Biurowiec - sprzedam

Sprzedaż gruntu oraz zabudowań cena 1.200.000 PLN Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu wraz z zabudowaniami o ogromnym potencjale. Obiekt znajduje się w Janikowie przy ul. Gnieźnieńskiej bezpośrednio przy trasie wylotowej E 261 prowadzącej z Poznania w kierunku Gniezna, 3 km od granicy Poznania, obok stacji Shell. W tej chwili w obiekcie prowadzony jest Zakład Mechaniki Pojazdowej i jest do tego celu znakomicie przystosowany, co nie wyklucza prowadzenia w tym miejscu jakiejkolwiek innej działalności. Opis nieruchomości Działka Działka gruntu o powierzchni 1400m2. Działka jest płaska, ogrodzona, częściowo wyłożona pozbrukiem, posiada bezpośredni zjazd z trasy E 261. Szerokie bramy wjazdowe na teren obiektu, duży plac manewrowy przed obiektem. (działka oznaczona na mapce nr 1). Budynek Na działce znajduje się parterowy budynek, częściowo podpiwniczony o całkowitej pow. 557 m2, w skład którego wchodzą: poczekalnia dla klientów wraz z toaletą o pow. 28m2, biuro wraz z punktem obsługi klientów o pow. 36 m2, szatnia oraz WC dla pracowników 16m2, myjnia o pow 32 m2, trzy magazyny o łącznej pow. 217m2, pomieszczenie z 3 kanałami dla samochodów osobowych, o pow. 72 m2, dwa pomieszczenia z kanałami, wc, o łącznej powierzchni 128m2, pomieszczenie z wysoką bramą wjazdową i kanałem dla samochodów dostawczych pow. 28m2. Podpiwniczenie o pow. 120 m2 wys. 2m (patrz. rzut obiektu) W części reprezentacyjnej oraz w WC na podłogach płytki, w części biurowej i socjalnej na podłogach wykładzina PCV, w części roboczej oraz magazynach posadzka betonowa. Ściany malowane. Okna drewniane podwójne. Media Do budynku doprowadzony jest prąd oraz woda, ogrzewanie olejem opałowym lub miałem węglowym (dwa piece). Jest instalacja alarmowa. Dodatkowe informacje Możliwość adaptacji budynku. Możliwość kontunuowania korzystnej umowy z Gminą Swarzędz na dzierżawę sąsiedniej działki o pow. ok. 700 m2, bądź możliwość jej odkupienia od Gminy. (działka oznaczona na mapie nr 3) Możliwość dokupienia sąsiednich działek: działka oznaczona na mapie nr 2 o powierzchni 1200 m2 oraz działki oznaczonej na mapie nr 4 o powierzchni 8000m2. Właściciel posiada ponadto projekty rozbudowy obiektu, które zakładają prowadzenie w tym miejscu dużego centrum obsługi samochodów obejmującego: Okręgową Stację Kontroli Pojazdów, sprzedaż części zamiennych do samochodów, zakład mechaniczny (projekt widoczny na zdjęciu) Powód sprzedaży – przejście właściciela na emeryturę Zapraszamy na prezentację Umowa na wyłączność W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Agent prowadzący ofertę: Agnieszka Gałdyńska Tel: 502-600-130 mail: agnieszka.galdynska@imperium-nieruchomosci.pl gg: 43370142 skype: agnieszka.galdynska.imperium Więcej podobnych ofert mogą państwo znaleźć na naszej stronie internetowej www.imperium-nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogdan Makowski (licencja nr: 7798). Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.