Lokal - wynajmę

Biuro ap7 prezentuje na wynajem lokal handlowo-usługowy o powierzchni 73 m2 , znajdujący się na Olszy w okolicach Ronda Młyńskiego, na terenie osiedla z końca lat 90-tych. Lokal znajduje się na parterze i posiada dwa wejścia od strony ulicy. Duże witryny sklepowe umożliwiają wyklejenie wielkoformatowych reklam. Lokal składa się z sali sprzedaży, zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym i toaletą oraz z dwóch pomieszczeń magazynowych. W lokalu jest pełna instalacja alarmowa z panelem kontrolnym firmy Solid wraz z okablowaniem oraz kamerami do monitoringu. Istnieje możliwość odkupienia ww. sprzętu od obecnego najemcy w cenie (1000 zł za panel i okablowanie pod instalacją alarmową + 1500 zł za kamery oraz instalację monitoringu; cena ta stanowi ok. połowy ceny rynkowej). Dodatkowo lokal wyposażony jest w klimatyzację firmy McQuay, którą również można odkupić w cenie 3000 zł. Oczywiście nabycie ww. sprzętu nie jest obligatoryjne, a jego cena może podlegać negocjacjom. Lokal posiada idealny rozkład pomieszczeń pod działalność handlową, jak również biurową. Jest także zgoda na prowadzenie przedszkola (nie ma tego typu działalności w okolicy). W przypadku umowy długoterminowej właścicielka jest w stanie partycypować w części kosztów poniesionych na adaptację lokalu . Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Bezpośrednie sąsiedztwo osiedla oraz bardzo dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta daje duże zaplecze potencjalnej klienteli. Przy tym stosunek ceny do powierzchni oraz lokalizacji czynią tę ofertę szczególnie godną polecenia. Do ceny wynajmu należy doliczyć czynsz administracyjny w kwocie 600 zł (w tym zaliczki na wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci) oraz opłatę za gaz (piec gazowy dwufunkcyjny). Wymagana 1 - miesięczna kaucja. SERDECZNIE POLECAMY!!! Inne ciekawe oferty znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl Bez małych sklepików. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo AP7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr PWO 00000618). Bez małych sklepików.