Lokal - wynajmę

Szanowni Państwo. Oferujemy na wynajem powierzchnię biurowo-usługową-handlową w ścisłym centrum Sosnowca. Lokal o powierzchni ok 130m2 składa się z pomieszczenia sprzedażowego o powierzchni około 110m2, odrębnego pomieszczenia (zaplecza) które może być przeznaczone na magazyn, biuro oraz dużej toalety. Lokal w pasażu handlowym, wejście bezpośrednie od głównej ulicy handlowej. Lokal zadbany, na ścianach gładzie, na podłodze kafle, ogrzewanie podłogowe. Drzwi wejściowe aluminium, przeszklone antywłamaniowe, następnie spuszczana żaluzja antywłamaniowa szeroka na około 3m. W lokalu można od razu rozpocząć działalność, jedynie dla wymagającego klienta niewielkie odświeżenie ścian. Lokal na sklep sportowy, sprzedaż kładów, motorów, rowerów jak również miejsce na mały fitness, sale tańca oraz restaurację. W lokalu siła, dobra wentylacja. Możliwość przystosowania toalety dla osób niepełnosprawnych. Możliwość powiększenia lokalu o kolejne pomieszczenia znajdujące się na trzech piętrach nad lokalem ( trzy poziomy w trakcie wykończenia), na każdym poziomie trzy pomieszczenia o łącznej powierzchni około 60m2 zatem dodatkowa powierzchnia do wynajęcia 180m2 ( nie trzeba wynajmować trzech kondygnacji można również jedną ) do swobodnej adaptacji na biura, działalność Open Space, usługi telemarketowe, firmy dystrybucyjne. W pomieszczeniach na piętrach wymienione okna, odnowione ściany, nowa instalacja, częściowo klatka schodowa w ładnych kaflach (brak balustrady). Pomieszczenia jasne, przestronne. W przypadku wynajęcia dodatkowo jeszcze na piętrze powierzchni Najemca w związku z przeprowadzonymi pracami remontowymi po podpisaniu umowy najmu, płaci w zależności od poniesionych kosztów tylko 15% wartości kwoty wynajmu !!!! ( okres kadencji i jej wysokość zależy od poniesionych nakładów bezpośrednio do uzgodnienia z wynajmującym lokal). Media : woda i wywóz śmieci na koszt najemcy ( jedynie w przypadku prowadzenia działalności gastronomicznej wtedy opłaty za wodę i wywóz śmieci ponosi wynajmujący), natomiast pozostałe media według liczników. Właściciel lokalu ponosi opłaty za reklamę świetlną znajdującą się przy głównej ulicy handlowej oraz opłaty za oświetlenie na całym pasażu. Cena za 1m2- 31zł + Vat Czynsz najmu: 4000zł + vat + media. Wysokość kaucji - dwumiesięczny czynsz. Umowa na wynajem podpisana na dwa lata z możliwością przedłużenia. Dostępne również inne powierzchnie: 2 x 180m2, 40m2, 110m2, 29m2. POWIERZCHNIA SPRZEDAŻOWA IDEALNA NA SALON ODZIEŻOWY, SPORTOWY, WYSTAWOWY - KŁADY, MOTORY, ROWERY. DUŻA POWIERZCHNIA W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA ::LINK DO STRONY http://www.demehlem.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=409629 ::KONTAKT DO AGENTA Agata Piwowarska-Jesionka 533311149 agata@demehlem.nieruchomosci.pl ::DANE BIURA de Mehlem Nieruchomości Witczaka 20 41-902 Bytom 505 100 825 www.demehlem.nieruchomosci.pl Oferta wysłana z systemu BCK Galactica POWIERZCHNIA SPRZEDAŻOWA IDEALNA NA SALON ODZIEŻOWY, SPORTOWY, WYSTAWOWY - KŁADY, MOTORY, ROWERY.