Eksperci ds. mieszkalnictwa szacują, że w Polsce może być ponad 1,3 mln pustostanów, czyli budynków od dłuższego czasu pozostających niezamieszkanymi. W zasobach miast i gmin znajduje się 70 tys. pustostanów. Często znajdują się w centralnych i świetnie skomunikowanych lokalizacjach. To cenny zasób, który może poprawić sytuację mieszkaniową osób mniej zamożnych i wykluczonych społecznie. Przykładem takiego działania jest trwająca renowacja kamienicy w Piasecznie, która od lat stała pusta...

Kilka ostatnich miesięcy było najgorszym okresem na rynku kredytów hipotecznych od wielu lat. Podwyżki stóp procentowych i rekomendacje KNF-u spowodowały, że hipoteki stały się dostępne tylko dla nielicznych, a część klientów boi się zaciągać takie zobowiązanie w obecnym, niepewnym otoczeniu gospodarczym. – W kolejnych kwartałach wciąż będziemy odnotowywać zdecydowanie niższą sprzedaż – prognozuje Rafał Litwińczuk, wiceprezes Alior Banku, który chce przełamać niekorzystny trend nową ofertą dla tych, którzy nie zrezygnowali z planów zakupu własnego M. Klienci, którzy będą chcieli zaciągnąć kredyt hipoteczny w Alior Banku, będą mogli skorzystać z oferty bez prowizji i bez marży w pierwszym roku jego spłaty...

Wysokie stopy procentowe i spadek zdolności kredytowej Polaków powodują przetasowania na rynku mieszkaniowym. Według statystyk BIK od marca br. z każdym miesiącem spada zarówno liczba wnioskodawców, jak i kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. – Ten zastój może mieć wpływ na przesunięcia terminów rozpoczynania nowych inwestycji przez deweloperów – mówi Dariusz Barski, założyciel Flat for Flip. Jak ocenia, obecna sytuacja może się też przyczynić do konsolidacji rynku, w którym większą rolę zaczną odgrywać zagraniczne fundusze. – Taki fundusz po prostu skupi dwóch–trzech mniejszych deweloperów wraz z jego inwestycjami, żeby doprowadzić je do końca, wybudować i zostawić sobie w portfelu pod wynajem – mówi ekspert...

23 i 24 kwietnia na terenie EXPO XXI odbędzie się wiosenna edycja warszawskich Targów Mieszkań i Domów. Warszawiacy będą mieli możliwość sprawdzenia oferty rynkowej lokalnych deweloperów, skonsultowania się z doradcami kredytowymi, a nawet rozpoczęcia procesu projektowania wnętrz swojego nowego mieszkania. To świetny moment na znalezienie nowego lokum – jak prognozują bowiem analitycy rynku i mówią sami deweloperzy, taniej już było...

Rozpoczęta w październiku seria podwyżek stóp procentowych widocznie wyhamowała już polski rynek nieruchomości. Polacy obawiają się drożejących kredytów, a niepewność związana z sytuacją w Ukrainie dodatkowo spowodowała, że wielu potencjalnych nabywców wstrzymało się z decyzją o zakupie mieszkania. Eksperci oceniają, że konflikt w Ukrainie będzie mieć w kolejnych miesiącach rosnące przełożenie na polski rynek nieruchomości, zarówno od strony popytowej, jak i podażowej. Spodziewają się jednak zmiany na rynku nieruchomości pod koniec maja, kiedy zostanie uruchomiony rządowy program „Mieszkanie bez wkładu własnego”...

Wciąż działa program pomocowy dla młodych osób, które chciałyby kupić mieszkanie na kredyt bez wymaganego przez banki wkładu własnego. Problemem pozostaje jednak dostępność lokali spełniających warunki tego programu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie można przebierać w ofertach deweloperów, a gdzie znalezienie odpowiedniego mieszkania niemal graniczy z cudem...

Rynek mieszkaniowy w Polsce wyraźnie przyspiesza. Według danych Biura Informacji Kredytowej w październiku liczba zapytań o kredyty wzrosła o ponad 34 proc. rok do roku. Jak podkreśla Anton Bubiel z SonarHome, konsumenci znów zaczynają realnie myśleć o zakupie mieszkania po tym, jak przez ostatnie dwa lata wstrzymywali się z decyzjami zakupowymi. Wzrasta także średnia kwota wnioskowanego kredytu...

Czy w najbliższych miesiącach więcej osób spełni swoje marzenie o posiadaniu nowego M. na własność? Ma w tym pomóc rządowy program „Pierwsze Mieszkanie”. Składa się z dwóch kluczowych elementów: „Konta Mieszkaniowego” i „Bezpiecznego Kredytu 2%”, z którego będzie można skorzystać już od początku lipca. Jakie są jego główne założenia? Kto może skorzystać z dopłat i zaciągnąć kredyt mieszkaniowy na preferencyjnych warunkach? Na czym one polegają w praktyce? Odpowiadają eksperci Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF)...

Inflacja i wysokie stopy procentowe zmniejszyły siłę nabywczą Polaków. Nowe zasady wyliczania zdolności kredytowej podyktowane przez rekomendację KNF przełożyły się na nieco bardziej restrykcyjną politykę banków wobec potencjalnych kredytobiorców. W 2022 roku mieliśmy do czynienia z wieloma wydarzeniami, które stanęły na drodze niemałej grupie osób w naszym kraju, chcących kupić własne lokum na kredyt. Pomóc miał program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Od marca wchodzi w życie nowelizacja ustawy regulująca program. Gwarancją zastępującą wkład własny ma zostać objętych jeszcze więcej osób. Teraz z programu będą mogli skorzystać kredytobiorcy, którzy nie posiadają środków na wkład własny oraz osoby, które mogą wnieść wkład własny nieprzekraczający 200 tys. zł. i niższy niż 20 proc. kwoty wydatków, na który kredyt jest udzielany. Ale zmian jest więcej. Jak je rozumieć i o czym trzeba wiedzieć przed skorzystaniem z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” – o tym eksperci Związku Firm Pośrednictwa Kredytowego (ZFPF)...

Ruszył program rządowy, dzięki któremu klienci otrzymają wsparcie na pokrycie wkładu własnego, jednak eksperci nie mają złudzeń. Spadająca zdolność kredytowa Polaków, rosnące stopy procentowe oraz limity na m2 nieruchomości znacznie ograniczają możliwości skorzystania z programu. Sprawdzamy, kto może skorzystać z dopłaty...

Uchwalenie ustawy wprowadzającej „Mieszkanie dla młodych”, uwolnienie dostępu do zawodu pośrednika nieruchomości, przyjęcie przez rząd projektu założeń do ustawy o rencie dożywotniej oraz planowane uruchomienie „Funduszu Mieszkań na wynajem” to najważniejsze zmiany w prawie nieruchomości w 2013 r...