Mieszkanie - sprzedam

Do sprzedaży ostatnie nowe, dwupoziomowe, bezczynszowe 4 pokojowe mieszkanie z własnym ogrodem i wiatą garażową. Kupujący nie płaci prowizji! Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu z ogródkiem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na parterze tego mieszkania znajduje się przedpokój (1.5 m2), WC (1,5 m2) oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 36,3 m2. Z pokoju dziennego, przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wychodzi się na taras rekreacyjny, który w okresie lata powiększa przestrzeń parteru oraz daje możliwość wypoczynku we własnym ogrodzie. Z parteru na piętro prowadzą metalowe schody z bukowymi stopniami. Na piętrze znajduje się korytarz z wnęką na szafę (3,56 m2), mniejszy pokój o powierzchni 11,2 m2, większy o powierzchni 13 m2 oraz balkon. Na piętrze znajduje się także łazienka o powierzchni 4,24 m2, w której umieszczono piec CO. Zaadaptowano poddasze, na które wchodzi się drewnianymi schodami, które licząc "po podłodze" ma powyżej 30m2 i tworzy kolejny tj. czwarty pokój z dwoma oknami dachowymi, które rozświetlają to pomieszczenie. Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane są z bloczków ceramicznych typu Porotherm o grubości 24 cm ocieplonych izolacją o grubości 12 cm ze styropianu i tynku mineralnego. Konstrukcja dachu wykonana jest z drewna. Dach kryty jest dachówką i zabezpieczony folią paroprzepuszczalną oraz wełną mineralną o grubości 25 cm. Ścianki wewnętrzne wykonane w technologii płyt gipsowo-kartonowych. W mieszkaniu wykonano tynki mineralne (cementowo-wapienne) wyrównane gipsową gładzią szpachlową i pokryte farbą emulsyjną. W oferowanym mieszkaniu nasi Klienci znajdą coś więcej niż ”stan developerski”. Mieszkanie posiada wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne, wylane posadzki, które są otynkowane i pomalowane. W oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV od zewnątrz w kolorze złotego dębu. Zamontowane są drzwi wejściowe. Montaż drzwi wewnętrznych będzie już zadaniem nowych właścicieli. Mieszkanie wyposażone jest w kompletną instalację elektryczną z gniazdami 380V w kuchni, instalację CO z piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania oraz grzejnikami ściennymi z zaworami termostatycznymi, instalację gazową do zasilania pieca CO i kuchenki gazowej w kuchni. Wykonano także instalację antenową. Mieszkanie posiada instalację wodną i kanalizacyjną i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Dodatkowo w mieszkaniu wykonano dodatkowy przewód kominowy oraz napowietrzenie. Dzięki tym elementom instalacja kominka/piecyka będzie nie tylko możliwa ale i łatwa Oferowana nieruchomość wybudowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej, które powstaje w Namysłowie na działce położonej obok ulicy Podleśnej oraz Wierzbowej. Dwupoziomowe mieszkanie (82m2) położone jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 1,7 ara. Miejsce postojowe oraz chodniki wykonane są z naturalnej kostki granitowej. Cały teren jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Przed budynkiem znajduje się wiata garażowa o wymiarach 4x5 m, pod którą oprócz miejsca postojowego znajduje się pomieszczenie gospodarcze np. do przechowywania sprzętów ogrodniczych. W całym budynku znajdują się trzy mieszkania, (z których do sprzedaży jest jedno ostatnie) oddzielone ścianami o grubości 38 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Oprócz wspólnej drogi w budynku nie ma części wspólnych, a każdy z lokali dysponuje własnym wejściem. W bezpośredniej okolicy znajdują się popularne tereny leśne, stadnina koni. W odległości około 200 metrów usytuowany jest obiekt hotelowo-gastronomiczny z zapleczem sportowym. Osiedle wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Całkowite przygotowanie i zagospodarowanie terenu działek oraz wykończenie mieszkań ponad „standard developerski” umożliwia szybkie zamieszkanie w domu spełniającym oczekiwania nowych właścicieli przy zachowaniu niskich kosztów aranżacji oraz przyszłej eksploatacji mieszkań. Przemyślany układ urbanistyczny zapewnia każdemu z mieszkańców dostęp do prywatnej drogi dojazdowej o szerokości 8 metrów, zapewniającej wygodny dojazd, manewrowanie i parkowanie. Budynek wykonany jest w oparciu o sprawdzone, „tradycyjne” technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność oraz posiadanie niezbędnych atestów. Dom charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji. Kupujący nie płaci prowizji! Brak podatku PPC (2%) w związku z zakupem nieruchomości od dewelopera. Całość wynagrodzenia za pośrednictwo pokrywa oferujący. Mieszkanie gotowe do kupna od zaraz. Projekt, wizualizacje, informacje o developerze na stronie www.archikos.com.pl. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/717 OSOBA PROWADZĄCA Marzena Saternus tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl marzena@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884