonowy; • wysokość w świetle pomieszczeń 3,40 m; • system monitorowania na każdym piętrze; • winda z możliwością blokady na poszczególnych kondygnacjach; • system oddymiana; • serwerownia; • dla rowerzystów - pomieszczenie do przechowania rowerów; • dodatkowo łazienka z prysznicem; • miejsca parkingowe dla klientów; • okablowanie telefoniczne; • okablowanie komputerowe; • okablowanie elektryczne; • instalacja światłowodowa bez ograniczenia prędkości przesyłowej; • asymetryczne łącze kablowe DSL; • symetryczne łącze Crowley; • teren monitorowany. Powierzchnia całkowita budynku - 1.734,70 m2 Parter (298,90 m2) Lokal na parterze posiada obecnie 5 pomieszczeń do dowolnej aranżacji. Do lokalu przylega dodatkowy parterowy budynek (133,30 m2) z osobnym wejściem o dowolnej funkcji - od biurowo-usługowej do magazynowej. Na parterze znajduje się patio i ogródek. Lokal wyposażony jest w toalety, łazienkę oraz aneks socjalny, również znajduje się tu pomieszczenie magazynowe i schowek na rowery. I piętro (340,70 m2) I piętro to 8 pomieszczeń do dowolnej aranżacji. Na piętro można dostać się przez klatkę schodową oraz windę. Na kondygnacji wydzielone są osobne toalety i aneks socjalny. Możliwość połączenia z lokalem na I p. w przyległym budynku (zwiększenie powierzchni o dodatkowe 180 m2 - 381 m2). II piętro (354 m2) II piętro to 11 pomieszczeń do dowolnej aranżacji. Na piętro można dostać się przez klatkę schodową oraz windę. Na kondygnacji wydzielone są toalety i aneks socjalny. Z pomieszczenia socjalnego bezpośrednie wyjście na zadaszony balkonik. III piętro (366,8 m2) III piętro to 7 pomieszczeń do dowolnej aranżacji. Na piętro można dostać się przez klatkę schodową oraz windę. Na kondygnacji wydzielone są toalety i aneks socjalny. Możliwość połączenia z lokalem w przyległym budynku (zwiększenie powierzchni o dodatkowe 180 m2 - 381 m2). IV piętro (349,30 m2) IV piętro to 8 pomieszczeń do dowolnej aranżacji. Do lokalu można dostać się przez klatkę schodową oraz windę. Na kondygnacji wydzielone są toalety i aneks jadalny. Z pomieszczenia socjalnego bezpośrednie wyjście na zadaszony balkonik. Istnieje możliwość zmiany aranżacji pomieszczeń poprzez dostawienie, usunięcie bądź przesunięcie ścian działowych. Dodatkowo: Bezpośrednio do budynku przylega parterowy budynek do którego dostęp jest możliwy z poziomu parteru lub z zewnątrz. Pomieszczenia wysokie i widne. Budynek wyposażony w sieć komputerową i klimatyzację. Powierzchnia budynku - 133, 3 m2 Możliwość wynajęcia w kompleksie innych pomieszczeń wykończonych w bardzo wysokim standardzie. Polecam i zapraszam do oglądania Katarzyna Gryboś, tel. 792848485 GICZELA NIERUCHOMOśCI ul. Krakowska 37/45 50-424 Wrocław nr licencji: 8259 www.giczela.com Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo