Lokal - wynajmę

*** Lokal biurowy w pobliżu Wrocławskiej / 119m / Biurowiec klasy A! *** Lokalizacja : Prądnik Biały, Łobzów, okolice ul. Wrocławskiej doskonała lokalizacja, łatwy dojazd i wiele połączeń komunikacyjnych (tramwaje i autobusy). Miejsce idealne na działalność biurową. W otoczeniu powstającego budynku znajduje się wiele nowych osiedli i wciąż powstają nowe. Ponadto lokalizacja w pobliżu skrzyżowania ważnych tras wylotowych z Krakowa pozwala na szybki dojazd do obwodnicy ułatwiającej dostęp do południowych dzielnic miasta oraz wyjazd w kierunku Katowic, Warszawy, Rzeszowa, Zakopanego, Olkusza, czy do lotniska w Balicach, jak również przejazd do centrum. Opis budynku : Budowę budynku biurowo-usługowo-handlowego, w którym znajduje się lokal rozpoczęto w 2011r. Biurowiec posiada 4 kondygnacje nadziemne (parter i 3 piętra powtarzalne) oraz jedną podziemną (garaż wielostanowiskowy na 30 stanowisk) z bezpośrednim dostępem do części biurowej. Dodatkowo parking naziemny na ok. 50 stanowisk został zaplanowany na działce sąsiedniej. Biurowiec liczy 3 053,22 m 2 powierzchni całkowitej, w tym ponad 2 000 m 2 powierzchni biurowej wraz z zapleczami socjalnymi i ciągami komunikacyjnymi. Powierzchnia zabudowy wynosi 554,32 m 2 , natomiast każda kondygnacja liczy ok. 500 m 2 (parter) - 550 m 2 (pozostałe kondygnacje). Istnieje możliwość wynajęcia zarówno całego piętra, jak również mniejszych modułów, ponieważ układ piętra pozwala na łatwe dzielenie powierzchni na mniejsze części przy jednoczesnym zachowaniu przestrzeni, komfortu pracy oraz dostępu do zaplecza socjalnego zlokalizowanego w środkowej części każdej kondygnacji. Powierzchnię biurową zaprojektowano jako otwartą, aby umożliwić maksymalnie dowolne dostosowanie jej do potrzeb konkretnego Klienta. Powierzchnia : 118,78m 2 Wariant wynajmu lokalu, który obejmuje część powierzchni parteru. Dostępne są 4 tego typu lokale o bardzo zbliżonej powierzchni analogicznie na każdym poziomie budynku. Parter: 118,78m 2 I, II i III piętro: każdy poziom po 168,73m 2 Wyposażenie : Inwestycję cechuje niecodzienna architektura - nowoczesna elewacja wykonana ze szkła i aluminium oraz wysoki standard wykończenia wnętrz materiałami najwyższej jakości: marmur, granit, szkło. Budynek wyposażony będzie w wydajne systemy ogrzewania i klimatyzacji z kontrolą wilgotności, wentylację, okablowanie strukturalne wysokiej klasy, przestronną windę, łącza światłowodowe, dozbrojone miejsce na ulokowanie serwerowni, dodatkowe zabezpieczenie zasilania w postaci UPSów oraz agregatów prądotwórczych. Obecny stan budynku to stan surowy otwarty. Rozpoczęliśmy montaż elewacji oraz szklenie budynku. Oddanie biurowca do użytku zaplanowane jest na koniec września 2013r. W związku z powyższym rozpoczęliśmy aktywne poszukiwania Klientów zainteresowanych wynajmem powierzchni. Aktualny etap prac umożliwia bowiem dokonanie adaptacji pomieszczeń zgodnie z potrzebami i wymaganiami konkretnego Klienta. Preferowany najemca : bez ograniczeń Uwagi : - Ceny do negocjacji - Możliwość podpisania zarówno umowy terminowej, jak i bezterminowej - Możliwość aranżacji i wyposażenia wnętrz - Możliwość dzierżawy mebli biurowych - Na obecnym etapie prac możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z wymogami klienta. Opłaty: Najem: 6307 zł netto - opłata za wynajem 53,00 zł netto/m 2 - opłata eksploatacyjna 12,00 zł netto/m 2 - miejsce w parkingu podziemnym 200,00 zł netto/szt. - opłata za media zgodnie ze zużyciem. ======================================================== Jesteś zainteresowany? A może masz inne oczekiwania? Nie czekaj, zadzwoń! znajdziemy coś właśnie dla Ciebie! KONTAKT ABN - Rodzina u Siebie Agent prowadzący Piotr Głowacki tel. 668 714 114 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo